探討建筑工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

1、<p>　　探討建筑工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制</p><p>　　【論文關(guān)鍵詞】工程建設(shè)　設(shè)計(jì)階段　造價(jià)控制　探討分析</p><p>　　【論文摘要】為了更好地控制建設(shè)投資，進(jìn)一步提高工程質(zhì)量，促進(jìn)建設(shè)事業(yè)的健康有序發(fā)展，工程建設(shè)造價(jià)控制要從基本建設(shè)程序的各個(gè)環(huán)節(jié)抓起，采取有效措施，使工程建設(shè)投資更加合理。在工程建設(shè)的設(shè)計(jì)階段，合理控制工程造價(jià)是基本建設(shè)投資管理最重要的環(huán)節(jié)。優(yōu)化

2、設(shè)計(jì)方案、提高投資估算的精度、使技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)最有效的方法。</p><p>　　【論文關(guān)鍵詞】工程建設(shè)　設(shè)計(jì)階段　造價(jià)控制　探討分析</p><p>　　【論文摘要】為了更好地控制建設(shè)投資，進(jìn)一步提高工程質(zhì)量，促進(jìn)建設(shè)事業(yè)的健康有序發(fā)展，工程建設(shè)造價(jià)控制要從基本建設(shè)程序的各個(gè)環(huán)節(jié)抓起，采取有效措施，使工程建設(shè)投資更加合理。在工程建設(shè)的設(shè)計(jì)階段，合理控制工程造價(jià)是

3、基本建設(shè)投資管理最重要的環(huán)節(jié)。優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、提高投資估算的精度、使技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)最有效的方法。</p><p>　　工程頂目的投資控制與管理，應(yīng)當(dāng)貫穿于工程建設(shè)的全過程。我國的工程建設(shè)長期以來單憑概預(yù)算人員，單純地從財(cái)務(wù)角度審核費(fèi)用開支，實(shí)踐證明，這難以有效地控制造價(jià)。工程投資的控制關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目做出投資決策后，控制工程總投資的關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)階段。本文首先對設(shè)

4、計(jì)階段工程造價(jià)失控的原因進(jìn)行分析，之后對如何在設(shè)計(jì)階段有效控制造價(jià)進(jìn)行了論述。</p><p>　　1. 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)失控的原因</p><p>　　1.1 初步設(shè)計(jì)階段造成的工程造價(jià)失控</p><p>　　初步設(shè)計(jì)階段造成的工程造價(jià)失控主要表現(xiàn)在前期可行性研究不夠深入，沒有做好建設(shè)項(xiàng)目前期工作就倉促上馬，使實(shí)施的某些技術(shù)方案缺乏科學(xué)論證，設(shè)計(jì)變更多，漏項(xiàng)嚴(yán)重

5、，使項(xiàng)目開工前工程造價(jià)控制就失控，造價(jià)超支嚴(yán)重。</p><p>　　1.2技術(shù)設(shè)計(jì)階段造成工程造價(jià)失控</p><p>　　對于技術(shù)設(shè)計(jì)我國現(xiàn)階段缺乏相應(yīng)的法律監(jiān)管制度及相關(guān)的職能監(jiān)督部門，造成設(shè)計(jì)過程中的投資浪費(fèi)，使設(shè)計(jì)人員只負(fù)責(zé)技術(shù)責(zé)任，不負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任， 設(shè)計(jì)概算嚴(yán)重超過了投資限額；工藝的設(shè)計(jì)延用舊的工藝，沒有新突破，造成改造維修費(fèi)用增大；建設(shè)單位對設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制不利，只追求高標(biāo)

6、準(zhǔn)、造型美觀.占地面積等，而對工程造價(jià)控制很少涉及，使很多工程附加了不必要的功能，造成工程造價(jià)失控。</p><p>　　1.3造價(jià)控制失控的其他原因</p><p>　　由于工程造價(jià)管理工作涉及面廣、工作量大、項(xiàng)目繁雜、標(biāo)準(zhǔn)不一、經(jīng)費(fèi)和人員缺乏等原因，工作效果不理想，使工程造價(jià)資料積累相關(guān)體系不完善，造成編制設(shè)計(jì)概算時(shí)缺乏有利的參考依據(jù)，致使報(bào)價(jià)嚴(yán)重失真。</p><

7、p>　　2. 工程建設(shè)設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的有效措施</p><p>　　2.1 樹立科學(xué)合理的造價(jià)控制理念</p><p>　　操作職員是工程建設(shè)整體工作中最主要的影響因素，因此幫助職員樹立科學(xué)合理的造價(jià)控制理念是獲得理想管理效果的有效途徑。在工程建設(shè)設(shè)計(jì)階段所采用的造價(jià)控制方法必須具備很強(qiáng)的可行性，當(dāng)前情況下，我國大部分企業(yè)仍然沒有給予樹立科學(xué)合理造價(jià)控制理念足夠的注重，在工程項(xiàng)目建

8、設(shè)過程中仍然存在不同程度的偏差。企業(yè)沒有積極樹立正確的造價(jià)控制理念，進(jìn)而忽視了對項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)深度的把握，無法獲得令人滿意的概算精度。工程相關(guān)人員并沒有時(shí)刻保持謹(jǐn)慎的態(tài)度，在審批過程中沒有嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行核查，甚至出現(xiàn)“三超”情況，即概算超估算、預(yù)算超概算、結(jié)算超預(yù)算。企業(yè)忽視造價(jià)控制理念在工程建設(shè)設(shè)計(jì)階段的關(guān)鍵性作用，大部分精力投入在施工階段，對施工圖預(yù)算、價(jià)款明細(xì)賬、材料費(fèi)用等方面進(jìn)行詳細(xì)審核。這種形式雖然也能實(shí)現(xiàn)部分造價(jià)控制目標(biāo)

9、，但是該形式屬于事后控制，與設(shè)計(jì)階段的控制效果仍然存在較大差異。因此，企業(yè)應(yīng)該采取有效措施積極引導(dǎo)幫助所有參與工程施工職員樹立科學(xué)合理的造價(jià)控制理念，將造價(jià)控制重點(diǎn)放在設(shè)計(jì)階段環(huán)節(jié)上，給予足夠的關(guān)注，促進(jìn)工程造價(jià)獲得更為理想的控制效果。</p><p>　　2.2 明確工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制目標(biāo)</p><p>　　工程建設(shè)企業(yè)在開展設(shè)計(jì)工作之前必須明確自身造價(jià)控制目標(biāo)，在具備清晰明了目標(biāo)的

10、前提下，相關(guān)工作才能有條不紊的進(jìn)行。同時(shí)造價(jià)控制目標(biāo)的確定，不僅能夠約束工程建設(shè)設(shè)計(jì)階段中所有費(fèi)用的支出及使用，而且還能提升設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)效益。在工程建設(shè)設(shè)計(jì)階段中，一般前期造價(jià)控制工作主要包括方案設(shè)計(jì)及投資估算。相關(guān)設(shè)計(jì)人員可以采用估算來作為建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算控制目標(biāo)，且將初步設(shè)計(jì)概算作為施工圖預(yù)算控制目標(biāo)。若在設(shè)計(jì)階段存在技術(shù)設(shè)計(jì)，就可以采用初步設(shè)計(jì)概算來作為技術(shù)設(shè)計(jì)修正概算的控制目標(biāo)，用修正概算作為施工圖預(yù)算的控制目標(biāo)。在對工程

11、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段進(jìn)行造價(jià)管理的時(shí)候，只要具備明確的控制目標(biāo)，并且能夠嚴(yán)格按照控制目標(biāo)要求來開展建設(shè)工作，確保各項(xiàng)控制措施得到落實(shí)，履行目標(biāo)中退階式的控制流程，就一定能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)預(yù)期戰(zhàn)略控制目標(biāo)。</p><p>　　2.3 持續(xù)提升設(shè)計(jì)參與職員綜合技能及素質(zhì)</p><p>　　在工程建設(shè)設(shè)計(jì)工作的實(shí)際操作環(huán)節(jié)中，部分設(shè)計(jì)職員并沒有具備較強(qiáng)的理論知識，而且各方面技能及素質(zhì)水平偏低，無法對設(shè)計(jì)階

12、段中的費(fèi)用定額、概預(yù)算定額、材料價(jià)格進(jìn)行正確設(shè)定。還有一些設(shè)計(jì)職員甚至沒有全面了解自身所處崗位所需要承擔(dān)的責(zé)任及義務(wù)，在開展設(shè)計(jì)工作的時(shí)候，經(jīng)常會出現(xiàn)一些遺漏環(huán)節(jié)，對工程最終造價(jià)控制效果產(chǎn)生嚴(yán)重負(fù)面影響。工程建設(shè)想要實(shí)現(xiàn)預(yù)期設(shè)計(jì)造價(jià)控制目標(biāo)，就必須具備強(qiáng)有力的人才基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)職員不僅要熟悉各項(xiàng)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，還應(yīng)該能夠正確處理一些突發(fā)情況，確保設(shè)計(jì)造價(jià)控制工作得到順利進(jìn)行。持續(xù)提升設(shè)計(jì)職員的綜合技能及素質(zhì)，正確領(lǐng)會設(shè)計(jì)造價(jià)控制目標(biāo)的本質(zhì)內(nèi)涵，設(shè)

13、計(jì)階段的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合起來，才能滿足造價(jià)控制的潛在需求。企業(yè)可以定期組織開展設(shè)計(jì)技能培訓(xùn)，引導(dǎo)設(shè)計(jì)職員樹立科學(xué)合理經(jīng)濟(jì)核算意識，避免出現(xiàn)重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)的錯(cuò)誤思想，提高設(shè)計(jì)職員造價(jià)控制能力，同時(shí)還要注重不斷擴(kuò)展設(shè)計(jì)職員的專業(yè)知識面，讓他們在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候能夠自覺將經(jīng)濟(jì)與技術(shù)有效結(jié)合起來，為工程建設(shè)項(xiàng)目提供科學(xué)合理、經(jīng)濟(jì)先進(jìn)的設(shè)計(jì)依據(jù)，有效管理并控制工程造價(jià)。</p><p>　　2.4 方案優(yōu)化及設(shè)計(jì)變更管理&l

14、t;/p><p>　　經(jīng)濟(jì)上運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化。同一建設(shè)項(xiàng)目可以有不同的設(shè)計(jì)方案，從而有不同的造價(jià)。因此積極運(yùn)用價(jià)值工程，進(jìn)行方案優(yōu)化，對控制造價(jià)有著十分重要的意義?？刂圃靸r(jià)并不是片面地認(rèn)為工程造價(jià)越低越好，而是把工程的功能和造價(jià)兩方面綜合起來分析。而價(jià)值系數(shù)正是功能和造價(jià)的綜合體現(xiàn)。總之，滿足必要的功能費(fèi)用，消除不必要的工程費(fèi)用，是價(jià)值工程的要求，實(shí)際上也是工程造價(jià)控制本身的要求。影響工程造價(jià)控制的另一個(gè)

15、因素是設(shè)計(jì)變更。一個(gè)大型的建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)變更是不可避免的，但要加強(qiáng)對設(shè)計(jì)變更的管理。設(shè)計(jì)變更包含設(shè)計(jì)工作本身的漏項(xiàng)、錯(cuò)誤或其他原因的修改和補(bǔ)充原設(shè)計(jì)的技術(shù)資料以及建設(shè)單位提出的變更要求。變更和現(xiàn)場簽證兩者性質(zhì)截然不同，凡屬設(shè)計(jì)變更范疇，必須按設(shè)計(jì)變更處理，不能用現(xiàn)場簽證代替。設(shè)計(jì)變更是工程變更的一部分，因而關(guān)系到進(jìn)度、質(zhì)量和投資控制。設(shè)計(jì)變更應(yīng)盡量提前，變更發(fā)生得越早損失越小，反之越大。</p><p>　　2.

16、5 大力推行限額設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制投資規(guī)模</p><p>　　按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。而且各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)的不合理變更，保證總投資限額不被突破。限額設(shè)計(jì)也不是一味地考慮節(jié)約投資，也決不是簡單地把投資砍一刀，而是以科學(xué)發(fā)展觀、尊重實(shí)際的態(tài)度，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)觀念，時(shí)刻想著“筆下</p><p&

17、gt;　　一條線，投資千千萬萬”。對設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、原則的合理確定及有關(guān)概算基礎(chǔ)資料的合理取定，通過層層限額設(shè)計(jì)，體現(xiàn)對投資的控制與管理的有機(jī)結(jié)合?，F(xiàn)在的工程監(jiān)理工作中仍存在著重視施工監(jiān)理而忽視設(shè)計(jì)監(jiān)理的現(xiàn)象。實(shí)際上設(shè)計(jì)監(jiān)理在工程項(xiàng)目的投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制中起著重要的作用，特別是對控制工程投資起著至關(guān)重要的作用。</p><p><b>　　3. 結(jié)束語</b></p><

18、;p>　　根據(jù)以往收集到的數(shù)據(jù)資料及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)可以知道，工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)在雨設(shè)計(jì)階段， 只有充分結(jié)合經(jīng)濟(jì)與技術(shù)兩個(gè)重要因素，才能迅速提升設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制水平及質(zhì)量，為獲得理想工程建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。設(shè)計(jì)職員不僅要掌握設(shè)計(jì)技能，還要正確理解經(jīng)濟(jì)在設(shè)計(jì)工作中所產(chǎn)生的重要作用，有效化解經(jīng)濟(jì)合理與先進(jìn)技術(shù)之間的對立或矛盾，使兩者處于統(tǒng)一狀態(tài)，這樣才能促進(jìn)工程建設(shè)設(shè)計(jì)階段中的造價(jià)控制獲得良性循環(huán)， 使有限資金得到充分

19、合理的使用。</p><p><b>　　參考文獻(xiàn)：</b></p><p>　　[1]胡艷玲，王澤華，甘啟全.論建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制[J].建筑，2010，（09）.</p><p>　　[2]倪治標(biāo).淺談建設(shè)工程造價(jià)的確定與控制[J].中國建設(shè)信息，2010，（01）.</p><p>　　[3]陳慎武.設(shè)