服務內容

1、服務內容服務內容（一）工程維護管理服務（一）工程維護管理服務1.給排水系統(tǒng)管道設備維護、維修、運行管理，包括室內外上下水管道、水泵、污水管道、消防供水系統(tǒng)等；2.供電系統(tǒng)日常維護、檢修、運行管理，配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、食堂供電、公共區(qū)域的配電箱（柜）、供電線路、照明設施管理維護；3.修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配等。（電梯、空調等超過保修期的重要設備維修材料、人工等所需費用經采購人核定后實報實銷）；4

2、.電梯、空調設備、監(jiān)控的日常清潔、使用管理與日常維護（包括電梯年檢及限速器校驗，費用由采購人承擔）；5.負責對消防、空調、電梯、LED大屏、音響等監(jiān)管。6.負責一樓外壩子、五樓綠化植物的澆水、修剪、殺蟲等日常管護。（二）保潔服務（二）保潔服務管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理。包括：停車場、門前三包區(qū)域的清掃和保潔；辦公樓一至五樓樓道、大廳、會議室、專家休息室、開評標區(qū)、衛(wèi)生間、電梯轎廂、各窗口進駐單位工作人員辦公區(qū)、公共場地清掃和保潔等；定

3、期清理淤泥，化糞池等；公共衛(wèi)生間、洗手間所需消耗的洗手液、衛(wèi)生紙、噴灑香水(空氣清新劑)、除蠅殺蟲藥品等由中標方提供。（三）安保服務及（三）安保服務及門禁門禁安裝安裝1.辦公樓一樓門崗（形象崗）和按業(yè)主需求設置固定崗：負責辦公樓安全警戒、來訪可疑人員排查及該區(qū)域內公共秩序維護（24小時值崗）；4.4.每層放置每層放置8080個垃圾桶，個垃圾桶，1515層共需層共需400400個垃圾桶，不銹鋼材質。同時個垃圾桶，不銹鋼材質。同時為了方便垃

4、圾清運，每層再放置為了方便垃圾清運，每層再放置4個大號不銹鋼垃圾箱，五層共放置個大號不銹鋼垃圾箱，五層共放置2020個。個。5節(jié)假日必須同時有節(jié)假日必須同時有4人以上值班，其加班相關費用由中標方負責。人以上值班，其加班相關費用由中標方負責。人員基本要求人員基本要求崗位文化素質專業(yè)素質管理員專科及以上學歷具備3年以上物業(yè)管理經驗，熟悉物業(yè)管理有關法律、法規(guī)，有較強的管理能力、組織協調能力、處理突發(fā)事件能力。熟悉計算機操作。前臺咨詢引導員中

5、專（中技）及以上學歷限女性，身高1.60米以上，年齡40歲以下，形象端莊，身體健康，品行良好，責任心強、服務意識強、口頭表達能力強，能說普通話。（由業(yè)主面試合格后方能上崗）。電工中技以上學歷持有特種行業(yè)操作證、上崗證（電工證等），有1年以上工作經驗，有機電設備、電梯、暖通空調維護、維修經驗和能力，責任心強，身體健康。（以上證件原件備查）水工高中以上學歷持有行業(yè)管理相關機構頒發(fā)的必備證件，有水設備設施維護、維修經驗，責任心強，身體健康。消

6、防監(jiān)控值班員中技以上學歷具備消防常識和應急處理能力，有消防監(jiān)控系統(tǒng)設施設備的監(jiān)測、維護、維修經驗能力，身體健康。能操作算機。保安員初中以上身高1.65米以上（女性身高1.60米以上），年齡45歲以下，身體健康，品行良好，工作認真負責，身體素質好，無違法犯罪記錄。保潔員初中以上年齡55歲以下，身體健康，品行端正，工作認真負責，能吃苦耐勞，具備清潔工作基本操作技能。人員總體要求：簽合同時，中標方須提供所有員工體檢合格表，保安、引導人員的錄用