自考房地產(chǎn)法00169試題及答案

1、2016年4月高等教育自學考試房地產(chǎn)法試題（課程代碼00169）1、單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題卡”的相應(yīng)代碼涂黑。錯涂、多涂或未涂均無分1、形式意義上的房地產(chǎn)法是指（A）A《城市房地產(chǎn)管理法》B《土地管理法》C、《商品房銷售管理辦法》D、《城市房屋租賃管理辦法》2、對新建房屋進行的權(quán)屬登記屬于（B）A、轉(zhuǎn)移登記B、初始登記C、總登記D、變更

2、登記3、按土地用途進行分類，我國土地可以分為（A）A、農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地B、農(nóng)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地C、住宅用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地D、農(nóng)用地、工商業(yè)用地、軍事用地4、下列關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)”的說法中，正確的是（A）A、小產(chǎn)權(quán)房的“小”強調(diào)的是城鎮(zhèn)居民不能取得房屋的所有權(quán)B、小產(chǎn)權(quán)房的“小”強調(diào)的是城鎮(zhèn)居民不能取得房屋的使用權(quán)C、任何人不能取得小產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)D、農(nóng)村軍民都不可以取得小產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)5、以招標方式出讓國有建設(shè)地使用權(quán)的主體

3、是（B）A、省、市、縣人民政府國土資源行政主管部門B、市、縣人民政府國土資源行政主管部門C、市、縣人民政府D、市、縣、鄉(xiāng)人民政府6、建設(shè)用地使用權(quán)是指依法對國有土地享有的（D）A、占有、使用、處分的權(quán)利B、使用、收益、處分的權(quán)利C、占有、收益、處分的權(quán)利D、占有、使用、收益的權(quán)利7、根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的規(guī)定，新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的《暫定資質(zhì)證書》的有效期為（C）A、6個月B、9個月C、1年C、2年8、申請人民法院強

4、制執(zhí)行征收補償決定的案件，其管轄的法院是（C）A、申請人所在地基層人民法院B、申請人所在地中級人民法院C、房屋所在地基層人民法院D、房屋所在地中級人民法院9、下列建設(shè)用地中、可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的是（D）A、住宅用地B、工業(yè)用地C、商業(yè)用地D、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地10、根據(jù)我國現(xiàn)行立法規(guī)定，教育、科技、文化用地的最高使用年限是（B）A、40年B、50年C、6個月以上D、12個月以上23、下列屬于公共租賃住房出租對象的是（D）A、城鄉(xiāng)

5、低收入階層B、城鎮(zhèn)單身職工C、家庭成員多的職工D、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員24、下列各項中，屬于住房公積金制度特征之一的是（B）A、救濟性B、互助性C、營利性D、扶助性25、下列關(guān)于住房公積金管理中心的表述，正確的是（A）A、屬于事業(yè)單位B、屬于政府機關(guān)C、不得設(shè)立分支機構(gòu)D、不具體從事住房公積的核算26、下列情形中，可以免征土地增值稅的是（D）A、企業(yè)用于投資轉(zhuǎn)讓房屋B、建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目的30%C、個人用

6、于投資轉(zhuǎn)讓房屋D、個人居住滿5年，由于工作調(diào)動而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)申報核準27、契稅的征稅對象是（C）A、房屋租賃B、房屋抵押C、房屋出售D、房屋繼承28、下列各項中，屬于商品房包銷的特征之一的是（B）A、穩(wěn)定性B、風險性C、規(guī)范性D、收益性29、住房公積金管理中心經(jīng)住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于（C）A、單位職工集體建房B、擔保C、購買國債D、公共設(shè)施建設(shè)30下列不屬于物業(yè)服務(wù)合同特點的是（B）A、綜合性B、單一性C、

7、有償性D、雙務(wù)性2、多項選擇題31、國家征收集體土地的條件包括（CDE）A、國家需要B、集體同意C、公共利益需要D、足額補償、妥善安置E、遵循法定的程序32、國有土地上的建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式包括（ABCE）A、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓B、國有土地租賃C、國有土地使用人作價出資D、國家對集體土地征收E、建設(shè)用地使用權(quán)劃撥33、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》將物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級分為（BCD）A、特級B、一級C、二級D、三級E、四級34、房