房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租和轉(zhuǎn)銷的核算2007320【大中小】【打印】企業(yè)的無形資產(chǎn)，可用以轉(zhuǎn)讓，也可用以出租。企業(yè)轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按其實(shí)際取得的轉(zhuǎn)讓收入，記入“銀行存款”等科目的借方，按該項(xiàng)無形資產(chǎn)已計(jì)提的減值準(zhǔn)備，記入“無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目的借方，按無形資產(chǎn)的賬面余值，記入“無形資產(chǎn)”科目的貸方，按支付的相關(guān)稅費(fèi)，記入“銀行存款”、“應(yīng)交稅金”等科目的貸方，按其差額，記入“營(yíng)業(yè)外收入——轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)收益”科目的貸方或“營(yíng)業(yè)

2、外支出——轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)損失”科目的借方。如某開發(fā)企業(yè)在對(duì)外轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利權(quán)時(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為120000元，價(jià)款已收入存入銀行。該項(xiàng)專利權(quán)的賬面余值為150000元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備60000元，應(yīng)交納相關(guān)稅金為10000元。則該項(xiàng)專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓收益為20000元[120000元（150000元60000元10000元）]，應(yīng)作如下分錄入賬：借：銀行存款120000無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備60000貸：無形資產(chǎn)150000應(yīng)交稅金10000營(yíng)

3、業(yè)外收益——轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)收益20000企業(yè)出租無形資產(chǎn)時(shí)，其租金收入，應(yīng)作為營(yíng)業(yè)收入記入“其他業(yè)務(wù)收入——出租無形資產(chǎn)收入”科目的貸方。由于企業(yè)仍擁有其產(chǎn)權(quán)，應(yīng)繼續(xù)作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算，只將履行合同所發(fā)生的費(fèi)用（如派出技術(shù)服務(wù)人員的工資等）及按有效使用年限攤銷的無形資產(chǎn)價(jià)值，作為出租無形資產(chǎn)的成本，記入“其他業(yè)務(wù)支出——出租無形資產(chǎn)支出”科目的借方，作如下分錄入賬：借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入——出租無形資產(chǎn)收入借：其他業(yè)務(wù)支出——出租