綠地集團(tuán)超高層項目課題研究(178)頁

1、超高層課題研究,綠地山東事業(yè)部2010年6月,,目錄:第一章 超高層項目定義及特點總結(jié)第二章 發(fā)展歷史和各階段特點第三章 國際經(jīng)典超高層項目案例介紹第四章 技術(shù)難點第五章 規(guī)劃設(shè)計要點第六章 業(yè)態(tài)組合方式第七章 高空寫字樓第八章 高空酒店第九章 高空住宅第十章 租售策略第十一章 政府公關(guān)第十二章 宣傳調(diào)性和傳播方式第十三章 團(tuán)隊配置,第一章 超高層項目定義及特點總結(jié)1.1 超高層建筑的定義對超高層建筑

2、的定義，具有時代的特征，不同的時期、不同的國家有不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)。以時間為劃分標(biāo)準(zhǔn)，對超高層的定義可分為四個階段：第一個階段 1972年以前，7層的建筑一般就被認(rèn)為是超高層建筑。第二個階段 1972年國際高層建筑會議，規(guī)定了按照層數(shù)的多少把高層建筑劃分為以下四類：◆ 第一類高層：9一16層(最高到50米)；◆ 第二類高層：17一25層(最高到75米)；◆ 第三類高層：26一40層(最高到100米)；◆ 第四類高層：超高層建

3、筑，40層以上(100米以上)。第三個階段 20世紀(jì)90年代以后，隨著建筑、工程技術(shù)的進(jìn)步，對超高層建筑的劃分標(biāo)準(zhǔn)，呈上升趨勢，但沒有明確的劃分標(biāo)準(zhǔn)，一般認(rèn)為:◆ 8-29層，高度30米以上100米以內(nèi)為中高層建筑◆ 30-60層，高度100米以上200米以內(nèi)為高層建筑◆ 60層以上，高度超過200米的為超高層建筑。,第四個階段 當(dāng)前，對超高層的界定有了不同的觀點，比如美國著名的結(jié)構(gòu)工程師查爾斯·湯頓認(rèn)為:◆

4、40層以下(500英尺或164米以下)為中高層建筑;◆ 40－100層(500一1200英尺或164一393米)為高層建筑;◆ 100層以上(1200英尺或393米以上)為超高層建筑。,1.2 超高層建筑的特點總結(jié)盡管目前國際上關(guān)于超高層沒有統(tǒng)一的劃分標(biāo)準(zhǔn)，但一般劃分尺度仍是建筑高度。但關(guān)于建筑高度的定義，國際上也眾說紛紜，大致可以分為以下幾種：(1)樓層高度 (Floor Height)，指建筑使用者所在樓層的相對標(biāo)高

5、。(2)屋頂高度 (Roof Height)，指建筑主體部分的屋面相對標(biāo)高，且不包括建筑頂部裝飾構(gòu)件所占的高度。(3)極點高度(Pinnacle Height)，指建筑外輪廓的最高點，包括建筑頂部裝飾構(gòu)件或者天線所占的高度。,舉例來講，我們通常所認(rèn)為的上海金茂大廈420.5米的高度，其實指的是它的極點高度，如果按照屋頂高度計算，它的高度其實是370米;而上海環(huán)球金融中心，它的極點高度為492米，而當(dāng)按照屋頂高度計算時，便得先去除那

6、個倒梯形的門洞，從而使得高度降低到460米。所以，所謂的世界第一高樓，如果按照不同的評判標(biāo)準(zhǔn)，那么頭銜的歸屬也會是不同的。,極點高度420.5米,屋頂高度370米,極點高度492米,屋頂高度460米,,,,,1.3 我國超高層建筑的定義就我國來說，沒有嚴(yán)格的超高層概念界定，但從目前的《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》來看，一般將100米以上的高層建筑統(tǒng)稱為超高層建筑。當(dāng)然，這種分類方法是否具有充分的科學(xué)依據(jù)以及是否符合國際一般標(biāo)準(zhǔn)還有待

7、商榷，因為目前超過100米的建筑已經(jīng)越來越多。事實上，在100米的高度，建筑物無論從結(jié)構(gòu)還是設(shè)備及施工等方面均無明顯的質(zhì)的變化。根據(jù)理論及經(jīng)驗分析，一般在40層(大約巧150米)左右，是超高層建筑設(shè)計的敏感高度。所謂“敏感”，是指在這一高度以上，建筑物的超長尺度特性(絕對高度以及巨大規(guī)模)將引起建筑設(shè)計概念的變化，這種變化促使建筑師必須提出有效的設(shè)計對策，調(diào)整設(shè)計觀念，應(yīng)用適宜的建筑技術(shù)。,第二章 超高層發(fā)展歷史和各階段特點超

8、高層建筑，作為建筑大家庭中十分年輕的一員，發(fā)展到21世紀(jì)的今天也僅僅只有100多年的歷史。在這短短的一個多世紀(jì)里，超高層建筑在其結(jié)構(gòu)形式、垂直交通、功能布局以及建筑形態(tài)等等各個方面都發(fā)展出了一套龐大而又豐富的科學(xué)與技術(shù)體系。鑒于這種建筑類型最早誕生于歐美國家，之后又在那兒得到其早期的發(fā)展，再往后才慢慢出現(xiàn)在發(fā)展中國家，便將分國外和國內(nèi)兩部分分別對超高層建筑的發(fā)展史做出不同角度的闡述。,2.1 國外超高層建筑的發(fā)展歷史19世紀(jì)以

9、前的芝加哥是美國中西部的一個小鎮(zhèn)，直到1837年時，也僅有4000人口。由于美國的西部大開發(fā)，這個位于東、西部交通要道的小鎮(zhèn)在19世紀(jì)后期急速地發(fā)展起來。到1890年時，人口已激增至100萬。經(jīng)濟的興旺發(fā)達(dá)和人口的快速膨脹刺激了建筑業(yè)的發(fā)展，而1871年10月8日發(fā)生在芝加哥市中心的一場毀掉全市三分之一建筑的大火災(zāi)，更加劇了城市對于新建房屋的巨大需求。在當(dāng)時這種形勢下，芝加哥出現(xiàn)了一個主要從事高層商業(yè)建筑的建筑師和建筑工程師的群體，后來

10、被稱作“芝加哥學(xué)派”。追溯起超高層建筑的鼻祖，就有必要介紹“芝加哥學(xué)派”。2.1.1 19世紀(jì)末至20世紀(jì)初(超)高層建筑的發(fā)展1871年的芝加哥大火，使得城市的重建問題顯得尤為突出。為了在有限的市中心區(qū)內(nèi)建造盡可能多的建筑面積，高層建筑開始在芝加哥涌現(xiàn)。1880年后的十余年間，芝加哥取得了高層建筑發(fā)展史上的輝煌成就。,芝加哥大量的建筑設(shè)計任務(wù)吸引了一批有才華的建筑工程師(同時也是建筑師)聚集到此，如：詹尼(William le

11、Baron Jenney，1832-1907年），設(shè)計世界第一棟高層建筑：家庭生命保險公司大樓。伯納姆(Burnham），設(shè)計信托大樓：第一個采用大面積玻璃外墻。魯特(Root），設(shè)計蒙納諾克大樓：當(dāng)時世界上最高磚結(jié)構(gòu)建筑。路易·沙利文(Louis Henry Sullivan，1556-1924年），被譽為“高層建筑之父”。在這一批巨匠的不斷努力下，形成了影響深遠(yuǎn)的“芝加哥學(xué)派”。他們通過大量的實踐任務(wù)逐漸開始反思這些建筑

12、該如何被建造：在原來的建造方法與美學(xué)觀點下爭取層數(shù)的增加還是應(yīng)有較大的變革或革新。芝加哥學(xué)派的創(chuàng)始人是工程師詹尼，其設(shè)計并于1885年建成的10層高家庭生命保險大廈(1931年被拆除)，通常被認(rèn)為是世界第一棟高層建筑。結(jié)構(gòu)上沒有承重墻，整個建筑的重量由金屬框架支撐，圓形鑄鐵柱子內(nèi)填水泥灰，1至6層為鍛鐵工字梁，其余樓層用鋼梁。標(biāo)準(zhǔn)的梁距為5英尺，支撐磚拱板。磚石外立面，窗間墻和窗下墻為磚石構(gòu)造，像幕墻一樣掛在框架之上。建筑史稱它為“

13、鋼鐵結(jié)構(gòu)進(jìn)化中決定性的一步”。,1890-1894年，伯納姆與魯特提出了一件被公認(rèn)為是當(dāng)時芝加哥學(xué)派的杰作，這就是16層的里萊斯大廈(Reliane Building)。它采用了先進(jìn)的框架結(jié)構(gòu)與大面積玻璃窗，同時以其透明性與端莊的比例使人大開眼界。建筑基部深色的石塊砌成，它與上部的玻璃窗和白面磚塔樓形成強烈的對照。雖然狹窄的窗間墻上還有些古典的裝飾，但頂部已沒有沉重的壓檐了。芝加哥學(xué)派的另一代表作品是霍拉伯德與羅希(Holabird

14、 and Roche)計的馬凱特大廈(Marquette Building)，這是一座90年代末芝加哥的優(yōu)秀辦公樓的典型。它的立面簡潔，整齊排列有面寬較闊的橫長方形的“芝加哥式窗”。內(nèi)部空間是不加以固定的隔斷，以便將來按需要自由劃分，這是框架結(jié)構(gòu)的優(yōu)點之一。從街上正面看，馬凱特大廈的外表像一個整體，但在背面卻出它是一個“E”字形的平面，中間部分是電梯廳，辦公室在它周圍。內(nèi)院向面開放有利于面向內(nèi)院的辦公室的采光與通風(fēng)。,在談到芝加哥學(xué)派時

15、，不得不提到路易·沙利文(LouisHenrysullivan，1856一1924年)。沙利文是芝加哥學(xué)派的得力支柱與理論家，他的理論與實踐使當(dāng)時致力于探索高層建筑設(shè)計的芝加哥進(jìn)步工程師與建筑師足以稱為芝加哥派。沙利文是一位非常重實際的人，在當(dāng)時有些人尚在猶豫要不要采用金屬框架結(jié)構(gòu)，采用了勢必影響建筑形式，而在形式上又要不采用人們己經(jīng)習(xí)慣了的折衷主義裝飾等等問題下，他首先突出了建筑功能，并提出了“形式隨從功能”(Form fo

16、llows function)的驚人口號。他的代表作品是1899-1904年建造的芝加哥C. P. S百貨公司大廈(Carson Pirie Scott Department Store)。它的立面采用了典型的由“芝加哥式窗”組成的網(wǎng)格形構(gòu)圖。至于裝飾只在重點的部位，如入口處才有，裝飾題材是類似新藝術(shù)派，然而又兼有沙利文特點的圖案。,里萊斯大廈、馬凱特大廈、芝加哥C.P.S百貨公司大廈,由此可見，芝加哥學(xué)派在19世紀(jì)建筑探新運動中所起的

17、進(jìn)步作用是很大的。(1)高層辦公樓是一種新類型，新類型必定有它的新功能，芝加哥學(xué)派突出了功能在建筑設(shè)計中的主要地位，明確了結(jié)構(gòu)應(yīng)利于功能的發(fā)展和功能與形式的主從關(guān)系，既擺脫了折衷主義的形式羈絆，也為現(xiàn)代建筑摸索了道路。(2)它探討了新技術(shù)在高層建筑中的應(yīng)用，并取得了一定的成就，使芝加哥成了高層建筑的故鄉(xiāng)。(3)使建筑藝術(shù)反映了新技術(shù)的特點，簡潔的立面符合于新時代工業(yè)化的精神。 雖然，“芝加哥學(xué)派”的建筑師和工程師們積極采用

18、新材料、新結(jié)構(gòu)和新技術(shù)，來解決高層商業(yè)建筑的功能需要，創(chuàng)造了具有全新風(fēng)格和樣式的建筑類型，由于當(dāng)時大多數(shù)美國人認(rèn)為它們?nèi)鄙贇v史傳統(tǒng)和文化背景，因而顯得沒有深度和份量，不登大雅之堂，只是在特殊地點和時間為解燃眉之急的權(quán)宜之計。種種這些當(dāng)時的社會的現(xiàn)狀和民眾的觀念使得這個學(xué)派只存于芝加哥一地，并且在十余年間便煙消云散了。,2.1.2.兩次世界大戰(zhàn)之間(超)高層建筑的發(fā)展二十世紀(jì)10年代至40年代之間約30多年中，人類社會處在一個全球范圍內(nèi)

19、前所未有的動蕩時期，兩次世界大戰(zhàn)將戰(zhàn)火燒到了當(dāng)時所有的五大洲，將近一半的國家和地區(qū)直接或間接地參與了這兩場空前規(guī)模的世界大戰(zhàn)。由于這段歷史時期的特殊性，世界經(jīng)濟的發(fā)展遭到了空前絕后的打擊，一些國家更是因為戰(zhàn)爭而使得經(jīng)濟發(fā)展一度倒退幾十年，作為支柱產(chǎn)業(yè)之一的建筑業(yè)自然也受到了巨大的影響而緩慢地發(fā)展，甚至幾乎陷于停滯的狀態(tài)。而遠(yuǎn)離這兩場大戰(zhàn)主要戰(zhàn)場的美國卻從中得到了巨大的好處。它趁著世界大亂之時，快速地發(fā)展本國經(jīng)濟，迅速趕超上了當(dāng)時的英

20、、德、法等幾大世界強國成為新的世界霸主，而世界金融中心也隨著由倫敦轉(zhuǎn)移到了紐約。,“摩天樓”這個詞在19世紀(jì)末就已出現(xiàn)，但真正進(jìn)入“摩天樓”時代，還是在第一次世界大戰(zhàn)以后，以紐約為中心，“摩天樓”一個個拔地而起。一個有名的事件是:1922年為紀(jì)念《芝加哥論壇報》創(chuàng)刊75周年而舉行的報社大樓設(shè)計競賽，萊蒙德·胡德以一個哥特復(fù)興式的方案得了頭獎。從此，胡德便成了對摩天樓設(shè)計最有影響的人物。但后來他帶頭興起一種新風(fēng)格，不再照搬古典的

21、建筑構(gòu)件，而是把古典的東西加以簡化，以保持結(jié)構(gòu)的合理性。同時，在建筑的表面裝飾上下功夫，創(chuàng)造出一套裝飾方法。因此，這個時期又被稱為“裝飾藝術(shù)”時期。這個時期典型的實例要算克萊斯勒大廈(1930年)，帝國州大廈(1931年)以及洛克菲勒大廈(1932一1940年)。可以說，它們己經(jīng)擺脫了巴黎藝術(shù)學(xué)院的影響，成功地創(chuàng)造出美國摩天樓的獨特形象。,克萊斯勒大廈、帝國大廈、洛克菲勒大廈,2.1.3 20世紀(jì)60、70年代(超)高層建筑的發(fā)展第

22、二次世界大戰(zhàn)之后，國外隨著工業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展與科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，在建筑領(lǐng)域取得了一系列新的成就，而在建筑類型方面，以高層建筑與大跨度建筑尤為突出，它充分體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑的特征與新技術(shù)的威力，是以往任何時代所望塵莫及的。高層建筑雖然在19世紀(jì)末就己出現(xiàn)，但是真正在世界上得到普遍的發(fā)展還是20世紀(jì)中葉的事，它猶如雨后春筍，逐漸遍及到世界各國，特別是60年代以后，發(fā)展出的一系列新的結(jié)構(gòu)體系，使高層建筑的建造又出現(xiàn)了新的高潮，并且在世界范圍內(nèi)逐步開始

23、普及，從歐美到亞洲、非洲都有發(fā)展?？偟膩砜?，當(dāng)時的高層建筑發(fā)展的特點是:高度不斷增加，數(shù)量不斷增多，造型新穎，特別是辦公樓、旅館等公共建筑尤為顯著。例如英國在第二次大戰(zhàn)前高層建筑僅占城市新建房屋的7%，70年代已增到42%，不過仍以20層以下為多。美國一些大城市，高層建筑更是普遍，有些中小城市也開始興建高層建筑。在居住建筑方面，各國建筑層數(shù)的發(fā)展則趨向不一。有的國家繼續(xù)向高層發(fā)展，有的認(rèn)為高層居住造價貴且不近人情而控制發(fā)展，逐年下降。

24、這與各個國家的經(jīng)濟基礎(chǔ)、技術(shù)條件、文化意識與人民生活水平是分不開的。,由于高層建筑越造越高，在結(jié)構(gòu)上為了減少風(fēng)荷載的影響，越來越多的建造塔式建筑。如1964-1965年在芝加哥建造的雙塔形的馬利納城（Marina City）60層，高177米，兩座并列的多瓣圓形平面的公寓。1976年，在美國南部亞特蘭大建造的桃樹中心廣場旅館（Peach-tree Center Plaza Hotel，Atlanta）70層，圓形平面。1978年，同

25、樣由波特曼設(shè)計的底特律廣場旅館主樓，高73層，都是塔式玻璃摩天樓的典型實例。,馬利納大廈、桃樹中心廣場、底特津廣場旅館主樓,1965-1970年在芝加哥建成100層的漢考克大廈（John Hancock Center，SOM設(shè)計），高337米。1968-1971年在匹茨堡市建成64層美國鋼鐵公司大廈。1969-1973年在紐約建成的世界貿(mào)易中心大廈（World Trade Center），兩座并立的110層塔式摩天樓（于2001年9

26、月11日遭恐怖主義分子襲擊而倒塌），高411米。1970-1974年在芝加哥建成的西爾斯大廈（Sears Tower，SOM設(shè)計），110層，高443米，是當(dāng)時世界上最高的塔式摩天樓。,漢考克大廈、美國鋼鐵公司大廈、世界貿(mào)易中心大廈、西爾斯大廈,上述高層建筑案例大都采用鋼結(jié)構(gòu)體系。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)在高層建筑中也得到很大的發(fā)展，如1976年在芝加哥落成的水塔廣場大廈（Water Tower Place Building），76層，另有

27、地下室2層，高260米，是70年代世界上最高的鋼筋混凝土樓房，結(jié)構(gòu)采用套筒式。,高層建筑除美國外，在加拿大也有較大的發(fā)展。典型的例子如：多倫多在70年代初期建造的商業(yè)廣場西樓（Commerce Court West），57層，高239米。1974年在多倫多建的第一銀行大廈(First Bank Tower), 72層方塔，高285米，當(dāng)時它是除美國以外在世界上最高的建筑;此外，在1963-1968年建成的多倫多市政廳大廈，是2座平

28、面呈新月形的高層建筑，當(dāng)中圍合著一座2層高的圓形會堂。兩幢高樓分別為31層，88. 4米與25層，68. 6米高，創(chuàng)造了曲面板型高層建筑的新手法。,商業(yè)廣場西樓、第一銀行大廈和多倫多市政廳大廈,在歐洲，高層建筑也得到發(fā)展，其中以意大利米蘭城在1955-1958年建的皮雷利大廈(Pirelli Tower)可作早期歐洲代表，平面為梭形。這座建筑把30層樓板放在四排直立的鋼筋混凝土墻上，而不采取傳統(tǒng)的框架形式。1969-1973年在法國巴

29、黎也已建成58層(另有6層地下室)的曼恩·蒙帕納斯大廈(Maine-Montparnasse)，高229米，辦公用，是歐洲20世紀(jì)70年代最高的建筑，總面積為116000平方米。在亞洲，1979年建成東京池袋區(qū)副中心“陽光大樓”，高240米，地上60層，地下3層，鋼結(jié)構(gòu)套筒體系。,皮雷利大廈、曼恩-蒙帕納斯大廈、陽光大樓,2.1.4 20世紀(jì)80, 90年代(超)高層建筑的發(fā)展 從80、90年代開始，西方國家的經(jīng)濟

30、逐漸由70年代的衰退走向復(fù)蘇，作為支柱產(chǎn)業(yè)的建筑業(yè)也相應(yīng)有了新的發(fā)展。表現(xiàn)經(jīng)濟實力的高層建筑成為這方面明顯的標(biāo)志，尤其是超高層建筑的建造形成熱點。 這一時期，不僅歐美各國的高層建筑繼續(xù)大力建設(shè)，而且第三世界，特別是亞洲一些國家和地區(qū)的高層建筑更是猶如雨后春筍，反映了經(jīng)濟的增長與強烈的競爭意識。高層建筑的性質(zhì)主要以辦公樓居多。在建筑的功能與技術(shù)方面已日益綜合化與智能化，建筑造型越來越多樣化，建設(shè)的數(shù)量與建筑的平均高度也在逐年增加。

31、 綜合其特點來看，大致可以歸納為以下幾個大類:,(1)地標(biāo)建筑 屬這一類的高層建筑數(shù)量最多，也最普遍，它們的體形多采用超高層的塔式建筑，層數(shù)一般在40層以上，重點強調(diào)塔頂部位的高聳尖頂處理，以便形成為城市的主要標(biāo)志。比較著名的例子有: 自由之塔(The Liberty Tower, Philadelphia, 1984-1991年)位于美國費城自由廣場之上，是該城高層建筑群中最高的一座塔樓 石油雙塔大廈

32、(The Petronas Towers, Kuala Lumper, 1995-1997年)位于馬來西亞吉隆坡市中心區(qū)),雙塔高88層，包括塔尖總高為445米，建成后超過芝加哥的西爾斯大廈而獲得當(dāng)時世界最高建筑的桂冠。,自由之塔,石油雙塔,(2)高科技建筑 這一類的高層建筑數(shù)量不多，但在世界上的影響卻很大，它主要在建筑內(nèi)外表現(xiàn)了高科技的時代特點，使人們可以在傳統(tǒng)藝術(shù)王國之外看到一個技術(shù)美的新世界。它那震懾人心的工程威力與技術(shù)

33、成就，已使它的建筑價值超越了其自身的實用性而具有某種精神的意義。 香港新匯豐銀行大廈(1979-1985年) 勞埃德大廈(1978-1986年)位于倫敦金融區(qū)的干道上，是一座保險公司的辦公大樓，設(shè)計人為建筑師理查德·羅杰斯。建筑外觀由2層鋼化玻璃幕墻與不銹鋼外裝修構(gòu)架組成，表現(xiàn)了機器美學(xué)的特征。,香港新匯豐銀行大廈,勞埃德大廈,(3)紀(jì)念建筑 這一類的高層建筑常隱喻某一思想，或象征某一典范，以取得永恒的

34、紀(jì)念形象。它們并不強調(diào)建筑的高度或形式的新穎，而是追求建筑比例的嚴(yán)謹(jǐn)，造型的宏偉，從而使人永記不忘。 東京都廳舍(The New Tokyo City Hall, Japan, 1986-1991年)位于東京新宿新區(qū)，設(shè)計師為日本著名建筑師丹下健三。新廳舍由3座建筑組成，其中1號樓最引人注目，它基本上是模擬巴黎圣母院的造型，不過兩側(cè)的鐘塔部位作了45度的旋轉(zhuǎn)，使其具有新穎的變體，同時也不乏永恒的紀(jì)念形象。 商品交易會主樓

35、(Exhibition and Office Complex, Frankfurt, Germany,1980-1985年)位于法蘭克福西南部，主樓共30層:總高度130米。大樓由建筑師昂格爾斯(0. M. Ungers, 1926年生)設(shè)計，由于其特殊的造型，使之具有強烈的紀(jì)念性。 民族銀行中心大廈(Nations Bank Center, Houston, U. S. A, 1984年)位于休斯頓市，大樓56層，23

36、8米高，由美國著名建筑師P.約翰遜設(shè)計，這個有著陡峭山墻的建筑物令人聯(lián)想起中古時代荷蘭行會大廳和德國市政廳建筑。,東京都廳舍、商品交易會主樓和民族銀行中心大廈,(4)生態(tài)建筑 這是在當(dāng)今建筑設(shè)計思想中的一種新潮流。為了使城市建設(shè)能夠適應(yīng)生態(tài)要求，不致對環(huán)境造成不利影響，于是不少建筑師正在探討著符合生態(tài)的設(shè)計，其中高層建筑也不例外，而且格外受到青睞。這類高層建筑的生態(tài)設(shè)計具有一些共同特點，它們都注重把綠化引入樓層，考慮日照、防曬、

37、通風(fēng)，以及與自然環(huán)境有機結(jié)合等因素，使建筑重新回到自然中去，成為大自然的一員，并努力做到相互共生，這也是人類的理想。 達(dá)摩拉辦公樓(Dharmala Office Building, Jakarta, Indonesia, 1990年)位于地跨赤道的印度尼西亞首都雅加達(dá)，是美國著名建筑師P.魯?shù)婪?PaulRudolph, 1918-1997年)的成功作品之一。由于這里屬熱帶雨林氣候，為了解決高溫高濕給人們帶來的困擾，在設(shè)計中

38、采用了一系列適應(yīng)生態(tài)環(huán)境的手法。 商業(yè)銀行大廈(Commerzbank, Frankfurt, 1994-1996年)是高層生態(tài)建筑最杰出的例子。設(shè)計人為英國建筑師諾曼.福斯特，主樓的標(biāo)準(zhǔn)層平面呈微微弧狀的三角形，在其3個立面上各開了3個巨形空洞，每個洞有3層高，與側(cè)面互相錯開，在每邊空洞的平臺上都種植有花草樹木，不僅使這座大樓采光通風(fēng)效果極佳，而且層層綠化與藍(lán)色玻璃幕墻結(jié)合，反映了典型的生態(tài)意識。,達(dá)摩拉辦公樓,商業(yè)銀行大廈,

39、(5)文化建筑 在高層建筑上表現(xiàn)文化歷史特征是后現(xiàn)代主義慣用的手法，例如格雷夫斯(Michael Graves, 1934年生)、P.約翰遜等人的作品則尤為明顯。其中有的表現(xiàn)了新哥特風(fēng)格，有的表現(xiàn)了新古典風(fēng)格，有的則表現(xiàn)后現(xiàn)代的混合風(fēng)格，使高層建筑的藝術(shù)處理又增添了新的文化特征。 休曼那大廈(The Humana Building, Louisville, Kentucky, U. S. A. 1985年)，它是具有文化

40、性的高層建筑代表作之一，設(shè)計人為格雷夫斯(MichaelGraves, 1934年生)。建筑的造型是后現(xiàn)代主義的，它既代表了古典藝術(shù)的抽象精神，又體現(xiàn)了現(xiàn)代技術(shù)的形象，因此它是雙重譯碼的典型作品。 AT&T總部大樓(AT&T Headquarter, New York, 1984年)，設(shè)計師為美國著名建筑師P.約翰遜，它被稱作歷史上對后現(xiàn)代主義最具影響的建筑物。該大樓是一座雄偉且對稱的摩天樓，高約200米，它為改

41、變現(xiàn)代主義建筑的單調(diào)面貌開創(chuàng)了先導(dǎo)。,休曼那大廈、AT&T總部大樓,綜上所述，我們可以清楚地看到，隨著城市人口高度的集中，高層建筑的發(fā)展是自然的結(jié)果，它也是社會發(fā)展的產(chǎn)物，特別是近幾十年來，在技術(shù)上更取得了一系列顯著的成就。但是，與此同時，國外高層建筑的發(fā)展，仍存在著不少矛盾。由于土地私有和缺乏統(tǒng)一的城市總體規(guī)劃，大量建造高層建筑不僅對城市交通、日照、城市藝術(shù)等方面造成令人厭惡的嚴(yán)重后果，而且就高層建筑本身也有不少非議。有些

42、人指出，高層建筑的造價高，管理費用多，能量消耗大，使用不便等等。盡管如此，目前由于社會需要的因素仍占主導(dǎo)地位，所以高層建筑還將繼續(xù)發(fā)展。附表:目前為止已結(jié)構(gòu)封頂?shù)氖澜缒μ齑髽乔?5名排行榜,目前為止已結(jié)構(gòu)封頂?shù)氖澜缒μ齑髽乔?5名排行榜,2.2 國內(nèi)(超)高層建筑的發(fā)展簡史以及發(fā)展現(xiàn)狀 由于歷史的原因，(超)高層建筑在國內(nèi)出現(xiàn)得較晚，大約20世紀(jì)20年代才在少數(shù)幾個城市開始出現(xiàn)高層建筑。 至于它在國內(nèi)成規(guī)模和

43、成系統(tǒng)的發(fā)展，其實也就自上個世紀(jì)80年代末90年代初才逐漸開始的，到今天為止僅僅30年左右的時間。所以，與國外(超)高層建筑的發(fā)展史相比，國內(nèi)的發(fā)展史在時間跨度上較短，在發(fā)展脈絡(luò)上顯得不連貫，并有斷層現(xiàn)象的存在。 直到1976年，國內(nèi)建成了第一幢超過100米的超高層建筑，它就是廣州的白云賓館，樓高112米。,20世紀(jì)80年代以來，隨著改革開放的不斷深入，建筑業(yè)也隨著發(fā)展的大浪潮呈現(xiàn)出了史無前例的一派景象。1985年

44、，150多米高的深圳國貿(mào)大廈以“三天一層”的深圳速度首開大陸超高層建筑建設(shè)的浪潮;1990年，北京京廣中心突破200米;1996年，深圳地王大廈以“九天四層樓”的新深圳速度將大樓拔高到384米;1998年，金茂大廈以420. 5米的高度躍居當(dāng)時的世界第三和中國第一。今天，這些記錄還在被不斷地被刷新著，2004年臺北101大樓的建成一舉以508米的高度奪得當(dāng)時“世界第一高樓”的稱號，而2008年上海環(huán)球金融中心也以492米的高度奪得中

45、國內(nèi)陸“第一高樓”的稱號。,第三章 國際經(jīng)典超高層項目案例介紹 3.1 哈利法塔（迪派塔）（1）簡介哈利法塔（阿拉伯語），又稱迪拜大廈或比斯迪拜塔，是位于阿拉伯聯(lián)合酋長國迪拜的一棟已經(jīng)建成的摩天大樓。有160層，總高828米，是目前世界上最高的建筑。迪拜塔由韓國三星公司負(fù)責(zé)營造，2004年9月21日開始動工，2010年1月4日竣工啟用，同時正式更名哈利法塔。,（2）建筑現(xiàn)況　　【動土?xí)r間】 2004年9月21日【封頂時間】

46、2009年10月【使用時間】 2010年1月4日【建筑高度】 總高度： 828米（2,684英尺）【建筑用途】 綜合 【建筑層數(shù)】 162層【結(jié)構(gòu)形式】 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)【抗震能力】 6.3級地震【建筑造價】 105億（RMB）【占地面積】 34.4公頃【設(shè)計單位】 SOM--阿德里安·史密斯【建筑溫差】 底層-頂層： -10℃【開發(fā)單位】 伊瑪爾地產(chǎn)【施工單位】 中國南通六建、韓國三星工程、 BESIX

47、、 Arabtec,（3）建筑設(shè)計哈利法由美國SOM公司設(shè)計。塔的設(shè)計為伊斯蘭教建筑風(fēng)格，樓面為“Y”字形，并由三個建筑部份逐漸連貫成一核心體，從沙漠上升，以上螺旋的模式，減少大樓的剖面使它更如直往天際，至頂上，中央核心逐轉(zhuǎn)化成尖塔，Y字形的樓面也使的哈利法塔有較大的視野享受。建筑設(shè)計采用了一種具有挑戰(zhàn)性的單式結(jié)構(gòu)，由連為一體的管狀多塔組成，具有太空時代風(fēng)格的外形，基座周圍采用了富有伊斯蘭建筑風(fēng)格的幾何圖形——六瓣的沙漠之花。內(nèi)

48、部設(shè)計由喬治·阿瑪尼設(shè)計，一個阿瑪尼飯店將坐落于37樓以下的樓層,哈利法塔有世界最快電梯，速度達(dá)17.5米/秒（臺北101電梯速度達(dá)16.8米/秒）。大廈內(nèi)設(shè)有56部電梯，另外還有雙層的觀光升降機，每次最多可載42人。哈利法塔不但高度驚人，連建筑物料和設(shè)備也“份量十足”。哈利法塔總共使用33萬立方米混凝土、3.9萬公噸鋼材及14.2萬平方米玻璃。,（4）樓層規(guī)劃哈利法塔37層以下是世界上首家ARMANI酒店，45層至10

49、8層則作為公寓，共有1000套豪華公寓。 第123層是一個觀景臺，站在上面可俯瞰整個迪拜市。,3.2 臺北101大廈(1)簡介臺北101（Taipei 101），在規(guī)劃階段初期原名臺北國際金融中心，地上101層，極點高度508米，是目前世界第二高樓（2010年）。位于臺灣臺北市，由建筑師李祖原設(shè)計，KTRT團(tuán)隊建造，,（2）建筑設(shè)計　　大樓地上有101層、地下5層，在大樓完工啟用時，其所打破的紀(jì)錄有：　　●含塔尖最高建筑結(jié)構(gòu)高度

50、：509米，取代馬來西亞吉隆坡雙峰塔的452米紀(jì)錄　　●不含塔尖頂層頂板高度：449.2米，取代美國芝加哥西爾斯大樓的442米紀(jì)錄（現(xiàn)已被上海環(huán)球金融中心取代）　　●最高使用樓層地面高度：439.2米，取代美國芝加哥西爾斯大樓的436米紀(jì)錄（現(xiàn)已被上海環(huán)球金融中心取代）　　●最高的建筑露天觀景臺：391.8米，第91樓,臺灣位于地震帶上，在臺北盆地的范圍內(nèi)，又有三條小斷層，臺北101的設(shè)計必須要能防止強震的破壞。為了增加大樓的彈性

51、來避免強震所帶來的破壞，臺北101采用新式的“巨型結(jié)構(gòu)”（megastructure），在大樓的四個外側(cè)分別各有兩支巨柱，共八支巨柱，每支截面長3米、寬2.4米，自地下5樓貫通至地上90樓，柱內(nèi)灌入高密度混凝土，外以鋼板包覆。因此臺北101的中心是由一個外圍8根鋼筋的巨柱所組成?！　〉橇己玫膹椥裕瑓s也讓大樓面臨微風(fēng)沖擊，即有搖晃的問題。抵銷風(fēng)力所產(chǎn)生的搖晃主要設(shè)計是阻尼器，而大樓外形的鋸齒狀，經(jīng)由風(fēng)洞測試，能減少30-40%風(fēng)所產(chǎn)生

52、的搖晃。 工程結(jié)構(gòu)為了因應(yīng)高空強風(fēng)及臺風(fēng)吹拂造成的搖晃．大樓內(nèi)設(shè)置了“調(diào)諧質(zhì)塊阻尼器”（tuned mass damper，又稱“調(diào)質(zhì)阻尼器”），是在88至92樓掛置一個重達(dá)660公噸的巨大鋼球，利用擺動來減緩建筑物的晃動幅度。據(jù)臺北101告示牌所言，這也是全世界唯一開放游客觀賞的巨型阻尼器，更是目前全球最大之阻尼器。,內(nèi)部從許多方面來說，臺北101大樓運用了許多當(dāng)代摩天大樓中最先進(jìn)的技術(shù)。大樓內(nèi)使用了光纖和衛(wèi)星網(wǎng)絡(luò)連線，每秒的

53、傳輸速率最高可達(dá)1Gb。此外，日本東芝（TOSHIBA）公司制造了兩臺全世界最快的電梯，能夠在39秒之內(nèi)從5樓上升至觀景臺位在的89樓。而游客也能從樓梯上到位在91樓的室外觀景臺。 臺北101打地基的工程總共進(jìn)行了15個月，挖出70萬噸土，基樁由382根鋼筋混凝土構(gòu)成。中心的巨柱為雙管結(jié)構(gòu)，鋼外管，鋼加混凝土內(nèi)管，巨柱焊接花了約兩年的時間完成。臺北101所使用的鋼至少有5種，依不同部位所設(shè)計，特別調(diào)制的混凝土，比一般混

54、疑土強度強60%。,（3）設(shè)施　　辦公大樓　　臺北101的9至84樓為出租辦公室，其中35、36、59、60樓為“空中大廳”，將整棟大樓分為低、中、高樓段三個區(qū)域，大廳樓層提供便利商店、郵局、管理辦公室等設(shè)施，其中于2006年5月19日開幕的全家便利商店為世界最高樓層的便利商店。36樓設(shè)有國際會議中心，提供會議服務(wù)。84樓為“風(fēng)云會”，為多功能活動場地?！　∞k公大樓采用全球首創(chuàng)的“訪客發(fā)卡系統(tǒng)”（VAKS）。由德國西門子公司設(shè)計制

55、作，訪客先利用訪客發(fā)卡機與租戶聯(lián)系，要求授權(quán)進(jìn)入大樓。租戶攝影留下訪客影像檔后，即可授權(quán)發(fā)卡，訪客利用該臨時訪客卡即可進(jìn)入大樓門禁，搭乘雙層電梯到達(dá)參訪樓層。訪客門禁卡使用磁條插卡式，承租單位員工門禁卡則使用感應(yīng)式（RFID）。,電梯 在臺北101塔樓內(nèi)，設(shè)有34部的雙層電梯，大樓管理人員，會依照不同時段的乘客人數(shù)變換三種的不同運轉(zhuǎn)方式。其中10部大運量電梯是從1、2樓直達(dá)四個空中大廳樓層，讓乘客可在空中大廳轉(zhuǎn)搭其他運量較小的區(qū)

56、域電梯?！　?此外也設(shè)計有“電梯預(yù)叫系統(tǒng)”，可于電梯未到達(dá)前，以大樓電梯外的按鈕指定欲到達(dá)的樓層，在電梯內(nèi)不必排隊按鍵。在非上班時間，承租單位之員工必須利用門禁卡感應(yīng)啟動大樓電梯，電梯才得以運作，以維護(hù)大樓內(nèi)部安全。臺北101也有電梯導(dǎo)覽系統(tǒng)及電梯乘場顯示系統(tǒng)，以方便乘客查詢電梯相關(guān)資訊。,觀景臺　　臺北101的89樓為室內(nèi)觀景臺、91樓為室外觀景臺。觀景臺售票處、電梯入口設(shè)在5樓。共有2部電梯可直達(dá)觀景臺，其上行最高速率可達(dá)

57、每分鐘1010米，相當(dāng)于時速60公里，從1樓到89樓的室內(nèi)觀景臺，只需39秒；從5樓到89樓的室內(nèi)觀景臺，只需37秒。下行最高速率可達(dá)每分鐘600米，由89樓下行至5樓僅需46秒，至1樓僅需48秒。此電梯由美國電梯顧問公司 Lerch, Bates and Associates 規(guī)劃，日本東芝與臺灣崇友公司合作制造。此臺電梯的模型在89樓的室內(nèi)觀景臺有展示?！　?旅客需至大樓購票后再乘電梯至89樓室內(nèi)觀景臺。若需至91樓室外觀

58、景臺，則需抵達(dá)89樓后，再另行購票方能進(jìn)入。,3.3 上海環(huán)球金融中心（1)簡介上海環(huán)球金融中心位于上海陸家嘴，2008年8月29日竣工。是中國目前第一高樓、世界第三高樓、世界最高的平頂式大樓，樓高492米，地上101層，開發(fā)商為“上海環(huán)球金融中心公司”，由日本森大樓公司主導(dǎo)興建。,,（2）建筑概況【開工日期】 ：1997年年初；2003年2月工程復(fù)工?！究⒐と掌凇?： 2008年8月29日?！菊嫉孛娣e】 ： 14,400 m

59、2 ?！窘ㄖ娣e】 ： 381,600 m2 。【建筑層數(shù)】 ： 地上101層、地下3層 。【建筑高度】 ： 492米 。【結(jié)構(gòu)形式】 ： 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（SRC結(jié)構(gòu)）、鋼結(jié)構(gòu)（S結(jié)構(gòu)）。 【建筑造價】 ： 1050億日元?！就顿Y單位】 ： 森海外株式會社（Forest Overseas Co., Ltd.） ?！窘ㄖO(shè)計】 ： KPF建筑師事務(wù)所 。【結(jié)構(gòu)設(shè)計】 ： 籟思理·羅伯遜聯(lián)合股份有限公司(LERA)

60、 。,（3）樓層規(guī)劃　　大樓樓層規(guī)劃為地下2樓至地上3樓是商場，3～5樓是會議設(shè)施，7樓至77樓為辦公室，其中有兩個空中門廳，分別在28～29樓及52～53樓，79～93樓是酒店，將由凱悅集團(tuán)負(fù)責(zé)管理，90樓設(shè)有兩臺風(fēng)阻尼器，94至100樓為觀光、觀景設(shè)施，共有三個觀景臺，其中94樓為觀光大廳，是一個約700平方米的展覽場地及觀景臺，可舉行不同類型的展覽活動，97樓為觀光天橋，在第100層又設(shè)計了一個最高的觀光天閣，長約55米，地上高

61、達(dá)472米，超越加拿大國家電視塔的觀景臺，超過杜迪拜的迪拜塔觀景臺（地上440米），成為世界最高的觀景臺。,（3）建筑成就　 ◆塔樓核心筒和巨型柱施工世界先進(jìn).　　超高層建筑施工采用自行開發(fā)研制的整體提升鋼平臺模板體系和進(jìn)口的液壓自動爬模體系，在上海環(huán)球金融中心塔樓核心筒和巨型柱結(jié)構(gòu)施工中發(fā)揮了獨特作用。運用這些先進(jìn)的工藝和技術(shù)，創(chuàng)出了塔樓核心筒和巨型柱施工的世界先進(jìn)水平?！　　艋炷烈淮伪盟椭?92米.　　高強度、高耐久、高流

62、態(tài)、高泵送混凝土技術(shù)在上海環(huán)球金融中心施工中見奇效，刷新了一次連續(xù)40個小時澆筑主樓底板3萬余立方混凝土的國內(nèi)房建領(lǐng)域新紀(jì)錄和混凝土一次泵送至492米高空的世界紀(jì)錄?！　　?225.40噸可吊至500米高空.　　上海環(huán)球金融中心吊裝中采用的2臺M900D塔吊，是目前國內(nèi)房建領(lǐng)域中起重量最大、高度可達(dá)500米的巨型變臂塔吊，塔吊總重量達(dá)225.40噸。大廈封頂后，該塔吊將在500米高空拆卸，這在世界范圍內(nèi)尚無先例。,◆遭遇強臺風(fēng)不會引

63、起搖晃.　　為提高遭遇強風(fēng)時大廈酒店和辦公人員使用環(huán)境的舒適性，上海環(huán)球金融中心在90層安裝了2臺用來抑制建筑物由于強風(fēng)引起搖晃的風(fēng)阻尼器，這是中國大陸地區(qū)首座使用風(fēng)阻尼器裝置的超高層建筑。該裝置通過使用傳感器，能夠探測強風(fēng)時建筑物的搖晃程度，抑制建筑物的搖晃?！　　羯虾－h(huán)球金融中心創(chuàng)出和將要創(chuàng)出的施工“之最”還有：國內(nèi)首次運用工程質(zhì)量遠(yuǎn)程驗收系統(tǒng)，在辦公室輕點鼠標(biāo)，小至鋼結(jié)構(gòu)焊縫都能清晰可見；國內(nèi)首次采用預(yù)制組合立管技術(shù)，均在外加

64、工成型后分段整體吊裝，在樓板鋼結(jié)構(gòu)安裝完成后安裝預(yù)制組合立管，隨結(jié)構(gòu)同步攀升；國內(nèi)首次在450米的垂直豎井內(nèi)進(jìn)行電纜敷設(shè)；采用國內(nèi)少見的工廠拼裝、現(xiàn)場預(yù)留管口對接的整體衛(wèi)生間施工工藝，使安裝和拆卸非常方便；在85層建“世界最高的游泳池”，在78—93層建“世界最高檔次的酒店”，并在93層設(shè)置“世界最高的中餐廳”；在94層建室內(nèi)凈高8米、700平方米的觀光大廳和在100層、距地面472米處建觀光天閣，將成為以上海都市全景為背景的世界新的觀

65、光景點；采用雙轎箱電梯。,3.4 吉隆坡石油雙塔（1）簡介吉隆坡石油雙塔位于馬來西亞首都吉隆坡，地上88層，建筑高度452米，是目前世界最高的雙塔樓，也是世界第四高的大樓。由美國建筑設(shè)計師西薩·佩里（Cesar Pelli）所設(shè)計的大樓表面大量使用了不銹鋼與玻璃等材質(zhì)，并輔以伊斯蘭藝術(shù)風(fēng)格的造型，反映出馬來西亞的伊斯蘭文化傳統(tǒng)。,（2）建筑概況　　【建設(shè)地點】：吉隆坡市中市KLCC計劃區(qū)的西北角　　【開工時間】：19

66、93年12月27日　　【竣工時間】：1996年2月13日　　【占地面積】：40公頃　　【建筑高度】：452米　　【建筑層數(shù)】：88層　　【結(jié)構(gòu)形式】：高軋制鋼梁支托的金屬板，鋼筋混 凝土　　【建筑造價】：20億馬幣　　【投資單位】：馬來西亞石油公司　　【設(shè)計單位】：凱撒培禮建筑事務(wù)所·西澤配利　　【建設(shè)用途】：辦公　　【別稱】：佩重納斯大廈、馬來西亞國家石油大廈、國家石油雙塔、雙子塔,（3）建

67、筑　　 石油雙塔，為兩座88層塔樓，包含74.32萬㎡的辦公、13．935萬㎡購物與娛樂設(shè)施，4500輛車位的地下停車場，一個石油博物館，一個音樂廳，以及一個多媒體會議中心?！　∫蛔邱R來西亞國家石油公司辦公用，另一座是出租的寫字樓，塔樓的一個特色是在第42層處的天橋。如建筑師所稱，這座有人字形支架的橋似乎像一座登天門。雙塔的樓面構(gòu)成以及其優(yōu)雅的剪影給它們帶來了獨特的輪廓。其平面是兩個扭轉(zhuǎn)并重疊的正方形，用較小的圓形填補空缺；這

68、種造型可以理解為來自伊斯蘭的靈感，而同時又明顯是現(xiàn)代的和西方的。,（4）外部構(gòu)造　　雙塔的外檐為152英尺（46．36m）直徑的混凝土外筒，中心部位是74．8英尺×75．4英 尺高強鋼筋混凝土內(nèi)筒，18英寸高軋制鋼梁支托的金屬板與混凝土復(fù)合樓板將內(nèi)外筒連系在一起。4架鋼筋混凝土空腹格梁在第38層內(nèi)筒四角處與外筒結(jié)合。　　塔樓由一個筏式基礎(chǔ)和長達(dá)340英尺但達(dá)不到基巖層之4英尺×9尺截面長方形摩擦樁，或稱作發(fā)卡樁