城房地產轉讓管理規(guī)定

1、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》（建設部令第96號2001年8月15日修訂頒布）第一條為了加強對城市房地產轉讓的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產轉讓當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本規(guī)定。第二條凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產轉讓，實施房地產轉讓管理，均應遵守本規(guī)定。第三條本規(guī)定所稱房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為前款所稱其他合法方式將其房地產轉移給他

2、人的行為：（一）以房地產作介入股、與他人成立企業(yè)法人，房地產權屬發(fā)性變更的：（二）一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經營房地產，而使房地產權屬發(fā)生變更的（三）因企業(yè)被收購、兼并合并，房地產權屬隨之轉移的；（四）以房地產抵債的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市的地產轉讓工作。省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內的城市房地產轉讓工作。7日內作出是否受理申請

3、的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；（四）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。第八條房地產轉讓合同應當載明下列主要內容：（一）雙方當事人的姓名或者名稱、住所；（二）房地產權屬證書名稱和編號；（三）房地產座落位置、面積、四至界限；（四）土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限；（五）房地產的用途或使用性質；（六）成交價格及支付方式；（七）房地產交付使用的時間；（八）違約責任；（九）雙方約定的其他事項。第九條以