房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合作合同書(1)

1、1房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合作合同書甲方：舒城縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地投資建設(shè)有限公司（以下稱甲方）乙方：公司（以下稱乙方）為了充分發(fā)揮雙方的各自優(yōu)勢，積極參與鼓樓時(shí)代廣場鼓樓時(shí)代廣場項(xiàng)目建設(shè)。甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則。就聯(lián)合開發(fā)201135201135號(hào)地塊達(dá)成如下條款，以資雙方共同信守。共同開發(fā)項(xiàng)目地段、面積、中標(biāo)地價(jià)共同開發(fā)項(xiàng)目地段、面積、中標(biāo)地價(jià)201135201135號(hào)地塊（地塊（舒國舒國土資告土資告【2011】10【

2、2011】10號(hào)宗地）系號(hào)宗地）系20201111年6月1515日舒城縣國土資源局公開掛牌競拍地塊，該地總面積日舒城縣國土資源局公開掛牌競拍地塊，該地總面積2363023630㎡，中標(biāo)地價(jià)，中標(biāo)地價(jià)1488914889萬元整，萬元整，未包含土地延期付款違約金，違約金依據(jù)縣國土資源局計(jì)未包含土地延期付款違約金，違約金依據(jù)縣國土資源局計(jì)算的實(shí)際發(fā)生額。算的實(shí)際發(fā)生額。地理位置為：地理位置為：緯一路與鼓樓北街交叉口處。緯一路與鼓樓北街交叉口處

3、?，F(xiàn)已經(jīng)由甲現(xiàn)已經(jīng)由甲方出資受讓了上述土地，并與舒城縣國土資源局于方出資受讓了上述土地，并與舒城縣國土資源局于20132013年7月7日簽訂日簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)合同國有建設(shè)用地使用權(quán)合同》(》(合同編號(hào)：合同編號(hào)：)，已支付土地出讓，已支付土地出讓金人民幣金人民幣萬元。萬元。一、合作宗旨一、合作宗旨:依法經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、風(fēng)險(xiǎn)同擔(dān)、利益同依法經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、風(fēng)險(xiǎn)同擔(dān)、利益同享。享。二、合作方式二、合作方式1、合作

4、性質(zhì)、合作性質(zhì):合作性質(zhì)確定為聯(lián)合經(jīng)營型合作。合作性質(zhì)確定為聯(lián)合經(jīng)營型合作。2、成立項(xiàng)目董事會(huì)。職責(zé)、成立項(xiàng)目董事會(huì)。職責(zé):對本項(xiàng)目建設(shè)、銷售、管理和重大事務(wù)進(jìn)對本項(xiàng)目建設(shè)、銷售、管理和重大事務(wù)進(jìn)行決策。行決策。3、設(shè)立項(xiàng)目部。雙方同意以甲方公司的名義下設(shè)項(xiàng)目部，具體命名為、設(shè)立項(xiàng)目部。雙方同意以甲方公司的名義下設(shè)項(xiàng)目部，具體命名為鼓樓時(shí)代廣場鼓樓時(shí)代廣場項(xiàng)目部（以下簡稱項(xiàng)目部）項(xiàng)目部（以下簡稱項(xiàng)目部），在本合同簽訂后五日內(nèi)通過辦，在本

5、合同簽訂后五日內(nèi)通過辦3戶人民幣伍拾萬元整，用于本項(xiàng)目前期建設(shè)費(fèi)用。戶人民幣伍拾萬元整，用于本項(xiàng)目前期建設(shè)費(fèi)用。五、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工五、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工1、項(xiàng)目董事會(huì)有、項(xiàng)目董事會(huì)有5人組成，分別為：人組成，分別為：李良松、朱家來、李良松、朱家來、潘正武、王潘正武、王萍、萍、張興華張興華。下設(shè)項(xiàng)目部，項(xiàng)目部總經(jīng)理。下設(shè)項(xiàng)目部，項(xiàng)目部總經(jīng)理朱方哲朱方哲，副總經(jīng)理，副總經(jīng)理張興華、張興華、陳創(chuàng)。2、項(xiàng)目部的職責(zé)：、項(xiàng)目部的職責(zé)：執(zhí)行

6、項(xiàng)目董事會(huì)決議執(zhí)行項(xiàng)目董事會(huì)決議。3、總經(jīng)理的職責(zé)：執(zhí)行和落實(shí)項(xiàng)目董事會(huì)決議；主持、組織和負(fù)責(zé)項(xiàng)、總經(jīng)理的職責(zé)：執(zhí)行和落實(shí)項(xiàng)目董事會(huì)決議；主持、組織和負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的日常工作；主持項(xiàng)目部的例會(huì)。目建設(shè)的日常工作；主持項(xiàng)目部的例會(huì)。4、副總經(jīng)理的職責(zé)：協(xié)助總經(jīng)理的工作。、副總經(jīng)理的職責(zé)：協(xié)助總經(jīng)理的工作。5、項(xiàng)目部的議事規(guī)則：、項(xiàng)目部的議事規(guī)則：項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部總經(jīng)理主持，總經(jīng)理因故不能參

7、加，由副總經(jīng)理主持。項(xiàng)目部召開會(huì)議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會(huì)議人員對會(huì)議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名，會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本合同投資人協(xié)商后確定。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，交項(xiàng)目董事會(huì)商討決議。6、項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部等部門。7、綜合部由3人組成；綜合部設(shè)經(jīng)理1人。綜合部的職責(zé)：綜合部的職責(zé)：1、負(fù)責(zé)組織工程及設(shè)備、材料招標(biāo)過程中的各項(xiàng)工作；2、負(fù)責(zé)招標(biāo)合同的