建筑面積的計(jì)算范圍(整理版)

1、一、計(jì)算建筑面積的范圍一、計(jì)算建筑面積的范圍1.1.單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者，平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積：亦應(yīng)計(jì)算建筑面積：1)單層建筑物不分高度多少，均以外墻個(gè)圍水平面積計(jì)算，勒角及裝飾部分不計(jì)算建筑面積。落地的門窗以門窗落地外邊線計(jì)算。2)

2、單層建筑物內(nèi)帶有部分樓層者，也應(yīng)計(jì)算建面積，指廠房、車站、劇場等部分樓層，注意底層不能重算。3)高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面的水平寬度上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面的水平寬度計(jì)算；當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中跨柱外邊線的勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中跨柱外邊線的水平寬度水平

3、寬度計(jì)算。注：如果高低跨之間有沉降縫，應(yīng)按沉降縫分界分別計(jì)算。2.2.多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算：腳以上外圍水平面積計(jì)算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算：3.3.按外圍水平面積計(jì)算建筑面積：按外圍水平面積計(jì)算建筑面積：1)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指

4、揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算。2)坡地建筑利用吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2m的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。3)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。3)建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2.2m的，應(yīng)計(jì)算建筑面積。4)臨街公共建筑二層或多層設(shè)走廊時(shí)，封閉式走廊應(yīng)按外圍護(hù)結(jié)構(gòu)分別分層計(jì)算建筑面積；不封閉式走廊按其水平投影面積一半

5、計(jì)算建筑面積，其底層人行便道不計(jì)算建筑面積。5)建筑物中設(shè)置的變形縫，應(yīng)計(jì)入建筑面積。7不計(jì)算建筑面積的范圍：不計(jì)算建筑面積的范圍：1)突出墻面的構(gòu)件、配件、墻面裝飾、藝術(shù)裝飾包括掛板突出板面的藝術(shù)裝飾線以及附墻柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。2)檢修、消防等用的室外爬梯。3)層高在2.2m以內(nèi)的技術(shù)層、貯藏室。4)構(gòu)筑物，如：獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、圓庫、地下人防干、支線等。5)建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺及