xx萬達廣場目標成本測算

1、填表指引本表為可研目標成本、計劃目標成本、目標控制成本、預目標成本和目標成本測算的統(tǒng)一格式。本表填報的主要責任部門為成本控制部。其中規(guī)劃指標集團規(guī)劃部確認，建造標準按營銷、設計、成本、工程等相關的部門的討論結果確定并經集團規(guī)劃部確認；報批報建費根據集團發(fā)展部或規(guī)劃設計部提供的《報批報建費用清單》、項目相關“問題清單”及當地優(yōu)惠政策進行填寫，具體項目可根據當地的政策自行增加或刪減。管理費用、財務費用、營業(yè)稅金及附加、所得稅等非工程成本，請

2、財務部提供或集團領導確認。第一級的成本項目（顯示為紅字）及其下的第二級成本項目（顯示為藍字）為集團統(tǒng)一設定，第三級（顯示為黑字）以下的成本項目可根據實際情況進行調整。成本測算時應明確各成本項目的工作界面和工作內容，保存在電子文檔中，在文件打印時，進行隱藏。成本測算時應根據量價分離的原則進行計算，并注明量、價的計算思路。新項目或項目定位時的成本測算如無法細分時，可根據當地已結算的同類工程直接填寫總價和單價，但應注明參考項目的成本情況。項目

3、規(guī)模較大或分期開發(fā)時，《目標成本測算》中的地價宜按各期或各產品類型的占地面積分攤（當期中的公共用地按各產品類型的可售面積比例分攤），以免因后期規(guī)劃調整對已完工程的成本核算造成影響。項目成本測算時，表中與規(guī)劃有關的數據盡量從規(guī)劃指標中引用采用公式計算，便于規(guī)劃改變時自動計算。單體建安造價表、單體綜合造價需結合項目的具體建設內容和子目的劃分進行完善，保證和成本表中的數值一致項目規(guī)劃經濟技術指標項目名稱地塊位置單位數量備注一、規(guī)劃用地m210

4、8000108000二、總建筑面積m25750005750001、持有部分總建筑面積m22050001.1購物中心m2900001.2酒店m2450001.3寫字樓m2700002、銷售部分總建筑面積m2370000三、地上總建筑面積m24550004550001、購物中心m2900002、住宅m22000003、寫字樓m2700004、酒店m2350005、室外步行街及底商m260000四、地下建筑面積m21200001200001、

5、購物中心部分m2700002、酒店部分m2100003、住宅部分m240000五、停車位個220022001、購物中心部分個12002、酒店部分個3、寫字樓部分個4、住宅部分個1000六、容積率4.214.21七、覆蓋率0.5950.595八、總戶數戶1、住宅部分戶2、公寓部分戶購物中心面積分布明細商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)明細樓層分布面積（m2）備注1、百貨地上六層240002、超市地下一層160003、建材超市4、娛樂廣場小計18000數碼地上一