房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)復(fù)習(xí)題

1、第一章第一章一、填空題一、填空題1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的形式按開(kāi)發(fā)的時(shí)間不同，可以分為初次開(kāi)發(fā)、再次開(kāi)發(fā)。2、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)形式按經(jīng)營(yíng)規(guī)模方式劃分，可以分為專項(xiàng)經(jīng)營(yíng)、綜合經(jīng)營(yíng)、集團(tuán)經(jīng)營(yíng)、跨國(guó)經(jīng)營(yíng)等。3、土地出讓的主要形式有協(xié)議、招標(biāo)、掛牌和拍賣(mài)。二名詞解釋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的概念：國(guó)土開(kāi)發(fā)、區(qū)域開(kāi)發(fā)、城市開(kāi)發(fā)等都與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)有著密切的關(guān)系的開(kāi)發(fā)活動(dòng)均可以視為整體上和宏觀意義上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：不僅包括房地產(chǎn)生產(chǎn)過(guò)程的開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)、流通環(huán)節(jié)的營(yíng)銷活動(dòng)

2、和中介服務(wù)活動(dòng)等，而且還包括消費(fèi)環(huán)節(jié)中的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)；三、填空題1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)按開(kāi)發(fā)的內(nèi)容不同，可以分為（B）A初次開(kāi)發(fā)B外延式開(kāi)發(fā)C單項(xiàng)開(kāi)發(fā)D綜合開(kāi)發(fā)2、下類哪個(gè)不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)區(qū)分的基本內(nèi)容（C）A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)B、房地產(chǎn)營(yíng)銷C、房地產(chǎn)評(píng)估D、物業(yè)管理3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)不屬于按經(jīng)營(yíng)規(guī)模和經(jīng)營(yíng)方式劃分（A）A、房地產(chǎn)流通經(jīng)B、綜合經(jīng)營(yíng)C、集團(tuán)經(jīng)營(yíng)D、跨國(guó)經(jīng)營(yíng)四題、1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)？1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)難度較大2

3、）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較大3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)政策性強(qiáng)2、簡(jiǎn)要敘述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的程序和內(nèi)容1）投資機(jī)會(huì)選擇2）項(xiàng)目定位3）前期工作4）建設(shè)階段3、高價(jià)策略所帶來(lái)的高額利潤(rùn)將迅速招致競(jìng)爭(zhēng)者，這種價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)是迅速下降，以至造成商業(yè)信譽(yù)損失，同時(shí)，新產(chǎn)品的初期價(jià)格過(guò)高，不利于市場(chǎng)開(kāi)拓，對(duì)收入較低的消費(fèi)者缺乏吸引力。4、所以，只有那些需求彈性較小，仿制又比較困難的商品，才能在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)保持這種價(jià)格優(yōu)勢(shì)。因而，這是一種以短期贏利為目標(biāo)的定

4、價(jià)策略。第三章第三章一、填空題1.政府對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的行政管理主要包括注冊(cè)登記、相關(guān)資質(zhì)的審批、行業(yè)監(jiān)督檢查。2.土地估價(jià)師資格證書(shū)，有效期一般為5年。3.房地產(chǎn)企業(yè)采用多元化發(fā)展實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)戰(zhàn)略，包括同心多元化和離心多元化。二、名詞解釋房地產(chǎn)企業(yè)：房地產(chǎn)企業(yè)是從事土地和房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)，以及以房地產(chǎn)產(chǎn)品為核心從事房地產(chǎn)中介、咨詢、物業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)自身價(jià)值的經(jīng)濟(jì)組織。三、簡(jiǎn)答題簡(jiǎn)要談?wù)劮康禺a(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略的類型。答：房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略管理類型有：公司層戰(zhàn)略