巢湖市村鎮(zhèn)農(nóng)民個(gè)人建房管理規(guī)定

1、巢湖市村鎮(zhèn)農(nóng)民個(gè)人建房管理規(guī)定巢湖市村鎮(zhèn)農(nóng)民個(gè)人建房管理規(guī)定時(shí)間：20126715:35:00閱讀：1326[字號(hào)：大中小]第一章第一章總則總則第一條第一條為加強(qiáng)巢湖市城市規(guī)劃建成區(qū)外(以下簡(jiǎn)稱本區(qū)域)的村鎮(zhèn)農(nóng)民個(gè)人建房管理，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃順利實(shí)施，依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條第二條在本區(qū)域內(nèi)的農(nóng)民個(gè)人翻建、擴(kuò)建、新建住宅，均須遵守

2、本規(guī)定，并按以下四類區(qū)域分類管理。第一類區(qū)：建制鎮(zhèn)規(guī)劃建成區(qū)。第二類區(qū)：濱湖控制區(qū)。北岸為淮南復(fù)線、合福高鐵、廟中路至巢湖岸線之間的區(qū)域，南岸為環(huán)湖大道（S316）至巢湖岸線之間的區(qū)域。第三類區(qū)：鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)、省級(jí)以上道路兩側(cè)200米及縣道兩側(cè)100米范圍內(nèi)村莊。第四類區(qū)：上述三類以外的區(qū)域。第三條第三條巢湖市村鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門負(fù)責(zé)第一、二、三類區(qū)域村鎮(zhèn)農(nóng)民個(gè)人建房規(guī)劃證件審批和管理工作，并負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府對(duì)村莊農(nóng)民個(gè)人建房規(guī)

3、劃管理工作。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)第四類區(qū)域村莊農(nóng)民個(gè)人建房規(guī)劃證件審批和管理工作。第八條第八條一類區(qū)域可申請(qǐng)翻建、擴(kuò)建，且原則上不大于原有房屋占地面積，建成后人均建筑面積不得超過(guò)45平方米，且總建筑面積不得超過(guò)160平方米。二類區(qū)域在集中居住點(diǎn)內(nèi)可申請(qǐng)翻建、擴(kuò)建、新建；集中居住點(diǎn)規(guī)劃未編制或不符合規(guī)劃的禁止建設(shè)。建成后人均建筑面積不得超過(guò)45平方米，且總建筑面積不得超過(guò)160平方米。三、四類區(qū)域可申請(qǐng)翻建、擴(kuò)建、新建，建成后人均建筑面積

4、不得超過(guò)50平方米，且總建筑面積不得超過(guò)180平方米。新建住宅原則上安排到定點(diǎn)村莊進(jìn)行建設(shè)，非定點(diǎn)村莊及未編制建設(shè)規(guī)劃的定點(diǎn)村莊內(nèi)禁止新建住宅。第九條第九條農(nóng)民建房人口計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按照其家庭常住農(nóng)業(yè)戶籍人口數(shù)（直系親屬）確定，非家庭成員的掛靠人口不計(jì)入建房人口數(shù)。但有下列情形的，按照以下規(guī)定計(jì)算：（一）已達(dá)婚齡尚未結(jié)婚的，可增加兩個(gè)建房人口；（二）已婚尚未有子女或已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的，可增加一個(gè)建房人口；（三）農(nóng)村村民家庭成員在本村雖無(wú)常住