天津市住宅價格問題研究.pdf

1、近年來，天津市住宅產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模不斷擴大，住宅價格逐年增長，尤其2003 年以來更是以前所未有的速度一路飆升。過高的房價不但給購房者帶來沉重的負擔，也影響了天津市住宅產(chǎn)業(yè)的健康運行。政府的宏觀調(diào)控力度逐年加大，但住宅價格不但不降反而更高。 如何才能控制當前過高的房價，住宅價格對哪些因素是敏感的，這些因素的影響力又如何，這些問題引起了政府、企業(yè)、學者等各方的高度重視。但遺憾的是，目前對住宅價格問題的研究還只是定性分析，缺乏定量分析和

2、實證研究。在此背景下，本文以天津市住宅價格為研究對象，試圖通過實證研究找出影響住宅價格的主要因素及這些因素對住宅價格的影響力。 本文的研究工作主要包括以下內(nèi)容：首先簡要介紹了選題背景、研究的目標和研究意義；然后綜述了住宅價格問題的相關(guān)理論，在這一部分中，先是考察了國內(nèi)外關(guān)于住宅價格問題的研究綜述，接下來，論述了住宅價格問題的系列理論；最后重點分析了天津市住宅市場現(xiàn)狀，以及從供給和需求角度分析哪些因素對天津市住宅價格產(chǎn)生了影響。并