【文旅地產(chǎn)】文旅地產(chǎn)怎么做才能盈利？

1、文旅地產(chǎn)專題文旅地產(chǎn)專題前瞻產(chǎn)業(yè)研究院二零一八年六月21、賣房可以快速回籠資金、賣房可以快速回籠資金這是地產(chǎn)項(xiàng)目的利益根本，所有的地產(chǎn)項(xiàng)目定位、開(kāi)發(fā)，最終的利益首當(dāng)其沖的必將是通過(guò)對(duì)外的銷售來(lái)實(shí)現(xiàn)盈利。出售的物業(yè)類型可以有住宅、商業(yè)及寫(xiě)字樓，因?yàn)槁糜伍_(kāi)發(fā)讓所在區(qū)域的價(jià)值得到提升，旅游地產(chǎn)的售價(jià)可以比其他區(qū)域高很多。據(jù)說(shuō)，當(dāng)上海迪士尼還只是一紙方案，周邊的土地與項(xiàng)目便已經(jīng)借風(fēng)狂漲。2、品牌影響力增加自持物業(yè)收益、品牌影響力增加自持物業(yè)收益

2、旅游地產(chǎn)中部分物業(yè)可以自持，取得經(jīng)營(yíng)性收入。比如主題酒店、ShoppingMall、會(huì)展中心等物業(yè)，隨著區(qū)域價(jià)值提升，人氣聚集，以及品牌影響力的擴(kuò)大，其收益將不斷增長(zhǎng)。比如集合文化、旅游、商業(yè)的“萬(wàn)達(dá)城”，其核心業(yè)態(tài)除主題樂(lè)園外，還包括超大型商業(yè)中心萬(wàn)達(dá)茂、頂級(jí)舞臺(tái)秀、9個(gè)度假酒店、酒吧街等內(nèi)容。3、低價(jià)拿地帶來(lái)土地增值、低價(jià)拿地帶來(lái)土地增值旅游地產(chǎn)項(xiàng)目一般位置都遠(yuǎn)離市中心，拿地成本相對(duì)較小，通過(guò)旅游開(kāi)發(fā)和品牌價(jià)值的建立，所在區(qū)域價(jià)值大