中介新員工入職基礎(chǔ)試題

1、億佳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司全員基本從業(yè)能力提升試卷序答案問題問題選項選項A選項選項B選項選項C1B房地產(chǎn)是（）和（）的總稱。不動產(chǎn)和地產(chǎn)房產(chǎn)和地產(chǎn)不動產(chǎn)和房產(chǎn)2C房地產(chǎn)具有位置的固定性、房地產(chǎn)地域的差別性、房地產(chǎn)的高值耐久性、房地產(chǎn)的（）性。長期穩(wěn)定性不可替代性保值增值性3A房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、交易等各個環(huán)節(jié)中，為當(dāng)事人提供（）的經(jīng)營活動，是房地產(chǎn)咨詢、評估、經(jīng)紀(jì)等活動總稱。居間服務(wù)代理服務(wù)中介

2、服務(wù)4B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指為（）提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動。代理人委托人客戶5A三級市場是指進(jìn)行過一次交易后（）交易的所有房屋。再次多次第二次6C開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)權(quán)證止，在這期間的商品房稱之為（）現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房期房7C經(jīng)濟(jì)適用房又稱為（）房大產(chǎn)權(quán)無產(chǎn)權(quán)小產(chǎn)權(quán)8C（）是指房屋主體己基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓己初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段

3、的房屋。現(xiàn)房期房準(zhǔn)現(xiàn)房9B（）是指樓層在八至十七層間，配備電梯的住宅。高層小高層低層10A（）是將商店、寫字樓、旅館、飯店等不同用途的非居住性用房同住宅用房組合在一起的高層建筑物。綜合性商住大廈寫字樓綜合性商場11B住宅的（）是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。可用面積建筑面積公攤面積12C住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的（）之和?？偯娣e面積凈面積13B（）是建筑面積扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。居住面積實用面積實際

4、面積14B房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪（）以上計算。100115A低層住宅住宅是指（）的住宅1～3層1～4層2～6層16B標(biāo)準(zhǔn)層是指（）布置相同的住宅樓層?？臻g平面公攤面積17A發(fā)展商從國家通過各種途徑取得土地使用權(quán)，用來開發(fā)房地產(chǎn)項目，（）市場。一級市場二級市場三級市場18B發(fā)展商完成開發(fā)項目，并推出市場進(jìn)行銷售，（）市場。一級市場二級市場三級市場19C進(jìn)行過一次交易后再次交易的所有房屋，（）市場。一級市場二級市場三級市

5、場20C（）是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。普通住宅公寓成套住宅億佳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司全員基本從業(yè)能力提升試卷住宅39A做委托出售公證必有（）才能做房產(chǎn)證原件房產(chǎn)證復(fù)印件購房合同40C使用權(quán)的房產(chǎn)（）上市出售不一定能不能41B產(chǎn)權(quán)人已死亡如何把房產(chǎn)變更給他人（）繼承人可直接更名先作繼承公證然后再更名直接出售42B出售人或買受人如果是軍人應(yīng)出具（）本市身份證軍官證證明信43C甲把房屋承租給乙，

6、后甲因急事用錢，要將房屋出賣。甲的作法正確的是（）A.甲在沒有告訴乙的情況下，把房屋買給了丁。B.甲告訴乙要出賣房屋，乙表示不買，房屋出賣后，租期尚未期滿，甲強(qiáng)令乙退租C.甲先告訴了乙，乙在同等條件下要求購買，甲把房屋賣給了乙。44B當(dāng)一房屋之上同時存在兩個以上的抵押權(quán)時其權(quán)利的行使順序是：（）同等先設(shè)定的抵押優(yōu)先后設(shè)定的抵押優(yōu)先45C某甲去世后共留下了4份遺囑第一份是自書遺囑；第二份是錄音遺囑，有單位領(lǐng)導(dǎo)見證；第三份是公證遺囑；第四份

7、是代書遺囑。其繼承人因4份遺囑的內(nèi)容不一致發(fā)生爭執(zhí)，根據(jù)法律規(guī)定，作為遺產(chǎn)繼承依據(jù)的應(yīng)是（）自書遺囑錄音遺囑公證遺囑46A我國《繼承法》規(guī)定，父母子女是（）第一順序法定繼承人第三順序法定繼承人第二順序法定繼承人47C甲的父親于2000年5月出車禍死亡，甲的祖父乙聞訊后因悲傷過度于同年7月死亡（未留遺囑），在此情況下，甲繼承其祖父乙的遺產(chǎn)的身份資格是（）第一順序法定繼承人第二順序法定繼承人代位繼承人48C王某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了房屋預(yù)

8、售合同，合同規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向王某交付房屋。由于施工拖延，房地產(chǎn)開發(fā)公司未按期交付，王某作為預(yù)購人有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)公司（）排除妨害恢復(fù)原狀賠償損失49C可以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是（）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)王某個人上市交易的私有房產(chǎn)50A王某急需錢給孩子治病向朋友陳某借50萬元但陳某提出以50萬元購買王某的一套價值達(dá)80萬元的房可撤銷合同，無效合同，理由是受無效合同，理由是受欺詐