大華住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法(22)頁(yè)

1、大華集團(tuán)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法大華集團(tuán)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法集團(tuán)所屬各公司：所屬各公司：為進(jìn)為進(jìn)一步加一步加強(qiáng)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的住宅工程的住宅工程質(zhì)量管理，保障工程使用安全，量管理，保障工程使用安全，降低住宅降低住宅質(zhì)量投量投訴，強(qiáng)化工程建化工程建設(shè)各方的各方的質(zhì)量責(zé)任，任，現(xiàn)將印發(fā)給發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)貫徹執(zhí)行。行。附件：《大附件：《大華集團(tuán)住宅工程住宅工程質(zhì)量分量分戶驗(yàn)戶驗(yàn)收管理收管理辦法》法》二OO八年八月二十一日八年八

2、月二十一日主題詞：質(zhì)量驗(yàn)收辦法抄送：集抄送：集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)班子成班子成員大華集團(tuán)辦團(tuán)辦公室公室2008年8月21日印日印發(fā)大華集團(tuán)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法大華集團(tuán)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法第一章第一章總則總則第一條第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的住宅工程質(zhì)量管理，保障工程結(jié)構(gòu)安全，降低住宅質(zhì)量投訴，強(qiáng)化工程建設(shè)各方的質(zhì)量責(zé)任，根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》及國(guó)家有關(guān)

3、工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合集團(tuán)實(shí)際情況，特制定本辦法。第二條第二條住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國(guó)家和地區(qū)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及公司參加住宅工程分戶驗(yàn)收工作。（二）檢測(cè)儀器分戶驗(yàn)收過(guò)程中應(yīng)配備各種常規(guī)檢測(cè)儀器和工具，檢測(cè)儀器應(yīng)經(jīng)計(jì)量檢定合格。（三）計(jì)劃編制審核建設(shè)單位工程部應(yīng)組織總包單位進(jìn)行分戶驗(yàn)收實(shí)施計(jì)劃的編制工作，并經(jīng)建設(shè)單位工程部、監(jiān)理審核批準(zhǔn)。（四）技術(shù)培訓(xùn)交底建設(shè)單位工程部在分戶驗(yàn)收前，應(yīng)組織監(jiān)理單位和總（分）包單位對(duì)參加驗(yàn)收

4、人員進(jìn)行分戶驗(yàn)收的技術(shù)培訓(xùn)和交底。第七條第七條住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施流程在項(xiàng)目實(shí)施階段，總包單位應(yīng)按照國(guó)家規(guī)范以及合同要求進(jìn)行施工，加強(qiáng)工程質(zhì)量過(guò)程控制和驗(yàn)收。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的具體操作流程（流程圖見(jiàn)附件2）如下：（一）單位工程具備驗(yàn)收條件后，總包單位應(yīng)按批準(zhǔn)的分戶驗(yàn)收實(shí)施計(jì)劃，組織有關(guān)分包單位對(duì)工程進(jìn)行逐項(xiàng)自檢，待全部驗(yàn)收整改合格后，填寫(xiě)相應(yīng)的分戶驗(yàn)收表格（見(jiàn)附件3），提交監(jiān)理單位和甲方項(xiàng)目部組織核驗(yàn)。（二）監(jiān)理單位和甲方項(xiàng)目部

5、在收到總包單位的核驗(yàn)申請(qǐng)后，按總戶數(shù)30％（不少于3戶）的比例進(jìn)行抽查。1在抽查戶數(shù)中如有20％的戶數(shù)評(píng)定為不合格，可再按總戶數(shù)的30％（不少于3戶）的比例抽查，仍有一戶重復(fù)評(píng)定為不合格，總包單位必須重新全數(shù)檢查、整改，重新報(bào)驗(yàn)。2對(duì)于抽查中鑒定的不合格項(xiàng)目，監(jiān)理單位和甲方項(xiàng)目部應(yīng)立即發(fā)出整改通知單，通知總包單位進(jìn)行整改。3總包單位整改完成并提出第二次復(fù)查申請(qǐng)，監(jiān)理單位和甲方項(xiàng)目部對(duì)總包單位整改項(xiàng)進(jìn)行二次復(fù)查，復(fù)查合格后填寫(xiě)相關(guān)分戶驗(yàn)收