五網上開店進貨指南資料大全(1)_第1頁
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3、期)新奇特產品開店方案確定開店定位的三大因素第一,所處位置是否具有吸引力。包括店鋪立地環(huán)境好壞、交通條件是否方便顧客、周圍是否有利、服務區(qū)域的人口情況、目標顧客收入水準、消費意識及品味等。店鋪地理環(huán)境的好壞有兩種含義:一種含義是指店周圍的衛(wèi)生狀況,比如有的飲食店開在公廁旁邊或附近,不遠處便是垃圾堆、臭水溝或店門外灰塵飛揚,或鄰居是怪味溢發(fā)的化工廠等,這便是惡劣的開店環(huán)境。另一種含義是指店鋪所處位置的繁華程度。一般講,店鋪若處在車站附近、

4、商業(yè)區(qū)或人口密度高的地區(qū)或同待業(yè)的集中的街上,這類開店環(huán)境應該具有比較大的優(yōu)勢。交通條件是否方便:顧客到店后,停車是否方便;貨物運輸是否方便;從其他地段到店里來乘車是否方便等。交通條件方便與否對店鋪的銷售有很大影響。3由于有人口數(shù)量的絕對優(yōu)勢,才使得各類型的店鋪都有立足之地,因為人口集中的地段,其需要應多種多樣。只要你能緊緊抓住“回頭客”,重視服務與質量,生意應該比較穩(wěn)定并有錢可賺。就目前城市住宅的發(fā)展來看,很多地方都已興起不少頗具規(guī)模

5、的居住小區(qū),住宅“社區(qū)化”的發(fā)展趨勢越演越烈。各種類型的商店,如小餐館、平價超市、小型連鎖店、發(fā)廊、錄像帶影碟片租賃店、醫(yī)藥店甚至診所等先后進入住宅小區(qū),“家?guī)У辍鄙虡I(yè)店鋪取得了良好的經營業(yè)績。這種類型的臨巷鋪面,由于很容易建立起四面鄰居的關系,相當一部分的局部區(qū)域內居民成為熟客,從而贏得較好且穩(wěn)定的經營收益。這種商店由集中化、大型化向精致化和社會化的轉變,直接導致越來越多的商店離開較寬的道路而走入社區(qū)。相應地,社區(qū)內人流密度大、位置良

6、好的商住樓底營業(yè)房就成為中小型商業(yè)店鋪地點的最佳選擇。四、同行聚集的街道、集市這一條已成為人們的共識,全國各地都有各自的專業(yè)市場。形成了以整條街道經營相同或相似產品門類的專業(yè)街,如汽配一條街、科技一條街、皮革一條街以及電器一條街等等。這從商品經濟中的競爭理論上看似乎是矛盾的。為什么這些互相視為冤家對頭的同行會不約而同的聚集在一起,且生意又紅紅火火呢?這其中的奧秘,簡言之就是“人氣”二字。消費者為了能買到盡可能質優(yōu)價廉的產品,往往采取最簡

7、單的購物規(guī)律就是“貨比三家”。針對這種心理,由政府驅動也好,行業(yè)協(xié)會驅動也好,傳統(tǒng)習慣使然也好,隨著“某某一條街”品牌的逐漸響亮而人氣漸升、商機畢現(xiàn)。專業(yè)經營無疑是中小型商店的上佳選擇。五、大專院校的周邊地點大專院校的周邊地點應該說是寧靜的,但若去這些“象牙塔”周邊地點走一走,那濃濃的商業(yè)氣氛讓人不得不吃驚。大學生年齡層次的單一,消費行為的簡單,特別是近幾年一浪高過一浪的經濟大潮的涌動,其消費水平和結構讓周圍的商鋪大賺了一把。小吃店、冷

8、飲鋪、餐館、服裝店、書店、日雜店、卡拉OK廳、舞廳、酒廊、電影院等經營性店鋪都可以選擇。店面裝修的簡陋、經營水平不高都沒關系,只要有一定的經營特色,投資的回報比一般的經營地點高。以上是從大方向來論述選擇位置的技巧。有時同一條街,街兩旁位置又有好壞之分,從具體位置上講,下列位置一般為較好位置:(1)三岔路口。這類位置的店鋪,從各個角度看,都十分顯眼。但是,處在這一有利位置的商店應注意盡量發(fā)揮自己的長處,在商店正面入口處裝潢、店名招牌、廣告

9、招牌、展示櫥窗等要精心設計,抓住顧客的消費心理,將過往的行人吸引到商店中來。(2)拐角位置。拐角的位置往往是理想的,它位于兩條街的交叉處,可以產生“拐角效應”。拐角位置的優(yōu)點是:可以增加櫥窗陳列的面積;兩條街道的來往人流匯集于此,有較多的過路行人光顧;可以通過兩個以上的入口以緩和人流的擁擠。但由于商店位置面臨兩條街,選擇哪一面作為自己商店的正門,則成為十分重要的問題。一般的做法是,選擇交通流量大的街道一面作為商店的正門,即店面;而交通流

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