毛坯房驗(yàn)收表

1、本文由baby563貢獻(xiàn)doc文檔可能在WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。建議您優(yōu)先選擇TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。毛坯房驗(yàn)收表一.業(yè)主驗(yàn)房項(xiàng)目名稱(chēng):開(kāi)發(fā)商:物業(yè)公司:房屋樓號(hào):驗(yàn)房日期:驗(yàn)房人員:文件1.房屋權(quán)屬文件:《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載是否2.房屋質(zhì)量文件:《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《竣工驗(yàn)收備案表》是否3.各種相關(guān)驗(yàn)收表格:是否有《住戶驗(yàn)房交接表》《樓宇驗(yàn)收記錄表》《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》房屋管線圖(水強(qiáng)電弱

2、電結(jié)構(gòu))等文件是否門(mén)窗4.每間居室的門(mén)在開(kāi)啟關(guān)閉的時(shí)候是否靈活是否)5.門(mén)與門(mén)框的各邊之間是否平行是否6.門(mén)插是否插入得太少是否7.門(mén)間隙是否太大(門(mén)和門(mén)鎖間的縫隙必須小于三毫米)是否8.每間居室的門(mén)的插銷(xiāo)門(mén)銷(xiāo)是否太長(zhǎng)太緊是否9.窗邊與混凝土接口是否有縫隙(窗框?qū)僖鬃矒籼幙驂涌p處一定要密實(shí)不能有縫隙)是否10.各個(gè)窗戶在開(kāi)啟關(guān)閉的時(shí)候是否靈活是否11.窗與窗框各邊之間是否平行是否12.窗戶玻璃是否完好是否13.窗臺(tái)下面有無(wú)水漬(如有則

3、可能是窗戶漏水)是否墻頂?shù)匕?4.屋頂上是否有裂縫(與橫梁平行基本無(wú)妨如果裂縫與墻角呈45斜角說(shuō)明有結(jié)構(gòu)問(wèn)題)是否15.承重墻是否有裂縫(若裂縫貫穿整個(gè)墻面表示該房存在隱患)是否16.房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處是否有裂縫(如裂縫很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆要立即通知相關(guān)單位)是否17.墻身頂棚是否有隆起用木槌敲一下是否有空聲是否18.從側(cè)面看墻上是否留有較大較粗的顆粒或印跡粗糙是否19.墻面是否有水滴結(jié)霧的現(xiàn)象(冬天房間里的墻面如有水滴說(shuō)明墻面的保

4、溫層可能有問(wèn)題)是否20.山墻廚房衛(wèi)生間頂面外墻是否有水跡是否21.內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)(麻點(diǎn))是否22.墻身有無(wú)特別傾斜彎曲起浪隆起或凹陷的地方是否23.墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處是否24.是否有麻點(diǎn)(如果頂部有麻點(diǎn)對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響)是否25.是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕是否26.衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長(zhǎng)霉菌是否27.頂棚樓板有無(wú)特別傾斜彎曲起浪隆起或凹陷的地方是否28.檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況(用小木錘敲咚咚聲

5、就說(shuō)明是空心的要返工要梆梆聲才好)是否29.看地板有無(wú)松動(dòng)爆裂撞凹是否30.地板間隙是否太大是否31.地腳線接口是否妥當(dāng)有無(wú)松動(dòng)是否32.用鞋在地上滑是否能明顯感受到地磚接縫處不平是否廁所33.廁下水是否順暢是否34.沖廁是否有漏水聲是否35.浴缸面盆與墻或柜的接口處是否做了防水(一般會(huì)有防水涂層)是否36.是否有地漏坡度是否向地漏傾斜是否37.浴缸抽水馬桶洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象(裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)要仔細(xì)觀察)是否38.水口內(nèi)是否留有較多

6、的建筑垃圾是否39.水池龍頭是否妥當(dāng)下水是否順暢是否40.淋浴花灑安裝是否過(guò)低是否41.電水煤氣表具是否齊全是否42.電水煤氣表的度數(shù)是否有零開(kāi)始是否廚房43.是否有地漏坡度是否向地漏傾斜是否44.廚房瓷磚馬賽克有無(wú)疏松脫落及凹凸不平是否45.墻面瓷磚砌筑是否合格(磚塊不能有裂痕不能空鼓必須砌實(shí))是否46.廚具瓷磚及下水管上有無(wú)粘上水泥尚未清洗是否47.水池龍頭是否妥當(dāng)下水是否順暢是否48.您住的房間上面的鄰居家是否漏水(否則您家的日子

7、也一定不好過(guò))是否49.水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾是否50.水池等是否有滲漏現(xiàn)象是否51.上下管是否有滲漏(打開(kāi)水龍頭查看各個(gè)管道)是否52.是否有足夠的水壓(打開(kāi)水龍頭盡可能讓水流大一點(diǎn)然后查水表)是否53.自來(lái)水水質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)(注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水)是否54.供水管的材質(zhì)(目前大部分供水管采用銅管可安全使用50年并可凈化管內(nèi)水質(zhì))是否電插座氣插座55.電閘機(jī)電表在戶外的拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電(主要是查看電閘能否控制各個(gè)電源

8、)是否56.戶內(nèi)有分閘的拉閘后分支線路是否完全斷電是否57.各個(gè)開(kāi)關(guān)插座是否牢固(別忘打開(kāi)電話電視的線路接口用里拉一拉看是否虛設(shè))是否58.是否市政供電(每業(yè)主驗(yàn)房項(xiàng)目名稱(chēng)：開(kāi)發(fā)商：物業(yè)公司：房屋樓號(hào)：驗(yàn)房日期：驗(yàn)房人員：文件1.房屋權(quán)屬文件：《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是否2.房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《竣工驗(yàn)收備案表》？是否、、3.各種相關(guān)驗(yàn)收表格：是否有《住戶驗(yàn)房交接表》《樓宇驗(yàn)收記錄表》《商品房

9、面積測(cè)繪技、、術(shù)報(bào)告書(shū)》、房屋管線圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）等文件？是否4.如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說(shuō)明書(shū)，以及這些物品的保修單？是否門(mén)5.每間居室的門(mén)在開(kāi)啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？是否6.門(mén)與門(mén)框的各邊之間是否平行？是否7.門(mén)插是否插入得太少？是否8.門(mén)間隙是否太大？（門(mén)和門(mén)鎖間的縫隙必須小于三毫米）是否9.每間居室的門(mén)的插銷(xiāo)、門(mén)銷(xiāo)是否太長(zhǎng)太緊？是否窗10.窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密

10、實(shí)，不能有縫隙）是否11.各個(gè)窗戶在開(kāi)啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？是否12.窗與窗框各邊之間是否平行？是否13.窗戶玻璃是否完好？是否14.窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？（如有則可能是窗戶漏水）是否墻15.屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無(wú)妨，如果裂縫與墻角呈45斜角，說(shuō)明有結(jié)構(gòu)問(wèn)題）是否16.承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示該房存在隱患）是否17.房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位）是否1

11、8.墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？是否19.從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙？是否20.墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說(shuō)明墻面的保溫層可能有問(wèn)題）是否21.山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？是否22.內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)（麻點(diǎn)）？是否23.墻身有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是否24.墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？是否天花板25.是否有麻點(diǎn)？（如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)

12、室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響）是否26.是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？是否27.衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長(zhǎng)霉菌？是否28.頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否地面29.檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說(shuō)明是空心的，要返工，要梆梆聲才好）是否30.看地板有無(wú)松動(dòng)、爆裂、撞凹？是否31.木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲是否32.地板間隙是否太大？是否33.柚木地板有無(wú)大片黑色水漬？是否34.地腳線

13、接口是否妥當(dāng)，有無(wú)松動(dòng)？是否35.用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平？是否衛(wèi)生間36.坐廁下水是否順暢？是否37.沖廁水箱是否有漏水聲？是否38.浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水？（一般會(huì)有防水涂層）是否39.是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是否40.浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象（裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察）是否41.水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？是否42.水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？是否43.淋浴花灑安

14、裝是否過(guò)低？是否廚房44.電、水、煤氣表具是否齊全？是否45.電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開(kāi)始？是否46.是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是否47.廚房瓷磚、馬賽克有無(wú)疏松脫落及凹凸不平？是否48.墻面瓷磚砌筑是否合格？（磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)）是否49.廚具、瓷磚及下水管上有無(wú)粘上水泥尚未清洗？是否50.水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？是否51.您住的房間上面的鄰居家是否漏水？（否則您家的日子也一定不好過(guò)）是否52.水口內(nèi)

15、是否留有較多的建筑垃圾？是否53.水池等是否有滲漏現(xiàn)象？是否54.廚柜柜身有無(wú)變形，壁柜門(mén)是否牢固周正，門(mén)能否順利開(kāi)合？是否水55.上下管是否有滲漏？（打開(kāi)水龍頭，查看各個(gè)管道）是否56.是否有足夠的水壓？（打開(kāi)水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)，然后查水表）是否57.自來(lái)水水質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)？（注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水）是否58.供水管的材質(zhì)？（目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年，并可凈化管內(nèi)水質(zhì)）是否電59.電閘機(jī)電表在戶外的，拉閘