資產(chǎn)評估各章練習(xí)題

1、:www.zhukuai.g注會社區(qū)163更多精品在注會社區(qū)！:www.zhukuai.g資產(chǎn)評估各章練習(xí)題及答案資產(chǎn)評估各章練習(xí)題及答案:www.zhukuai.g注會社區(qū)363更多精品在注會社區(qū)！:www.zhukuai.gb、資產(chǎn)評估主體應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)業(yè)務(wù)及其當(dāng)事人沒有利害關(guān)系。c、資產(chǎn)評估的目標(biāo)是為了估算出服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)要求的客觀價值。d、資產(chǎn)評估需要通過對評估基準(zhǔn)日的市場實際狀況進(jìn)行模擬。e評估價值是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供的一個參考價值，

2、最終的成交價格取決于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人討價還價的能力。（4）在估價對象已經(jīng)處于使用狀態(tài)，運用最佳使用原則的選擇前提有（）a、保持利用現(xiàn)狀前提b、轉(zhuǎn)換用途前提c、投資改造前提d、新利用前提e、上述四種情形的某種組合（5）適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有（）a、繼續(xù)使用假設(shè)b、公開市場假設(shè)c、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)d、清算假設(shè)e、交易假設(shè)（6）確定評估基準(zhǔn)日的目的是（）a、確定評估對象的計價時間b、將動態(tài)下的資產(chǎn)固定在某一時點c、將動態(tài)下的資產(chǎn)固定在某一時期d、確

3、定評估機構(gòu)的工作日e、遵循科學(xué)的評估程序4、問答題（1）資產(chǎn)評估的基本要素有哪些？（2）資產(chǎn)評估假設(shè)的具體內(nèi)容是什么？（3）資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則有哪些？二、參考答案1、（1）資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)在某一時點的價值進(jìn)行估計的行為或過程。具體地講，資產(chǎn)評估是指符合國家有關(guān)規(guī)定的專門機構(gòu)和人員，依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，為了特定的評估目的，遵循適用的評估原則，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，按照法定的評估程序，運用科學(xué)的評估方法，對特定資產(chǎn)的價值進(jìn)行估算的過程。（2）

4、時點性是指資產(chǎn)評估是對評估對象（即待評估資產(chǎn)）在某一時（間）點的價值的估算。這一時點是所評估價值的適用日期，也是提供價值評估基礎(chǔ)的市場供求條件及資產(chǎn)狀況的日期，我們將這一時點稱為評估基準(zhǔn)日。評估基準(zhǔn)日相對于評估（工作）日期而言，既可以是過去的某一天，也可以是現(xiàn)在的某一天，還可以是將來的某一天。（3）一資產(chǎn)在公開競爭的市場上出售，買賣雙方行為精明，且對市場行情及交易物完全了解，沒有受到不正當(dāng)刺激因素影響下所形成的最高價格。（4）非市場價值

5、是指資產(chǎn)在各種非公開交易市場條件下的最可能價值。常見的非市場價值有：使用價值、投資價值、保險價值、課稅價值、清算價值、凈變現(xiàn)價值、持續(xù)經(jīng)營價值。2、（1）c（2）c（3）c（4）d（5）c（6）c（7）a（8）d（9）b（10）b3、（1）abcd（2）acde（3）ab（4）abcde（5）abde（6）ab4、（1）資產(chǎn)評估的基本要素有哪些？資產(chǎn)評估的基本要素包括評估主體、評估對象、評估依據(jù)、評估目的、評估原則、價值類型、評估程序及