住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容與要求

1、附件附件1住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容與要求住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容與要求驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收方法驗(yàn)收要求采用規(guī)范室內(nèi)凈高最大負(fù)偏差不超過(guò)20mm，極差不超過(guò)20mm。1、室內(nèi)空間凈開(kāi)間、凈進(jìn)深使用激光測(cè)距儀或鋼卷尺進(jìn)行測(cè)量、偏差為實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之差；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差極差不超過(guò)20mm墻面平整度、垂直度用2m靠尺和楔形塞尺檢查墻面陰陽(yáng)角方正用直角檢測(cè)尺檢查每戶住宅墻面平整度、垂直度及陰陽(yáng)角方正要求最少各檢測(cè)10個(gè)點(diǎn)，檢查點(diǎn)8

2、0%在允許偏差范圍內(nèi)。高級(jí)抹灰的平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正允許偏差均為3mm，普通抹灰的平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正允許偏差均為4mm。GB50210—20014.2.114.3.97.2.107.3.128.3.11地面平整度用2m靠尺和楔形塞尺檢查對(duì)于精裝修住宅，每戶住宅要求最少檢測(cè)10個(gè)點(diǎn)，檢查點(diǎn)80%在允許偏差范圍內(nèi)。普通整體及板塊樓地面允許偏差值均為4mm。GB50209—20014.1.55.1.76.1.87.1.7墻面及頂

3、棚脫層、空鼓、爆灰、裂縫小錘輕擊和觀察檢查墻面和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘貼牢固，墻面和頂棚無(wú)脫層、空鼓、爆灰和裂縫。GB50210—20014.1.124.2.54.3.52、墻面、地面和頂棚樓地面空鼓、裂縫小錘輕擊和觀察檢查空鼓面積不超過(guò)400cmGB50209—20015.3.45.3.6外窗臺(tái)高度鋼尺檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處窗臺(tái)或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于900mmGB5035220056.10.3GB500961

4、9993.9.1安裝牢固手扳檢查門窗等不松動(dòng)、不晃動(dòng)GB50210—20015.1.11門窗開(kāi)啟開(kāi)啟和關(guān)閉檢查，手扳檢查開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密GB50210—20015.3.4門窗框周邊滲漏小錘輕擊和觀察檢查外窗及周邊無(wú)滲漏GB50210—20015.3.2防脫落措施觀察和手扳檢查推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。GB50327—200110.1.63、門窗安裝安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識(shí)觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)應(yīng)使用安全玻璃的不得

5、使用非安全玻璃，玻璃上有安全標(biāo)識(shí)發(fā)改運(yùn)行（2003）2116號(hào)檢查口伸縮節(jié)觀察和尺量檢查伸縮節(jié)間距不得大于4m，設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)污水立管每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置GB50242—20025.2.45.2.6潔具安裝及給水配件觀察檢查安裝平整、牢固，滿水后各連接件不滲不漏；通水試驗(yàn)給水、排水順暢GB50242—20027.2.17.2.2導(dǎo)線截面用游標(biāo)卡尺測(cè)量導(dǎo)線型號(hào)規(guī)格、截面、電壓等級(jí)符合要求GB5030

6、3—20023.2.12分色施工觀察檢查A相黃色、B相綠色、C相紅色、零線（N）淡藍(lán)色、保護(hù)地線（PE）黃綠相間色GB50303—200215.2.2導(dǎo)線敷設(shè)觀察檢查敷設(shè)符合要求，管內(nèi)電線不得有接頭；回路內(nèi)接頭連接可靠GB50303—200215.1.2漏電保護(hù)觀察檢查、測(cè)試接線正確，動(dòng)作電流不大于30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于0.1SGB50303—20026.1.9分戶配電箱觀察檢查、開(kāi)關(guān)測(cè)試箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；箱

7、（盤）內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠GB50303—20026.1.96.2.8開(kāi)關(guān)插座燈具觀察檢查、插座使用“漏電開(kāi)關(guān)測(cè)試儀”逐個(gè)檢查開(kāi)關(guān)插座安裝正確，“漏電開(kāi)關(guān)測(cè)試儀”無(wú)接錯(cuò)顯示；金屬燈具安裝高度低于2.4m時(shí)，燈座必須接地（PE）或接零（PEN）GB50303—20023.1.23.1.719.1.622.1.2GB50096—19996.5.2局部等電位觀察檢查等電位連接端子齊全，位置正確，銅線地干、支線截面分別不小于16mm、6mm。GB

8、50305—200227.1.27、電氣工程安裝PE（或PEN）線在插座間不串聯(lián)連接觀察檢查接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接GB50303—200222.1.2安裝牢固手扳檢查不松動(dòng)、不晃動(dòng)GB50210—200112.5.6GB50232—20056.6.3護(hù)欄高度尺量檢查有外圍護(hù)結(jié)構(gòu)防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高0.90mGB50096—19993.9.1欄桿高度尺量檢查臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)