地下車庫(kù)改造方案

1、俊城淺水灣荷俊城淺水灣荷蘭墅地下墅地下車庫(kù)車庫(kù)改造改造實(shí)施方案施方案一、目的一、目的為了完善物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的管理，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升別墅區(qū)整體形象，規(guī)范地下車庫(kù)的管理和使用，給園區(qū)業(yè)主提供一個(gè)整潔、舒適、安全的停車環(huán)境，特制定本方案。二、適用范二、適用范圍本方案適用于地下車庫(kù)正式啟用期間全體管理人員及車庫(kù)使用人員三、分析三、分析地下地下車庫(kù)車庫(kù)情況情況說(shuō)明：明：1.園區(qū)車庫(kù)分A、B兩個(gè)車庫(kù)，屬分離式車庫(kù)，消防系統(tǒng)屬共用設(shè)備但至今無(wú)

2、法啟用(情況說(shuō)明見(jiàn)附表)。2.A車庫(kù)位置在52號(hào)樓對(duì)面，共有車位54個(gè)，B車庫(kù)位置在63號(hào)樓對(duì)面，共有車位30個(gè)，合計(jì)地下車庫(kù)車位84個(gè)。3.車庫(kù)上面有32戶業(yè)主，每戶業(yè)主配有2個(gè)車位，經(jīng)與地產(chǎn)銷售部核準(zhǔn)現(xiàn)有32戶業(yè)主均有車位使用權(quán)，除公司關(guān)系外（561、541、551），其余業(yè)主均有專屬車位使用權(quán)（地產(chǎn)銷售承諾購(gòu)買別墅贈(zèng)予業(yè)主2個(gè)車位、543業(yè)主因私家車3部、又買了1個(gè)車位15萬(wàn)元），剩余車位20個(gè)至今未銷售，后期物業(yè)管理中心將與地產(chǎn)

3、銷售部聯(lián)合共同銷售或者租賃車位。4.經(jīng)統(tǒng)計(jì)車庫(kù)上32戶業(yè)主、現(xiàn)常住業(yè)主9戶，B車庫(kù)（565、553）2戶，A車庫(kù)（531、581、582、591、592、593、594）7戶，面、墻面、墻體維修2萬(wàn)元，消防栓器械恢復(fù)1萬(wàn)元，上述設(shè)施完善修復(fù)一次性投入費(fèi)用約9.8萬(wàn)元；每月增加車庫(kù)看守人員人力費(fèi)用約1.68萬(wàn)元（人均2800元月含工資、保險(xiǎn)、加班、餐補(bǔ)等費(fèi)用），全年人力費(fèi)用約為20.16萬(wàn)元。若車庫(kù)上32戶業(yè)主全部入住的情況下一年可以收取