我國商業(yè)銀行住房抵押貸款證券化方案研究.pdf

1、住房抵押貸款證券化作為一種金融創(chuàng)新興起于二十世紀60年代末的美國，在二十世紀80、90年代，又擴展到了其他發(fā)達國家和地區(qū)。近年來，隨著我國金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，它也成了我國學術(shù)界關(guān)注的問題。 目前，國內(nèi)對住房抵押貸款證券化的必要性、可行性以及可能遇到的障礙己經(jīng)作了大量研究，但對我國住房抵押貸款證券化方案的研究則比較少。本文在借鑒國外相關(guān)研究成果基礎(chǔ)上，從理論和實務相結(jié)合的角度，分析了住房抵押貸款證券化在我國運用的基本情況，

2、對現(xiàn)階段我國國有商業(yè)銀行住房抵押證券化方案做出選擇，探討適合我國國情的住房抵押貸款證券化方案。 本文首先系統(tǒng)介紹了住房抵押貸款證券化的基本理論，包括住房抵押貸款證券化產(chǎn)生背景和基本概念，對運作機理和特點進行論述，并對我國商業(yè)銀行實施住房抵押貸款證券化的意義進行闡述。其次，簡單介紹了我國住房抵押貸款證券化發(fā)展現(xiàn)狀和國外證券化發(fā)展現(xiàn)狀后，對國外住房抵押貸款證券化先進經(jīng)驗進行了總結(jié)和借鑒。對我國住房抵押貸款證券化方案關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行設(shè)置是