房地產(chǎn)行業(yè)2018年10月中國房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告

1、中國指數(shù)研究院2018年10月中國房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告報(bào)告要點(diǎn)1：?市場(chǎng)情況：樓市收緊政策繼續(xù)強(qiáng)化，一線城市降幅明顯?中央定調(diào)未來經(jīng)濟(jì)政策走向，金融財(cái)稅適時(shí)精準(zhǔn)化定向調(diào)整?扎實(shí)推進(jìn)棚改工作，貨幣化安置因地制宜完善調(diào)整?中央政策調(diào)控堅(jiān)持不動(dòng)搖穩(wěn)預(yù)期，地方深化商品房預(yù)售管理?展望：政策注重精準(zhǔn)化預(yù)調(diào)微調(diào)，持續(xù)收緊促市場(chǎng)趨穩(wěn)本月重要事件：表1：2018年10月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件分日期重要事件關(guān)鍵內(nèi)容類10月19日統(tǒng)計(jì)局公布2018年1

2、9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況?2018年19月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資88665億元，同比增長(zhǎng)9.9%，增速比18月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資62806億元，增長(zhǎng)14.0%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.8%。?19月份，商品房銷售面積119313萬平方米，同比增長(zhǎng)2.9%，增速比18月份回落1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)3.3%。?19月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金121882億元，

3、同比增長(zhǎng)7.8%，增速比18月份提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。宏觀經(jīng)濟(jì)10月20日統(tǒng)計(jì)局公布2018年9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況?9月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任，因城因地制宜、精準(zhǔn)實(shí)測(cè)，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降，二三線城市漲幅回落。?一二三線城市前三季度商品住宅銷售價(jià)格同比累計(jì)平均漲幅比去年同期均有所回落。?15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品

4、住宅銷售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)減少，漲幅回落。10月15日央行降準(zhǔn)1個(gè)點(diǎn)除置換MLF外將釋放7500億增量資金?2018年10月15日中國人民銀行下調(diào)大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，當(dāng)日到期的中期借貸便利（MLF）不再續(xù)做。10月15日《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》?按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè)，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地

5、使用稅。企業(yè)享受免稅政策的期限累計(jì)不得超過兩年。金融財(cái)稅10月19日中國銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹清就有關(guān)當(dāng)前金融市場(chǎng)等問題答記者問?近日我國金融市場(chǎng)受多種因素影響出現(xiàn)較大幅度異常波動(dòng)，與我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本面嚴(yán)重脫節(jié)，與我國金融體系整體穩(wěn)健狀況不相符合。近期主要的政策措施包括：要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)科學(xué)合理地做好股權(quán)質(zhì)押融資業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理，并將加大保險(xiǎn)資金財(cái)務(wù)性和戰(zhàn)略性1報(bào)告撰寫人：杜語軒duyuxuan@10月31日習(xí)近平主持召開中央政治局會(huì)議?當(dāng)前經(jīng)