青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例

1、青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例狀態(tài)狀態(tài):有效有效發(fā)布日期發(fā)布日期:20051026:20051026生效日期生效日期:2005102620051026發(fā)布部門發(fā)布部門:山東省青島市人大常委會(huì)山東省青島市人大常委會(huì)發(fā)布文號(hào)發(fā)布文號(hào):青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例20052005年1010月2626日青島市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議通過(guò)日青島市第十三屆人民

2、代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議通過(guò)第一章第一章總則第一條第一條為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展健康發(fā)展根據(jù)有關(guān)根據(jù)有關(guān)法律法律、法規(guī)法規(guī)的規(guī)定的規(guī)定結(jié)合本市實(shí)際結(jié)合本市實(shí)際制定本條例。制定本條例。第二條第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)

3、營(yíng)實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理應(yīng)當(dāng)遵守本應(yīng)當(dāng)遵守本條例。條例。第三條第三條市及各縣級(jí)市、嶗山區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、黃島區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門市及各縣級(jí)市、嶗山區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、黃島區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門(以下簡(jiǎn)稱開發(fā)主管部門以下簡(jiǎn)稱開發(fā)主管部門)和房地和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主管部門按照職責(zé)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主管部門按照職責(zé)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各

4、自職責(zé)做好房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督管理工作。做好房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督管理工作。第四條第四條進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當(dāng)遵循進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當(dāng)遵循經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一和全面規(guī)劃、合理布局、綜合效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一和全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則開發(fā)、配套建設(shè)的原則注重節(jié)約和合理利用土地注重節(jié)約和合理利用土地保護(hù)和改善城市生態(tài)環(huán)境保護(hù)和改善城市生態(tài)環(huán)境保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)堅(jiān)持可持續(xù)堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展。發(fā)展

5、。第五條第五條從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地經(jīng)依法征收經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后方可用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。嚴(yán)禁在集體所有的土地上從事或者變相從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。方可用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。嚴(yán)禁在集體所有的土地上從事或者變相從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條第六條開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)收集匯總房地產(chǎn)市場(chǎng)信息開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)收集

6、匯總房地產(chǎn)市場(chǎng)信息建立房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案建立房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案并向社會(huì)公布有關(guān)信息。并向社會(huì)公布有關(guān)信息。第二章第二章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)第七條第七條設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法向工商行政管理部門申請(qǐng)登記。應(yīng)當(dāng)依法向工商行政管理部門申請(qǐng)登記。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合應(yīng)當(dāng)符合法律法律、法規(guī)法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件。其中規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件。其中注冊(cè)資本不得低于一千萬(wàn)元。注冊(cè)資本不得低于一千萬(wàn)元。第八

7、條第八條從事房地產(chǎn)開發(fā)從事房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當(dāng)依法取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書或者暫定資質(zhì)證書。應(yīng)當(dāng)依法取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書或者暫定資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)資質(zhì)等級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱開發(fā)項(xiàng)目以下簡(jiǎn)稱開發(fā)項(xiàng)目)。第九條第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)持下列材料到開發(fā)主管部門申請(qǐng)辦理房地持下列材料到開

8、發(fā)主管部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì):(:(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照((二)企業(yè)章程企業(yè)章程((三)驗(yàn)資證明驗(yàn)資證明((四)十名以上專業(yè)技術(shù)人員的職稱證明和十名以上專業(yè)技術(shù)人員的職稱證明和勞動(dòng)合同備案花名冊(cè)勞動(dòng)合同備案花名冊(cè)((五)法律法律、法規(guī)法規(guī)規(guī)定的其他材料。規(guī)定的其他材料。第十條第十條開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起七日內(nèi)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起七日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)材料

9、進(jìn)行審核作出是否準(zhǔn)予作出是否準(zhǔn)予暫定資質(zhì)的書面決定。暫定資質(zhì)的書面決定。第十一條暫定資質(zhì)證書的有效期為一年。經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)第十一條暫定資質(zhì)證書的有效期為一年。經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)暫定資質(zhì)證書有效期暫定資質(zhì)證書有效期但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)二年。但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)二年。第十二條第十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在暫定資質(zhì)證書有效期屆滿三十日前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在暫定資質(zhì)證書有效期

10、屆滿三十日前向開發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。向開發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十日內(nèi)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予核定資質(zhì)等級(jí)的書面決定。作出是否準(zhǔn)予核定資質(zhì)等級(jí)的書面決定。第十三條第十三條不在本市注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本市從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的不在本市注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本市從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和省資質(zhì)管理有應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和省資質(zhì)管理有關(guān)規(guī)定關(guān)規(guī)定并在取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件之

11、日起十日內(nèi)并在取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件之日起十日內(nèi)到開發(fā)主管部門備案。到開發(fā)主管部門備案。第十四條第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更企業(yè)名稱、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更企業(yè)名稱、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人的應(yīng)當(dāng)在變更后二十日內(nèi)向開發(fā)主管部門辦理變更手續(xù)。應(yīng)當(dāng)在變更后二十日內(nèi)向開發(fā)主管部門辦理變更手續(xù)。第十五條第十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法向開發(fā)主管部門和統(tǒng)計(jì)管理部門提供統(tǒng)計(jì)

12、資料。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法向開發(fā)主管部門和統(tǒng)計(jì)管理部門提供統(tǒng)計(jì)資料。第三章第三章房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)第十六條第十六條開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同發(fā)展和改革、土地、規(guī)劃等部門開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同發(fā)展和改革、土地、規(guī)劃等部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃編制房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃和房地產(chǎn)開發(fā)年度計(jì)劃編制房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃和房地產(chǎn)開發(fā)年度計(jì)劃報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。編制房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃和房地產(chǎn)開發(fā)年度計(jì)劃時(shí)編

13、制房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃和房地產(chǎn)開發(fā)年度計(jì)劃時(shí)必須優(yōu)先安排普通商品住房、必須優(yōu)先安排普通商品住房、經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用住房、危舊住房改適用住房、危舊住房改造和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的拆遷補(bǔ)償用房的開發(fā)項(xiàng)目。造和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的拆遷補(bǔ)償用房的開發(fā)項(xiàng)目。及其他有關(guān)安全合理使用房屋的注意事項(xiàng)。及其他有關(guān)安全合理使用房屋的注意事項(xiàng)。商品房質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)載明保修單位、保修范圍、保修期限、保修責(zé)任以及損害賠償?shù)葍?nèi)容。商品房質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)載明保修單位、保修范圍、保修

14、期限、保修責(zé)任以及損害賠償?shù)葍?nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)做好商品房售后服務(wù)工作房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)做好商品房售后服務(wù)工作并按照商品房質(zhì)量保證書的約定對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保并按照商品房質(zhì)量保證書的約定對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。修責(zé)任。第三十四條第三十四條買受人應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起九十日內(nèi)買受人應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起九十日內(nèi)持身份證明、商品房買賣合同、契稅完稅證明等持身份證明、商品房買賣合同、契稅完稅證明等有關(guān)材料到房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)

15、權(quán)登記。有關(guān)材料到房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記。非因買受人的原因致使商品房權(quán)屬在一年內(nèi)無(wú)法登記確認(rèn)的非因買受人的原因致使商品房權(quán)屬在一年內(nèi)無(wú)法登記確認(rèn)的買受人可以退房或者換房買受人可以退房或者換房給買受人造成損給買受人造成損失的失的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十五條第三十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托中介機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托中介機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的應(yīng)當(dāng)訂立代理銷售合同。中介機(jī)構(gòu)

16、代理銷應(yīng)當(dāng)訂立代理銷售合同。中介機(jī)構(gòu)代理銷售商品房時(shí)售商品房時(shí)應(yīng)當(dāng)向商品房買受人出示有關(guān)商品房的證明文件和商品房銷售委托書。應(yīng)當(dāng)向商品房買受人出示有關(guān)商品房的證明文件和商品房銷售委托書。第三十六條第三十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和代理銷售中介機(jī)構(gòu)發(fā)布商品房銷售廣告房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和代理銷售中介機(jī)構(gòu)發(fā)布商品房銷售廣告必須載明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和代理必須載明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和代理銷售中介機(jī)構(gòu)名稱、預(yù)售許可證批準(zhǔn)文號(hào)或者商品房權(quán)屬登記證明文件。未取得商品房預(yù)

17、售許可證或者商品銷售中介機(jī)構(gòu)名稱、預(yù)售許可證批準(zhǔn)文號(hào)或者商品房權(quán)屬登記證明文件。未取得商品房預(yù)售許可證或者商品房權(quán)屬登記證明文件的房權(quán)屬登記證明文件的不得發(fā)布包含商品房銷售信息的廣告。商品房銷售廣告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法不得發(fā)布包含商品房銷售信息的廣告。商品房銷售廣告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法不得不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾。不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾。第五章第五章法律法律責(zé)任責(zé)任第

18、三十七條第三十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的由開發(fā)主管部門責(zé)令改正由開發(fā)主管部門責(zé)令改正并處以五并處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款逾期不改正的逾期不改正的由原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書由原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第三十八條第三十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的由

19、開發(fā)主管部門處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款由開發(fā)主管部門處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款:(:(一)弄虛作假騙取資質(zhì)證書的虛作假騙取資質(zhì)證書的((二)涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的((三)未按照規(guī)定期限開發(fā)建設(shè)的。未按照規(guī)定期限開發(fā)建設(shè)的。第三十九條第三十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的由開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正或者警告由開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正或者警告情節(jié)嚴(yán)重的情節(jié)嚴(yán)重的

20、處以五千元以上一萬(wàn)元以下的罰款以五千元以上一萬(wàn)元以下的罰款:(:(一)不按照規(guī)定報(bào)送開發(fā)統(tǒng)計(jì)資料的不按照規(guī)定報(bào)送開發(fā)統(tǒng)計(jì)資料的((二)登記事項(xiàng)發(fā)生變更后登記事項(xiàng)發(fā)生變更后不按照規(guī)定不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的。辦理變更手續(xù)的。第四十條第四十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未經(jīng)竣工驗(yàn)收或者綜合驗(yàn)收的房屋交付使用的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未經(jīng)竣工驗(yàn)收或者綜合驗(yàn)收的房屋交付使用的由開發(fā)主管部門責(zé)令限期改由開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正、補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)正、補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)并處以工程

21、合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款并處以工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款將驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的將驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的由開發(fā)主管部門責(zé)令限期返修由開發(fā)主管部門責(zé)令限期返修并處以工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的并處以工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的由原資由原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照給買受人造成損

22、失的給買受人造成損失的應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任構(gòu)成犯罪的成犯罪的依法追究依法追究刑事刑事責(zé)任。責(zé)任。第四十一條第四十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的由房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主管部門按照以下規(guī)定處理由房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主管部門按照以下規(guī)定處理:(:(一)未取得未取得商品房預(yù)售許可證即預(yù)售商品房的商品房預(yù)售許可證即預(yù)售商品房的沒收違法所得沒收違法所得可并處以已收取預(yù)付款百分之一的罰款可并處以已收取預(yù)付款百分之一的

23、罰款((二)不按照規(guī)定辦不按照規(guī)定辦理商品房預(yù)售合同備案的理商品房預(yù)售合同備案的處以一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款處以一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款((三)不實(shí)行商品房銷售服務(wù)告知和服務(wù)承諾制不實(shí)行商品房銷售服務(wù)告知和服務(wù)承諾制度的度的責(zé)令限期改正責(zé)令限期改正情節(jié)嚴(yán)重的情節(jié)嚴(yán)重的處以一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款處以一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款((四)銷售商品房時(shí)銷售商品房時(shí)不明示商品房預(yù)售許不明示商品房預(yù)售許可證或者商品房權(quán)屬登記證明文件的可證或者

24、商品房權(quán)屬登記證明文件的責(zé)令改正責(zé)令改正拒不改正的拒不改正的處以二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。處以二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。第四十二條第四十二條開發(fā)主管部門、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主管部門和其他行政管理部門及其工作人員違反本條例開發(fā)主管部門、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主管部門和其他行政管理部門及其工作人員違反本條例違法作違法作出行政許可決定出行政許可決定或者不履行法定職責(zé)或者不履行法定職責(zé)或者拖延履行法定職責(zé)的或者拖延履行法定職責(zé)的依照有關(guān)依照有關(guān)法律法律規(guī)定規(guī)定