東海安峰鎮(zhèn)村鎮(zhèn)個(gè)人建房規(guī)劃

1、1東?？h安峰鎮(zhèn)村鎮(zhèn)個(gè)人建房規(guī)劃東?？h安峰鎮(zhèn)村鎮(zhèn)個(gè)人建房規(guī)劃管理實(shí)施意見管理實(shí)施意見第一章第一章總則總則第一條為規(guī)范和加強(qiáng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理，保證村鎮(zhèn)規(guī)劃的順利實(shí)施，進(jìn)一步推進(jìn)我鎮(zhèn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《東?？h村鎮(zhèn)個(gè)人建房管理辦法（試行）》等法律法規(guī)，結(jié)合本鎮(zhèn)實(shí)際，制定本意見。第二條在本鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的村民建房必須遵守本意見。第三條本意見所稱村民建房，是指村民在依法取得的農(nóng)村集體土地或國

2、有土地上自建房屋的行為。第四條鎮(zhèn)建設(shè)局負(fù)責(zé)鎮(zhèn)區(qū)村莊規(guī)劃實(shí)施的督察和指導(dǎo)，負(fù)責(zé)本鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)村民建房的審批發(fā)證工作；鎮(zhèn)建設(shè)局負(fù)責(zé)督察和指導(dǎo)本鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)村民建房的施工安全、工匠管理工作，鎮(zhèn)建設(shè)局會(huì)同鎮(zhèn)綜合執(zhí)法局負(fù)責(zé)村民建房違法建設(shè)查處工作。第五條鎮(zhèn)建設(shè)局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的村民建房的資料審核、現(xiàn)場(chǎng)勘查、放線驗(yàn)線、竣工核實(shí)、資料入檔等工作，并把村民建房納入年度目標(biāo)考核，加大村民建房管理力度。第六條各村民委員會(huì)必需確保建房戶用地權(quán)屬及房屋建設(shè)規(guī)劃無

3、異議，因村民建房引起的信訪問題及矛盾糾紛，實(shí)行“屬地管理”的原則，由村民委員會(huì)處理解決，鎮(zhèn)建設(shè)局和國土部門協(xié)助解決。第七條村民委員會(huì)應(yīng)充分發(fā)揮自治組織作用，以村規(guī)民約的形式制定本村村民建房的管理意見和措施，協(xié)助規(guī)劃、國土部門做好本村內(nèi)村民建房的規(guī)劃建設(shè)及用地管理等工作。3其他非耕地建設(shè)住宅及附屬用房的，按下列程序辦理報(bào)建手續(xù)：（一）村民憑身份證、戶籍證明、土地使用證明、房屋所有權(quán)屬證明等等材料，向所在村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)

4、討論同意后上報(bào)。申報(bào)建房申請(qǐng)時(shí)由村民委員會(huì)提供建房外觀效果圖、與建房戶簽定建房協(xié)議、填寫建房申請(qǐng)表、簽署意見后報(bào)送鎮(zhèn)建設(shè)局。（二）鎮(zhèn)建設(shè)局對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審查并組織相關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)勘查，審查建房申請(qǐng)是否符合村莊規(guī)劃、樓房建設(shè)是否符合“四統(tǒng)一“要求，審查意見報(bào)鎮(zhèn)政府。（三)鎮(zhèn)政府根據(jù)村委會(huì)和鎮(zhèn)建設(shè)局現(xiàn)場(chǎng)勘查審核意見，組織規(guī)劃、國土等相關(guān)單位進(jìn)行會(huì)辦研究，擬同意建設(shè)的予以公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日。公示無異議的核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。第十六

5、條辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的程序：（一）村（居）民憑個(gè)人建房申請(qǐng)，擬建房屋位平面圖、效果圖，戶口本、身份證復(fù)印件，國有土地使用權(quán)出讓合同及《規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》，向鎮(zhèn)建設(shè)局提出申請(qǐng)。（二）鎮(zhèn)建設(shè)局對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初步審查，組織人員現(xiàn)場(chǎng)勘察擬建房屋是否符合規(guī)劃，審查意見報(bào)鎮(zhèn)政府。（三）鎮(zhèn)政府根據(jù)村委會(huì)和鎮(zhèn)建設(shè)局現(xiàn)場(chǎng)勘查審核意見，組織規(guī)劃、國土等相關(guān)單位進(jìn)行會(huì)辦研究，擬同意建設(shè)的予以公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日。公示無異議的核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許