土地調(diào)控政策對(duì)商品房價(jià)格的影響研究.pdf

1、近年來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛,已經(jīng)成為我國的支柱性產(chǎn)業(yè)。但自2002年以來,房地產(chǎn)行業(yè)中出現(xiàn)了部分地區(qū)投資規(guī)模過大、商品房價(jià)格上漲過快、商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理以及房地產(chǎn)秩序比較混亂等問題。為此,國家采取了一系列的土地、金融和貨幣等措施加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的調(diào)控,旨在穩(wěn)定房價(jià),保持房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定的發(fā)展。財(cái)政政策和貨幣政策是兩種傳統(tǒng)的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控手段,但是從2002年開始,土地調(diào)控政策逐漸成為了國家宏觀調(diào)控的工具之一,對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響更為突出

2、。
　　 本文將通過分析土地調(diào)控政策作用于房地產(chǎn)市場的機(jī)理,檢驗(yàn)近年來土地調(diào)控政策在房價(jià)調(diào)控中所起的效果,為北京市完善土地調(diào)控政策體系提供理論依據(jù)和數(shù)據(jù)支持。本文的研究內(nèi)容如下:
　　 在第一章中,扼要地闡述了國內(nèi)外土地政策的使用情況。在第二章中,提出了本論文研究中所采取的土地政策分類,梳理了2002年以來我國重要的土地調(diào)控政策并進(jìn)行了簡要的分析。在第三章中,通過定性分析得出了土地調(diào)控政策參與房價(jià)調(diào)控的綜合機(jī)制,認(rèn)為土地