個人房產(chǎn)抵押貸款風險控制和發(fā)展完善.pdf

1、2004年是全國貫徹十六大精神的第二年，中央經(jīng)濟工作會議明確提出：要培育和發(fā)展新的經(jīng)濟增長點，促進住宅業(yè)快速健康發(fā)展；要整頓和規(guī)范市場經(jīng)濟秩序，創(chuàng)造良好市場經(jīng)濟環(huán)境；要妥善解決城市特殊困難家庭在住房等方面遇到的實際問題。全國建設(shè)工作會議也對進一步培育和鼓勵住房消費，落實住房分配貨幣化等工作提出了具體要求。種種跡象表明，我國個人房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)隨著經(jīng)濟的發(fā)展即將進入了高速發(fā)展期。 第一部分主要介紹了個人房產(chǎn)抵押貸款的概念以及我國現(xiàn)

2、有的產(chǎn)品，同時介紹了美國個人房產(chǎn)貸款的基本情況，并與美國對比，總結(jié)了我國房產(chǎn)抵押貸款的三大特點。 第二部分主要對個人房產(chǎn)貸款的風險進行全面分析，這些風險包括：借款人信用風險、開發(fā)商經(jīng)營風險、銀行操作風險、擔保風險、其他風險以及存在的問題。 第三部分主要從正確處理好個人住房貸款業(yè)務發(fā)展與風險防范的關(guān)系、建立科學的個人信用體系、銀行完善內(nèi)部管理制度、打造服務品牌、健全各種社會保障體系，優(yōu)化擔保方式、加速立法，理順資產(chǎn)處置程序