影響選址決策的因素

1、影響選址決策的因素影響選址決策的因素序號類別關鍵控制指標備注1技術性因素技術性因素1.地形及地質2.水源及排水、廢渣物的處理3.氣候2社會性因素社會性因素1.政策法令2.個人或傳統(tǒng)性因素3.國家及城市發(fā)展規(guī)劃4.當?shù)鼐用竦膽B(tài)度3經濟性因素經濟性因素1.地價2.原材料3.電力及燃料4.市場5.勞力6.運輸及通信序號類別關鍵控制指標備注1區(qū)域因素1.原材料位置：可運輸性、運輸成本、需求量、易損壞性2.市場位置：銷售成本、交易慣例3.勞動力因

2、素：年齡、工作態(tài)度、素質、薪資水平、有關法律法規(guī)2社區(qū)因素1.社區(qū)基本情況：人口密度、教育、購物、娛樂、交通、醫(yī)療收入水平2.公共基礎設施：交通的便利性、通信設施、自然條件、供水、供電、供煤、排污能力3.環(huán)保法規(guī)4.政府政策：鼓勵企業(yè)在當?shù)芈鋺舻恼?、抑制企業(yè)在當?shù)芈鋺舻恼?地點因素1.當?shù)氐陌l(fā)展情況2.土地情況3.運輸條件比較都市工業(yè)區(qū)農村優(yōu)點1.接近市場，產銷容易2.運輸交通系統(tǒng)健全3.公共設施良好4.人力資源豐富5.消防、保安服

3、務佳6.給類用品購置容易1.公共設施完備2.對外交通便利3.建筑成本低4.社區(qū)服務較好5.污染有計劃處理1.地價低廉，土地易得2.勞動力成本低3.廠房易擴充4.稅及建筑成本低5.污染噪音限制少6.交通不擁擠缺點1.稅付較高2.勞動力成本高3.地價及建筑成本高4.交通擁擠5.噪音污染控制嚴格1.人員流動率高2.工資高3.廠房不易擴充4.上下班交通擁擠1.遠離市場2.高級人力資源短缺3.公共設施差4.交通不便適合產業(yè)1.服務業(yè)2.加工銷售業(yè)

4、視工業(yè)區(qū)規(guī)劃定1.噪音污染不易控制工業(yè)2.初級加工工業(yè)影響選址決策的因素影響選址決策的因素序號類別關鍵控制指標備注1技術性因素技術性因素1.地形及地質2.水源及排水、廢渣物的處理3.氣候2社會性因素社會性因素1.政策法令2.個人或傳統(tǒng)性因素3.國家及城市發(fā)展規(guī)劃4.當?shù)鼐用竦膽B(tài)度3經濟性因素經濟性因素1.地價2.原材料3.電力及燃料4.市場5.勞力6.運輸及通信序號類別關鍵控制指標備注1區(qū)域因素1.原材料位置：可運輸性、運輸成本、需求量

5、、易損壞性2.市場位置：銷售成本、交易慣例3.勞動力因素：年齡、工作態(tài)度、素質、薪資水平、有關法律法規(guī)2社區(qū)因素1.社區(qū)基本情況：人口密度、教育、購物、娛樂、交通、醫(yī)療收入水平2.公共基礎設施：交通的便利性、通信設施、自然條件、供水、供電、供煤、排污能力3.環(huán)保法規(guī)4.政府政策：鼓勵企業(yè)在當?shù)芈鋺舻恼摺⒁种破髽I(yè)在當?shù)芈鋺舻恼?地點因素1.當?shù)氐陌l(fā)展情況2.土地情況3.運輸條件比較都市工業(yè)區(qū)農村優(yōu)點1.接近市場，產銷容易2.運輸交通系

6、統(tǒng)健全3.公共設施良好4.人力資源豐富5.消防、保安服務佳6.給類用品購置容易1.公共設施完備2.對外交通便利3.建筑成本低4.社區(qū)服務較好5.污染有計劃處理1.地價低廉，土地易得2.勞動力成本低3.廠房易擴充4.稅及建筑成本低5.污染噪音限制少6.交通不擁擠缺點1.稅付較高2.勞動力成本高3.地價及建筑成本高4.交通擁擠5.噪音污染控制嚴格1.人員流動率高2.工資高3.廠房不易擴充4.上下班交通擁擠1.遠離市場2.高級人力資源短缺3.