小規(guī)模納稅人稅率

1、小規(guī)模納稅人小規(guī)模納稅人稅率稅率一、小規(guī)模納稅人銷售貨物、勞務(wù)、無形資產(chǎn)、服務(wù)（交通運輸、郵政、電信、建筑、金融服務(wù)和現(xiàn)代服務(wù)、生活服務(wù)），按3%的征收率計稅（勞務(wù)派遣、安保服務(wù)差額納稅除外）。以下項目按差額依3%的征收率計稅：1.小規(guī)模納稅人提供建筑服務(wù)適用簡易計稅方法的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額。2.小規(guī)模納稅人提供物業(yè)管理服務(wù)，向服務(wù)接收方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷

2、售額（自2016年8月19日起施行，2016年5月1日以后已發(fā)生并處理的事項，不再做調(diào)整；未處理的，按此規(guī)定執(zhí)行）。二、小規(guī)模銷售或出租不動產(chǎn)、土地使用權(quán)新增5%征收率：所稱取得不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產(chǎn)，但不包括房地產(chǎn)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)。（一）銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)個體工商戶應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地向主管的地稅機關(guān)預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地的主管國稅機關(guān)進行納稅申報；其

3、他個人應(yīng)按照上述計稅方法向住房所在地的主管地稅機關(guān)申報納稅。6北京市、上海市、廣州市和深圳市的個人（個體工商戶和其他個人）將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。個體工商戶應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地向主管的地稅機關(guān)預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地