我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)研究.pdf

1、經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)己經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)體系趨于完善，住房消費(fèi)成為擴(kuò)大內(nèi)需的新動(dòng)力和消費(fèi)熱點(diǎn)。但是近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格上漲較快，部分地區(qū)房?jī)r(jià)持續(xù)飆升，上漲幅度大大超出居民的消費(fèi)水平與購(gòu)買能力。房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)，不僅極大地影響到城市居民的生活質(zhì)量，也是整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的一個(gè)不穩(wěn)定因素，房?jī)r(jià)問(wèn)題已經(jīng)成為一個(gè)引起廣泛關(guān)注的重要經(jīng)濟(jì)問(wèn)題和社會(huì)問(wèn)題。 本文首先從房地產(chǎn)價(jià)格的相關(guān)理論出發(fā)，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成與

2、主要影響因素進(jìn)行了系統(tǒng)分析；然后采用時(shí)間序列分析對(duì)我國(guó)近年來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)情況進(jìn)行簡(jiǎn)要分析，進(jìn)而在前面研究的基礎(chǔ)上，通過(guò)建立多元回歸模型，探究促進(jìn)我國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的主要?jiǎng)右?，并?duì)未來(lái)三年房?jī)r(jià)走勢(shì)進(jìn)行了預(yù)測(cè)，一發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)有繼續(xù)上漲的趨勢(shì)。 房?jī)r(jià)的持續(xù)走高，引起了人們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的廣泛爭(zhēng)論。本文重點(diǎn)對(duì)這一熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行了實(shí)證分析，以預(yù)警風(fēng)險(xiǎn)。首先采用國(guó)際上流行的相關(guān)指標(biāo)對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)水平進(jìn)行了簡(jiǎn)單判斷；進(jìn)而采用層次分析法綜合這些指標(biāo)，