住宅工程分戶驗(yàn)收實(shí)施方案

1、14#樓住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施方案樓住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施方案1、編制依據(jù)編制依據(jù)1.1合川“江岸天城”居住小區(qū)14#樓施工圖。1.2混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范BG5020420021.3建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)BG5030020011.4重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施指南2、工程概況工程概況2.12.1設(shè)計(jì)概況設(shè)計(jì)概況江岸天城由14座塔樓及車庫組成；總建筑面積95000m2，均為一類高層住宅建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)，屋面防水等級(jí)為二

2、級(jí)，防水耐久年限為十五年，抗震設(shè)防的烈度6度，設(shè)計(jì)使用年限為50年。0.000=225.750絕對(duì)海拔高程。2.22.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)14#樓住宅為甲級(jí)，建筑物安全等級(jí)為二級(jí)。基礎(chǔ)采用人工挖孔樁（ZHx(ZKx)）、獨(dú)立基礎(chǔ)（DJx）、嵌巖基礎(chǔ)（KJx）及墻下帶形基礎(chǔ)（TJx）。主體結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震等級(jí)為三級(jí)。環(huán)境類別埋入土層的地下室為二（a）類，地上為一類。2.32

3、.3裝修設(shè)計(jì)概況裝修設(shè)計(jì)概況樓地面采用30厚1：2.5瓜米石地坪；內(nèi)墻采用1：2.5水泥砂漿抹灰；天棚滿刮膩?zhàn)?；樓梯間鋪貼花鋼石面磚及150高面磚踢腳；外窗為鋁合金窗，中空玻璃；外墻采用聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)，涂料飾面。5.1分戶驗(yàn)收準(zhǔn)備分戶驗(yàn)收準(zhǔn)備5.1.1技術(shù)準(zhǔn)備：熟悉施工圖紙，了解各戶型建筑尺寸，繪制抽查點(diǎn)布置圖，準(zhǔn)備好驗(yàn)收需要的相應(yīng)技術(shù)文件資料；分戶驗(yàn)收記錄表；向驗(yàn)收組人員進(jìn)行技術(shù)交底。5.1.2人員準(zhǔn)備：建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施

4、工單位、分包單位相關(guān)技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人均到位。5.1.3機(jī)具準(zhǔn)備序號(hào)名稱檢測(cè)項(xiàng)目1激光測(cè)厚儀樓板厚度2激光測(cè)距儀墻面凈距、戶內(nèi)凈高3小錘空鼓4檢測(cè)尺平整度、垂直度5直角檢測(cè)尺陰陽角方正6塞尺平整度、坡度7漏電測(cè)試儀漏電測(cè)試8絕緣搖表絕緣測(cè)試9合尺直線距離10線墜垂直6、分戶驗(yàn)收組織分戶驗(yàn)收組織6.1由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成分戶驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗(yàn)收檢測(cè)組。制定責(zé)任追究制度，責(zé)任到人，要求檢查人員能夠切實(shí)履行檢查職責(zé)。