大明宮國家遺址公園建設(shè)對(duì)周邊住宅價(jià)格的影響研究.pdf

1、隨著城市化進(jìn)程的加快和人們對(duì)環(huán)境意識(shí)的提高,人們對(duì)生活品質(zhì)和生態(tài)環(huán)境的追求愈加強(qiáng)烈,人們購買住宅時(shí)不再僅僅考慮住宅的實(shí)用性和舒適性,而環(huán)境質(zhì)量和景觀狀況越來越受到關(guān)注。城市公園中大量的綠地和自然景觀不僅為城市居民提供了健康舒適和休閑娛樂的環(huán)境,而且對(duì)凈化空氣、調(diào)節(jié)氣候、美化城市等具有重要作用。2009年我國城市人均擁有公園綠地面積達(dá)9.71平方米,建成區(qū)綠化覆蓋率37.37％[1],城市綠化邁開了新的步伐。目前,公園對(duì)改善城市人居環(huán)境的

2、作用日益顯著,居民對(duì)環(huán)境舒適的支付意愿不斷提高。
　　由于城市公園的生態(tài)服務(wù)價(jià)值大多屬于非市場(chǎng)化價(jià)值,難以用經(jīng)濟(jì)手段直接量化,本文通過采用特征價(jià)格法來研究大明宮國家遺址公園建設(shè)對(duì)周邊住宅價(jià)格的影響,將大明宮國家遺址公園的外部效應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)價(jià)值量化。結(jié)果表明:(1)大明宮國家遺址公園對(duì)周邊住宅價(jià)格有顯著的正效應(yīng);(2)大明宮國家遺址公園影響范圍約2000米;(3)住宅到大明宮國家遺址公園距離每減少100米,可為其帶來3.9%的增值。同