建筑設(shè)計階段工程造價成本控制探討

1、<p>　　建筑設(shè)計階段工程造價成本控制探討</p><p>　　【摘要】隨著我國經(jīng)濟發(fā)展和社會體制改革，我國的建筑業(yè)有了很好的發(fā)展，隨之而來的人們也越來越關(guān)注建筑項目工程造價成本。而設(shè)計是工程建設(shè)的靈魂，工程設(shè)計對于實現(xiàn)工程的質(zhì)量目標、工期目標、綜合經(jīng)濟效益和社會效益目標起著決定性作用，設(shè)計階段更是進行工程造價控制的關(guān)鍵階段?；诖耍疚膶ㄖO(shè)計階段工程造價成本控制進行了研究。 </p>

2、<p>　　【關(guān)鍵詞】建筑設(shè)計階段工程造價 控制 </p><p>　　中圖分類號： TU2 文獻標識碼： A </p><p>　　設(shè)計是工程建設(shè)的靈魂，工程設(shè)計對于實現(xiàn)工程的質(zhì)量目標、工期目標、綜合經(jīng)濟效益和社會效益目標起著決定性作用。設(shè)計階段更是進行工程造價控制的關(guān)鍵階段。在實施建設(shè)項目全過程的工程造價控制中，必須重點加強設(shè)計階段的工程造價控制，強化設(shè)計人員造價控制意識

3、，正確處理技術(shù)先進與經(jīng)濟合理兩者之間的對立統(tǒng)一關(guān)系，力求在技術(shù)先進條件下的經(jīng)濟合理，在經(jīng)濟合理基礎(chǔ)上的技術(shù)先進。把控制工程造價的觀念滲透到設(shè)計各階段，從而達到有效控制項目投資的目的。 </p><p>　　設(shè)計階段工程造價控制的優(yōu)勢 </p><p><b>　　全面性 </b></p><p>　　工程施工行為本身就是一個周期漫長、操作復(fù)雜的

4、過程，前期必須做好各種準備工作，其中設(shè)計階段是最先體現(xiàn)出來的工程需求。目前我國工程設(shè)計階段主要包括兩個方面，即愿景設(shè)計和圖紙設(shè)計。愿景設(shè)計階段主要影響投資決策和程度，其本身比較模糊；而圖紙設(shè)計階段是對整個工程項目的塑造，嚴格把控細節(jié)有助于后期總體投資預(yù)算，對工程造價提供價值更高的參考數(shù)據(jù)。 </p><p><b>　　靈活性 </b></p><p>　　設(shè)計階段包

5、括室內(nèi)作業(yè)、實地勘察、項目審批等在工程施工行為之前所有的行為，一些企業(yè)急于開工建設(shè)，往往忽略這一階段的工作，實際上是失去了把控工程造價預(yù)測的最佳時機。從嚴格意義上講，設(shè)計內(nèi)容是造成工程造價高低的主要原因，項目工程是否符合當前的經(jīng)濟環(huán)境、是否有足夠的消費群體、投入和產(chǎn)出是否成正比等因素，全部會再設(shè)計階段一錘定音；一些不切合實際經(jīng)濟水平的項目工程，可以在這一階段進行靈活調(diào)整，而不用等到施工進行過程中因技術(shù)、資金等原因被迫叫停。 </p

6、><p><b>　　低風險 </b></p><p>　　設(shè)計階段出現(xiàn)任何問題，如失誤糾正、重新規(guī)劃等工作，都是出于零成本前提下的，不會造成任何大的經(jīng)濟損失。圖紙上的門窗、墻體、房頂可以隨時根據(jù)需要進行改動，遠比在實際施工過程中發(fā)現(xiàn)問題簡單明了。 </p><p>　　建筑設(shè)計影響造價的因素 </p><p><b&

7、gt;　　建筑物層高 </b></p><p>　　建筑物的層高對造價有著直接的影響．這是因為層高增加的同時，會使基礎(chǔ)、墻體、柱、內(nèi)外裝修、管線、采暖等工程量的增加，從而造成了造價的增加。建筑物的層高對造價有著不可忽視的影響。因而，在滿足建筑物使用功能的前提下，建筑物的層高應(yīng)盡可能的降低。 </p><p><b>　　建筑材料選擇 </b></p&

8、gt;<p>　　建筑材料是建筑工程的物質(zhì)基礎(chǔ)，是構(gòu)成建筑工程不可或缺的組成部分。材料費更是在造價中占有很大的比重。材料選擇不同，工程直接費也不同，造價也就不相同。在一個建設(shè)項目中，鋼筋產(chǎn)生的費用在材料費中占有很大的比重．鋼筋種類的選擇。對造價的影響是不可忽視的。 </p><p><b>　　建筑平面布置 </b></p><p>　　在建筑物中，墻體

9、所占的比重是比較大的，是影響造價的主要原因之一。墻體面積系數(shù)(墻體面積，建筑面積)是衡量墻體比重大小的重要指標。在建筑面積一定的情況下，加大進深，相應(yīng)的開間就會減少，縮短外墻長度，從而減少墻體面積系數(shù)。 </p><p>　　建筑設(shè)計階段工程造價成本控制措施 </p><p>　　1、合理的設(shè)計周期 </p><p>　　在建筑設(shè)計階段，確立一個科學、合理的工程成本

10、，需要技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的設(shè)計理念。運用價值工程原理，在各個設(shè)計階段都要進行多方案比較、論證，才能最終形成在技術(shù)上先進、經(jīng)濟上合理的最佳方案，這就需要足夠的時間作保證。而當前一些建設(shè)單位視建筑設(shè)計工作為簡單的勞務(wù)性工作，在短期利益的驅(qū)使下，只求速成，給定的設(shè)計周期十分倉促。因此，建筑設(shè)計階段需要一個合理的設(shè)計周期，這應(yīng)引起建設(shè)單位足夠的認識，也是建筑設(shè)計工作者必須爭取的設(shè)計條件。只有具備科學合理的設(shè)計周期，才能保證設(shè)計成果的準確、安全和經(jīng)

11、濟，從而達到科學、合理成本控制的最終目的。 </p><p>　　2、有效進行設(shè)計工作管理和審查 </p><p>　?。?）實施設(shè)計招標，促進技術(shù)和經(jīng)濟的結(jié)合。一個設(shè)計方案首先應(yīng)建立在功能適宜、技術(shù)先進，經(jīng)濟合理的基礎(chǔ)上，這三者的有機結(jié)合才能充分體現(xiàn)出建筑的價值。所以面向市場進行設(shè)計招標，進行多種設(shè)計方案的經(jīng)濟比較，這不但增強了設(shè)計單位的責任心，更能有效地提高設(shè)計質(zhì)量，并且使技術(shù)與經(jīng)濟進

12、行結(jié)合。這樣既能優(yōu)化設(shè)計方案，還能有效控制工程造價。 </p><p>　　（2）實行設(shè)計制裁優(yōu)獎劣罰，要求設(shè)計單位在投資限額內(nèi)能夠認真進行方案的經(jīng)濟分析和技術(shù)比較，在不降低安全和使用功能的前提前，實現(xiàn)工程投資的節(jié)省。這種設(shè)計費用的分配辦法則能有效地促使設(shè)計單位在設(shè)計過程中更多地去考慮技術(shù)與經(jīng)濟的結(jié)合，有效控制造價。 </p><p>　　3、嚴格控制設(shè)計變更 </p>&l

13、t;p>　　在設(shè)計完成后，嚴禁相關(guān)施工單位對設(shè)計方案進行變更，因為施工方案的變更必然會涉及到施工成本的變化，減少設(shè)計的變更就能在一定程度上控制施工的成本。若必須要對設(shè)計方案進行變更，必須由相關(guān)的人員進行簽字確認，在設(shè)計方案變更的過程中最早對施工成本的影響也越小，這樣能減少施工材料的浪費和人力資源的浪費，在一定程度上能降低由于設(shè)計方案變更引起的施工成本的變化，最大限度的降低施工的成本。 </p><p>　　

14、4、推行限額設(shè)計進行控制 </p><p>　　限額設(shè)計是目前施工企業(yè)最長使用的一種工程造價控制手段，具有相當高的實用價值。這種控制模式包涵“定制式”理論的部分內(nèi)容，首先要確定投資份額和設(shè)計規(guī)模，然后再投資規(guī)模的基礎(chǔ)上，對各個建筑單元進行資金限額劃分，并嚴格限制重復(fù)投資和拆借行為。用這樣的方式，最終將總投資的金額固定下來，保證不會陷入資金枯竭的境地；當然，限額設(shè)計方案也有一些局限性，很容易導致施工企業(yè)竭盡所能的節(jié)

15、省資金，每一個步驟都要經(jīng)過詳細周密的計算，從而影響了工程質(zhì)量和工程進度。而事實上，只要遵循科學設(shè)計和實事求是的建設(shè)原則，總體資金底線依然是有保障的。 </p><p>　　5、優(yōu)化選擇設(shè)計方案 </p><p>　　在工程設(shè)計階段我們必須要對各種方案進行充分的論證，通過大家的討論來選擇出最佳的設(shè)計方案，在討論的過程中，我們要從技術(shù)上、從材料的使用上、從人員的安排上都要做到合理的優(yōu)化，這樣才

16、能在一定程度上對施工成本進行控制。通過設(shè)計方案的優(yōu)化來降低施工的總成本，通過成本的控制來提高設(shè)計方案的可行性，在設(shè)計方案優(yōu)化的過程中，我們要以成本控制主要內(nèi)容，但是，在優(yōu)化的過程中，我們還要對工程的質(zhì)量進行嚴格的控制，建筑設(shè)計階段工程造價成本的控制在不影響建筑設(shè)計的整體質(zhì)量的前提下進行。 </p><p>　　6、強化設(shè)計人員的標準意識 </p><p>　　目前，有些設(shè)計人員在工程設(shè)計中

17、，只考慮到獲取更多的設(shè)計費，這就忽視了工程設(shè)計的標準，從而導致工程設(shè)計與工程造價相脫離。因此，要想確保設(shè)計方案的有效性，應(yīng)強化設(shè)計人員的標準意識，并要扭轉(zhuǎn)錯誤的設(shè)計觀念。建筑工程設(shè)計的標準主要來源于研究成果與實踐經(jīng)驗的積累，設(shè)計人員應(yīng)以設(shè)計標準為科學依據(jù)，同時也要適時使用先進的技術(shù)，以便確保設(shè)計方案的合理性。 </p><p><b>　　總結(jié) </b></p><p&g

18、t;　　設(shè)計階段工程造價的控制是從源頭上對工程造價的控制，因此，設(shè)計階段工程造價的控制必須堅持多措并舉，達到項目施工質(zhì)量保證前提下的，設(shè)計方案的優(yōu)化，進而實現(xiàn)從施工項目性價比最高，以及施工項目取得良好的經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益。 </p><p><b>　　參考文獻 </b></p><p>　　[1]黃聞，余伶伶。工程設(shè)計階段的造價控制是工程建設(shè)造價控制的關(guān)鍵

19、點[J].江西化工，2011(1)：147—149． </p><p>　　[2] 張宏。建筑工程造價控制中存在的問題及改進意見[ J]. 廣東科技，2006( 2) . </p><p>　　[3]王超。全過程造價咨詢業(yè)務(wù)的范圍管理[J].哈爾濱商業(yè)大學學報,2010. </p><p>　　[4]霍松濤。建筑工程項目成本控制措施分析探討[J]．商丘職業(yè)技術(shù)學院學