購物中心租賃合同

1、XXXX商場商場租賃合同租賃合同編號：NO.依據(jù)《中華人民共和ign國合同法》及國家其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就位于（以下簡稱）內的租賃事宜，達成本合同及其所有附件（以下簡稱“本合同”），具體內容如下：第一條租賃位置1.1甲方同意出租而乙方同意承租層號商鋪（以下簡稱“商鋪”），租賃面積為平方米。1.2上款“租賃面積”的確認：甲方指派專人對商鋪面積進行測量，由乙方確認后，作為最終的簽約面積（詳見附件5《面積確認圖》）

2、。1.3甲方承諾在本合同有效期內對商鋪享有出租權。第二條合同期限2.1本合同起始日期即甲方交付商鋪的日期為年月日，結束日期為年月日。2.2自甲方交付商鋪之日起為商鋪免租裝修期，免租裝修期內免交租金及物業(yè)管理費，但須支付水費、電費及其他發(fā)生的費用。2.3起租日為年月日。第三條承租商鋪用途3.1乙方承租的商鋪須用于商業(yè)經(jīng)營活動經(jīng)營類別為：，品牌為：，商號名稱為：。3.2乙方須向甲方提交有效的商標注冊證書和品牌授權委托書（如需），且經(jīng)營類別不

3、得超出乙方營業(yè)執(zhí)照所載明的經(jīng)營范圍。3.3乙方不得擅自更改上述第3.1條中約定的經(jīng)營類別、品牌、商號名稱。如乙方需要變更經(jīng)營類別、品牌、商號名稱，必須經(jīng)甲方書面批準并由雙方簽訂《租賃合同補充協(xié)議》后方可執(zhí)行。第四條商鋪的移交、返還5.3租金：￥平方米月，大寫佰拾___元整。5.5押金：￥元，大寫佰拾萬仟佰拾___元整。5.5.1押金相當于天的租金和物業(yè)管理費，以本合同期內的最高租金和物業(yè)管理費計算。5.5.2在本合同有效期內及撤店后三個

4、月內，乙方如有違反甲方管理規(guī)定的行為（詳見附件3《運營管理規(guī)定》及甲方相關裝修管理規(guī)定，或拖欠任何應付之租金或各項費用，或損壞商鋪設備、設施的行為，甲方均有權從押金中扣除全部或部分以抵付應付的款項，作為違約金及甲方因此所遭受的損失賠償會；如押金不足，甲方有權要求乙方賠償相關損失。5.5.3乙方須在接到補足已減少或應增加押金的書面通知后7個工作日內，補足押金。乙方如期足額支付并補足押金是繼續(xù)履行本合同的必要前提條件。5.5.4在乙方依約全

5、部辦理完畢相關撤店事宜的前提下，甲方在乙方撤店屆滿三個月后的個工作日內，退還扣除乙方所欠租金、各項費用、違約金、商品退貨損失、搭建圍擋及拆除商裝費用等后剩余的押金（不計利息）。5.6甲方負責代有關公用事業(yè)供應商或部門向乙方收取水電等費用。第六條裝修、開業(yè)6.1乙方對商鋪進行裝修，應遵守甲方相關裝修管理規(guī)定，且不得妨礙商鋪、其他商鋪所在區(qū)域以及公共區(qū)域照明、通風、消防等設施的正常運作；6.2乙方應事先向甲方提交裝修施圖紙及方案，自行取得有

6、關主管機關批準后，經(jīng)甲方書面同意方可進行施工。乙方應按甲方及政府有關主管部門批準的圖紙施工。否則，乙方必須對由此而引起的一切后果獨自承擔責任，包括但不限于承擔因須符合政府有關部門要求而進行的拆毀附加部分和改建的費用和開支，且甲方有權在未通知乙方的情況下拆除乙方未經(jīng)甲方同意改建、增建的設備及裝置，所引起的一切費用由乙方承擔。乙方并須對甲方因乙方違反本條規(guī)定而引起的一切損失、索賠、開支、訴訟負仝額賠償?shù)呢熑巍?.3乙方自行選用符合相關法規(guī)及