2012資產(chǎn)評(píng)估作業(yè)

1、作業(yè)作業(yè)1單選題。（共單選題。（共2020道試題，每題道試題，每題1分）分）1、在以下事項(xiàng)中，影響資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型的直接因素是(A評(píng)估的特定目的)2、在下列原則中(D替代性原則)不屬于資產(chǎn)評(píng)估的工作原則。3、在以下事項(xiàng)中，決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的最主要的因素是(B資產(chǎn)的預(yù)期效用)4、資產(chǎn)評(píng)估是判斷資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，評(píng)估結(jié)果應(yīng)該是被估資產(chǎn)的(B時(shí)點(diǎn)價(jià)值)5、客觀公正性原則要求資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)該以(D確鑿的事實(shí)和事物發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律)為依據(jù)。6、

2、資產(chǎn)評(píng)估的最基本的功能是(A評(píng)價(jià)和評(píng)值)7、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的最基本作用是(B表明資產(chǎn)評(píng)估面臨的條件)8、收益法中收益額的確定，必須是(D與折現(xiàn)率一致的指標(biāo))9、從理論上講構(gòu)成重置成本耗費(fèi)應(yīng)當(dāng)是(D加強(qiáng)平均成本)10、資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，成新率確定的基礎(chǔ)與折舊年限(B無關(guān))11、采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，收益法的各個(gè)參數(shù)相互關(guān)系是(A資本化率越高，收益現(xiàn)值越低)12、運(yùn)用市場法時(shí)選擇三個(gè)以上的參照物的目的是(C排除個(gè)別參照物交易的偶然性)13、用市場法

3、評(píng)估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的(B現(xiàn)行市價(jià))14、對(duì)設(shè)備使用程度的判斷通常是建立在(D技術(shù)檢測)基礎(chǔ)上。15、當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)(C使用效益下降)時(shí)，評(píng)估時(shí)需要考慮其經(jīng)濟(jì)性貶值。16、設(shè)備的技術(shù)壽命與(C技術(shù)更新速度)有關(guān)。17、運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了(D時(shí)間)因素。18、物價(jià)指數(shù)法只能用于設(shè)備的(A復(fù)原重置成本)19、設(shè)備的有形損耗率等于(A1成新率)20、對(duì)技術(shù)改造的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)根據(jù)技術(shù)改造的

4、程度適當(dāng)(B減少其實(shí)際已使用年限)多選題。（共多選題。（共1515道試題，每題道試題，每題2分）分）1、資產(chǎn)評(píng)估具有(A現(xiàn)實(shí)性D預(yù)測性E市場性)的特點(diǎn)。2、簽定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)書的基本內(nèi)容有(A評(píng)估目的D評(píng)估對(duì)象E評(píng)估基準(zhǔn)日)3、按資產(chǎn)的構(gòu)成及獲利能力劃分，資產(chǎn)可劃分(D單項(xiàng)資產(chǎn)E整體資產(chǎn))4、資產(chǎn)評(píng)估中的非市場價(jià)值類型主要有(A清算價(jià)格B在用價(jià)值C投資價(jià)值)5、資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則包括(A貢獻(xiàn)原則B預(yù)期收益原則C替代原則)6、采用收益現(xiàn)值法

5、需要的基本參數(shù)有(B被估資產(chǎn)的預(yù)期獲利年限D(zhuǎn)折現(xiàn)率或資本1、如何選用資產(chǎn)評(píng)估方法？資產(chǎn)評(píng)估的方法主要有成本法、市場法、收益法等。資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇主要應(yīng)考慮以下幾個(gè)因素：（1）、資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇必須與資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型相適應(yīng)。（2）資產(chǎn)評(píng)估方法必須與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)。（3）評(píng)估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約。有時(shí)，一項(xiàng)資產(chǎn)同時(shí)采用兩種或兩種以上的方法評(píng)估，會(huì)得出兩種或兩種以上不同結(jié)論。這種情況是很常見的。這時(shí)，我們一般不能用各

6、種方法得出的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行簡單平均或加權(quán)平均得出評(píng)估結(jié)論，應(yīng)該根據(jù)評(píng)估價(jià)值類型以及不同評(píng)估結(jié)果對(duì)市場的適用性，判斷選擇一種評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論。2、機(jī)器設(shè)備評(píng)估具有哪些特點(diǎn)？答：1、機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)的一個(gè)組成部分，它通常與企業(yè)的其他資產(chǎn)，如房屋建筑物、土地、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等，共同完成某項(xiàng)特定的生產(chǎn)目的。一般不具備獨(dú)立的獲利能力。所以在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市場法。2、對(duì)于整體的機(jī)

7、器設(shè)備，它是為了實(shí)現(xiàn)某種功能，由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體。評(píng)估人員在進(jìn)行價(jià)值分析時(shí)應(yīng)注意資產(chǎn)之間的有機(jī)聯(lián)系對(duì)價(jià)值的影響，整體的價(jià)值不僅僅是單臺(tái)設(shè)備價(jià)值的簡單相加。3、影響機(jī)器設(shè)備磨損的因素很多，設(shè)備的磨損、失效規(guī)律不易確定，個(gè)體差異較大。確定貶值往往需要逐臺(tái)地對(duì)設(shè)備的實(shí)體狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查、鑒定。4、設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，除實(shí)體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值?？茖W(xué)技術(shù)的發(fā)展，國家有關(guān)的能源政策、環(huán)保政策等，都可能對(duì)設(shè)備的評(píng)估價(jià)

8、值產(chǎn)生影響。計(jì)算選擇題。（共計(jì)算選擇題。（共5道試題，每題道試題，每題4分）分）1、一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，現(xiàn)在該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為20萬元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額為(38萬元)。2、被評(píng)估設(shè)備為一條年產(chǎn)某產(chǎn)品100萬件的生產(chǎn)線。由于市場需求降低，為防止產(chǎn)品積壓而不降價(jià)銷售，則必須降低產(chǎn)量，因此未來每年實(shí)際只能生產(chǎn)80萬件，預(yù)計(jì)該設(shè)備尚可使用3年。假設(shè)每件產(chǎn)品的

9、利潤為2元，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)型貶值額最接近于(75萬元)3、某設(shè)備于1990年12月購進(jìn)，賬面價(jià)值為200萬元，購進(jìn)時(shí)的定基物價(jià)指數(shù)為102%，2008年12月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估時(shí)該類設(shè)備的定基物價(jià)指數(shù)為120%，則該設(shè)備的重置成本最接近于(235萬元)4、某被評(píng)估資產(chǎn)建于2002年，賬面原值為200000元，2005年進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)調(diào)查已知同類資產(chǎn)環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為：2003年