房地產業(yè)并購研究.pdf

1、隨著近幾年房地產市場的風起云涌，眾多房地產企業(yè)在國家日益嚴厲的宏觀調控下臨淵履薄，積極尋求突破企業(yè)發(fā)展瓶頸的路徑。在此背景下，并購成為房企普遍的選擇。本文作者供職于天津一家大型國有房地產集團企業(yè)，在工作中亦強烈感覺到房地產業(yè)并購趨勢的明顯，并越來越多地接觸和參與到并購項目的操作。作者認為，并購已經成為房地產業(yè)面臨的一個共同課題；房地產業(yè)的并購，也已經成為當前中國房地產行業(yè)乃至整個經濟領域的一個普遍現象，深入研究這一現象產生的外在原因及內

2、部動機，以發(fā)現其內在的必然性、規(guī)律性及發(fā)展趨勢，揭示房地產并購資源的分布以及并購行為的價值，對于實踐領域的并購操作，具有十分重要的指導意義。 房地產業(yè)并購研究，是一個系統(tǒng)的課題，將涉及經濟、管理、法律、金融、財務、稅務等多學科的研究。房地產并購研究包括兩個領域：一個領域是對于并購現象的理論性研究，以發(fā)現其產生和發(fā)展的動因及規(guī)律；另一領域是對于并購行為和并購實務的技術性研究，以總結房地產并購業(yè)務的操作方法和技巧。本文的研究對象主要