毛坯房驗收清單

1、毛坯房驗收清單項目名稱：開發(fā)商：物業(yè)公司：房屋樓號：驗房日期：驗房人員：文件1.房屋權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是□否□2.房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》？是□否□3.各種相關(guān)驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術(shù)報告書》、房屋管線圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）等文件？是□否□4.如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的

2、保修單？是□否□5.每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？是□否□6.門與門框的各邊之間是否平行？是□否□7.門插是否插入得太少？是□否□8.門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米）是□否□9.每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？是□否□窗【新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清除后再看】10.窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框?qū)僖鬃矒?/p>

3、處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙）是□否□11.各個窗戶在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？是□否□12.窗與窗框各邊之間是否平行？是□否□13.窗戶玻璃是否完好？是□否□14.窗臺下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水）是□否□墻15.屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45斜角，說明有結(jié)表面無積水?！?6.坐廁下水是否順暢？是□否□37.沖廁水箱是否有漏水聲？是□否□38.浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水？（一般

4、會有防水涂層）是□否□39.是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□否□40.浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象（裂痕有時細如毛發(fā)，要仔細觀察）是□否□41.水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？是□否□42.水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？是□否□43.淋浴花灑安裝是否過低？是□否□廚房44.電、水、煤氣表具是否齊全？是□否□45.電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開始？是□否□46.是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□否□47.廚房瓷磚、馬賽克有

5、無疏松脫落及凹凸不平？是□否□48.墻面瓷磚砌筑是否合格？（磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實）是□否□49.廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？是□否□50.水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？是□否□51.您住的房間上面的鄰居家是否漏水？（否則您家的日子也一定不好過）是□否□52.水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？是□否□53.水池等是否有滲漏現(xiàn)象？是□否□54.廚柜柜身有無變形，壁柜門是否牢固周正，門能否順利開合？是□否□水【在全部