資產(chǎn)評估練習(xí)題及答案

1、1第一章資產(chǎn)評估的基本概念第一章資產(chǎn)評估的基本概念一、單項(xiàng)選擇題一、單項(xiàng)選擇題1從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評估結(jié)果具有（）。A現(xiàn)實(shí)性B咨詢性C公正性D市場性2（）是資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，決定了資產(chǎn)價(jià)值類型的選擇，并在一定程度上制約著評估途徑的選擇。A評估目的B評估方法C評估規(guī)程D評估對象3以下屬于法定評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)是（）。A企業(yè)租賃B抵押貸款C國家征用不動產(chǎn)D資產(chǎn)清算4資產(chǎn)評估是判斷資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動，評估價(jià)值是資產(chǎn)的（

2、）。A時(shí)期價(jià)值B時(shí)點(diǎn)價(jià)值C階段價(jià)值D時(shí)區(qū)價(jià)值5根據(jù)財(cái)政部2002年1月1日公布的《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》，占有單位有（）行為的，可以不進(jìn)行資產(chǎn)評估。A以非貨幣資產(chǎn)對外投資B整體或部分改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司C行政事業(yè)單位下屬的獨(dú)資企業(yè)之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值6按存在形態(tài)可以將資產(chǎn)分為（）。A可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)B固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)C有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)D單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)7資產(chǎn)評估的主體是指（）。A被評估資

3、產(chǎn)占有人B被評估資產(chǎn)C資產(chǎn)評估委托人D從事資產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)和人員8以下表述不符合資產(chǎn)評估科學(xué)性原則的是（）。A必須根據(jù)評估的特定目的選擇適用的價(jià)值類型和方法B評估的特定目的必須與價(jià)值類型相匹配C特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可采用多種評估方法D特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可采用多種價(jià)值類型9資產(chǎn)評估的（），是指資產(chǎn)評估的行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。A公正性B市場性C咨詢性D專業(yè)性10下列選項(xiàng)中不符合資產(chǎn)評估中確認(rèn)“資產(chǎn)”標(biāo)準(zhǔn)的

4、是（）。A控制性B有效性C稀缺性D市場性二、多項(xiàng)選擇題二、多項(xiàng)選擇題1資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)具有的基本特征是（）。A是由過去的交易和事項(xiàng)形成的B能夠以貨幣衡量C由特定權(quán)利主體擁有或控制的D能給其特定主體帶來未來經(jīng)濟(jì)利益E是有形的35根據(jù)國際評估準(zhǔn)則中的定義，固定資產(chǎn)包括有形和無形兩類。其中，無形固定資產(chǎn)又包括長期投資、長期應(yīng)收賬款、結(jié)轉(zhuǎn)的費(fèi)用、商譽(yù)、商標(biāo)、專利以及類似資產(chǎn)。6為了保證資產(chǎn)評估的獨(dú)立性，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)收取的勞務(wù)費(fèi)只與工作量相關(guān)，不

5、與被評估資產(chǎn)的價(jià)值掛鉤，并應(yīng)受到公眾監(jiān)督。7根據(jù)資產(chǎn)的法律意義分類，全部資產(chǎn)要素可以分為財(cái)產(chǎn)與合法權(quán)利。8若評估對象是市中心的一塊土地，按照有關(guān)規(guī)定，該塊土地可以用于建造商務(wù)辦公樓，也可以建造一般居民住宅，評估人員應(yīng)依據(jù)最佳利用原則，按照前一個(gè)用途進(jìn)行估價(jià)。9資產(chǎn)評估通過對資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值進(jìn)行評定和估算，為各項(xiàng)資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供公正的價(jià)值尺度。這是資產(chǎn)評估最基本的功能。10科學(xué)性原則是指資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)必須是提供評估服務(wù)的專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)。四、簡答題四

6、、簡答題1什么是資產(chǎn)評估，它由哪些基本要素組成？2市場經(jīng)濟(jì)中，資產(chǎn)評估的功能有哪些？3簡述資產(chǎn)評估中確認(rèn)評估對象的標(biāo)準(zhǔn)？4資產(chǎn)評估對象可以依據(jù)哪些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類？資產(chǎn)評估的基本方法資產(chǎn)評估的基本方法一、單項(xiàng)選擇題一、單項(xiàng)選擇題1資產(chǎn)功能性貶值的計(jì)算公式為：被評估資產(chǎn)功能性貶值額=（被評估資產(chǎn)年凈超額運(yùn)營成本折現(xiàn)系數(shù)）。其中，凈超額運(yùn)營成本是（）。A超額運(yùn)營成本乘折現(xiàn)系數(shù)所得的數(shù)額B超額運(yùn)營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額C超額運(yùn)營成本扣除

7、其抵減的所得稅以后的余額乘折現(xiàn)系數(shù)的所得額D超額運(yùn)營成本加上其應(yīng)抵減的所得稅額2對被評估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為（）。A更新重置成本B復(fù)原重置成本C完全重置成本D實(shí)際重置成本3某評估機(jī)構(gòu)采用收益法對一項(xiàng)長期股權(quán)投資進(jìn)行評估，假定該投資每年純收益為30萬元且固定不變，資本化率為10%，則該項(xiàng)長期股權(quán)投資的評估值為（）。A200萬元B280.5萬元C300萬

8、元D350萬元4已知某類設(shè)備的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，重置類似全新機(jī)器設(shè)備一臺，其價(jià)值為4萬元，年產(chǎn)量為4000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為3000件，則其重置成本為（）。A3萬元B4萬元C3至4萬元D無法確定5評估機(jī)器設(shè)備一臺，三年前購置，據(jù)了解該設(shè)備尚無替代產(chǎn)品。該設(shè)備賬面原值10萬元，其中買價(jià)8萬元，運(yùn)輸費(fèi)0.4萬元，安裝費(fèi)用（包括材料）1萬元，調(diào)試費(fèi)用0.6萬元。經(jīng)調(diào)查，該設(shè)備現(xiàn)行價(jià)格9.5萬元，運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)分別比三