附件一地塊其他擬定出讓條件

1、附件一：地塊其他擬定出讓條件附件一：地塊其他擬定出讓條件建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)：新城一站21A02A、22A04A、25A04A、26A02A地塊。建設(shè)項(xiàng)目位置：青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)，東至崧泉路，南至沈家橋界涇港，西至匯金路，北至秀源路?？傮w指標(biāo)一、建筑規(guī)模：以審定的方案為準(zhǔn)，其中地上建筑面積：242872.8平方米。二、總用地面積：78389.5平方米（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），其中可建用地面積：63550平方米（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。三、總計(jì)容面積：242872.8平方

2、米。地塊地塊1指標(biāo)（指標(biāo)（21A02A）一、建設(shè)工程性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)業(yè)用房、商務(wù)辦公用房及相關(guān)配套用房。二、規(guī)劃用地性質(zhì)：商業(yè)辦公綜合用地（商業(yè)服務(wù)業(yè)用房建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例不小于40%，商務(wù)辦公用房建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例不大于60%）。三、建設(shè)用地面積：21309.8平方米（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。四、計(jì)容面積：85239.2平方米。五、建筑容積率：不大于4.0。六、建筑密度：不大于50%。七、建筑限高：建筑高度不大于100米。

3、八、規(guī)劃管理要求：地塊地塊2指標(biāo)（指標(biāo)（21A01A）一、規(guī)劃用地性質(zhì)：生產(chǎn)防護(hù)綠地。二、建設(shè)用地面積：3836.9平方米（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。地塊地塊3指標(biāo)（指標(biāo)（22A04A）一、建設(shè)工程性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)業(yè)用房、商務(wù)辦公用房、市政設(shè)施用房及相關(guān)配套用房。二、規(guī)劃用地性質(zhì)：商業(yè)辦公綜合用地（商業(yè)服務(wù)業(yè)用房建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例不小于40%，商務(wù)辦公用房建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例不大于60%）。三、建設(shè)用地面積：14423.4平方米

4、（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。四、計(jì)容面積：51924.2平方米。五、建筑容積率：不大于3.6。六、建筑密度：不大于50%。七、建筑限高：建筑高度不大于100米。八、規(guī)劃管理要求：1、建設(shè)基地室外地坪標(biāo)高：室外地面標(biāo)高高于周邊道路中心標(biāo)高0.3米（具體應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況并按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）；2、退讓道路規(guī)劃紅線控制：退讓東側(cè)崧泉路和西側(cè)規(guī)劃一路規(guī)劃道路紅線不小于8米；3、后退綠線要求：退讓南側(cè)盈港東路綠化帶控制線不小于3米；4、后退藍(lán)線要求：建筑不得逾越北