“體驗(yàn)式消費(fèi)”購(gòu)物中心設(shè)計(jì)體會(huì)

1、<p>　　“體驗(yàn)式消費(fèi)”購(gòu)物中心設(shè)計(jì)體會(huì)</p><p>　　摘要：通過記錄杭州西溪“海港城”購(gòu)物中心的建筑設(shè)計(jì)過程，講述設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)思路，總結(jié)了“體驗(yàn)式消費(fèi)”購(gòu)物中心的設(shè)計(jì)方法。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：城市綜合體商業(yè)建筑體驗(yàn)式消費(fèi) </p><p>　　中圖分類號(hào)： TU98文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A </p><p><b&

2、gt;　　0、引言 </b></p><p>　　城市綜合體作為當(dāng)今地產(chǎn)市場(chǎng)的主力軍，為人們提供了越來越豐富的生活體驗(yàn)。其中的商業(yè)建筑更是集社會(huì)性與獨(dú)立性于一身，既要滿足廣大群眾的生活服務(wù)需要，又要擔(dān)當(dāng)起城市綜合體的重要組成部分。因此城市綜合體中的商業(yè)建筑充滿了設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)智慧以及設(shè)計(jì)師對(duì)生活美好愿景的規(guī)劃。 </p><p><b>　　1、項(xiàng)目概況 </b&

3、gt;</p><p>　　該項(xiàng)目位于杭州市西部文一西路與荊常大道口，處于杭州余杭創(chuàng)新基地核心區(qū)域，毗鄰成熟的居住生活區(qū)，北臨杭州市海外歸國(guó)人員創(chuàng)業(yè)園，浙江省高教園區(qū)等省市級(jí)高新園區(qū)，園區(qū)內(nèi)創(chuàng)意類、高新類產(chǎn)業(yè)園密集、環(huán)境宜人、人氣鼎旺?；刂饕\(yùn)動(dòng)商城、可售商業(yè)、精裝辦公、品牌酒店以及地下超市等主要功能。 </p><p><b>　　2、設(shè)計(jì)理念 </b><

4、;/p><p>　　本項(xiàng)目以西溪濕地延綿起伏的自然景觀為背景。周邊遍布高新區(qū)、創(chuàng)新區(qū)及高校園區(qū)等規(guī)劃功能區(qū)。如何利用自然景觀，結(jié)合人文環(huán)境，設(shè)計(jì)出宜景宜人的建筑是設(shè)計(jì)師面對(duì)的主要課題。 </p><p>　　商業(yè)建筑作為整個(gè)項(xiàng)目的一部分，是對(duì)外展示的重要一部分。建筑交通組織如何順暢、建筑空間如何適用、建筑形態(tài)如何入景……每一個(gè)問題都是設(shè)計(jì)師關(guān)注的重點(diǎn)。 </p><p>

5、;　　經(jīng)分析，此區(qū)域消費(fèi)人群以20至50歲的中青年客戶為主要客戶群體。該年齡段人群充滿活力，對(duì)新鮮事物的接受度高，有較強(qiáng)的參與及購(gòu)買力。因此，設(shè)計(jì)師提出“體驗(yàn)式消費(fèi)”理念，即吸引客戶群體參觀消費(fèi)展示，參與消費(fèi)體驗(yàn)，進(jìn)而參加消費(fèi)活動(dòng)。 </p><p><b>　　3、總體規(guī)劃 </b></p><p><b>　　3.1總平面布局 </b><

6、;/p><p>　　總平面布局充分考慮項(xiàng)目定位，營(yíng)造一個(gè)既能感受周邊城市自然氛圍，又能在基地內(nèi)部圍合出良好小環(huán)境的復(fù)合空間。 </p><p>　　結(jié)合體驗(yàn)式消費(fèi)的理念，基地內(nèi)部布置了下沉廣場(chǎng)，與商業(yè)購(gòu)物中心地面廣場(chǎng)呼應(yīng)，結(jié)合綠化景觀，形成一個(gè)體驗(yàn)運(yùn)動(dòng)、感受活力的休閑空間?；貎?nèi)部下沉廣場(chǎng)提供運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)、極限運(yùn)動(dòng)展示等活動(dòng)場(chǎng)地；購(gòu)物中心內(nèi)部廣場(chǎng)提供銷售互動(dòng)場(chǎng)所，結(jié)合燈光及投影等高科技體驗(yàn)，形成顧

7、客參與、互動(dòng)的全新體驗(yàn)?zāi)Ｊ健?</p><p>　　購(gòu)物中心居于基地北部，緊鄰主要城市道路有利于展示商業(yè)氛圍，吸引更多參與、體驗(yàn)及購(gòu)物的顧客。 </p><p>　　3.2外部交通組織 </p><p>　　周邊道路交通流量較大，文一西路車流與出入加油站車輛已在局部地段形成交叉。本項(xiàng)目的興建應(yīng)盡可能避免出現(xiàn)局部擁堵的情況發(fā)生。 </p><p&g

8、t;　　考慮到基地周邊道路交通現(xiàn)狀，本項(xiàng)目基地的交通流線以“人車分流、客貨分流、單雙向道路分設(shè)、地下停車為主地面停車為輔”的設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想。機(jī)動(dòng)車進(jìn)入基地后即進(jìn)入地下停車庫(kù)，盡量避免加劇地面交通的壓力。 </p><p>　　購(gòu)物中心人流可直接從周邊道路直接進(jìn)入基地和建筑；機(jī)動(dòng)車進(jìn)入基地后進(jìn)入地下停車庫(kù)；貨車及垃圾運(yùn)輸車均在地下車庫(kù)交接運(yùn)輸。通過交通規(guī)劃，能較好的實(shí)現(xiàn)人車分流，潔污分流。地面盡量避免復(fù)雜的交通流線交

9、叉，為地面廣場(chǎng)的體驗(yàn)式消費(fèi)活動(dòng)提供了保障。 </p><p>　　3.3景觀綠化設(shè)計(jì) </p><p>　　建筑即是景觀?；厮闹苌絼?shì)連綿舒展,層次豐富，形態(tài)優(yōu)美，本項(xiàng)目的天際線設(shè)計(jì)則充分的考慮了與山勢(shì)的呼應(yīng)：高低起伏的屋頂花園，將建筑的體量感巧妙的消化于群山之中，使得人工建筑與自然環(huán)境融為一體。白天建筑消半隱于青山之中，而到了華燈初上之時(shí)，遠(yuǎn)處的群山漸漸隱去，眼前的建筑緩緩亮起。這樣的構(gòu)

10、思與設(shè)計(jì)可謂是現(xiàn)代科技與原始自然和諧的互動(dòng)。美化了周圍的環(huán)境，提升了整個(gè)區(qū)域的景觀附加值。 </p><p>　　屋頂?shù)目臻g也能夠很好的服務(wù)于基地內(nèi)的各個(gè)功能，對(duì)于運(yùn)動(dòng)商城來說，屋頂能夠成為各種運(yùn)動(dòng)室外場(chǎng)地。對(duì)于酒店來說，綠化屋頂提升了酒店的環(huán)境與特色。同時(shí)這個(gè)生態(tài)屋面對(duì)于建筑節(jié)能和改善小環(huán)境也大有裨益。 </p><p>　　地面綠化則是以親人的尺度設(shè)計(jì)，滿足客人體驗(yàn)式消費(fèi)的需要。喬木提

11、供遮陽(yáng)，灌木分隔空間。下沉廣場(chǎng)中的草坪采用耐踩踏的品種，使客人更親近自然更享受綠色。 </p><p><b>　　4、建筑設(shè)計(jì) </b></p><p>　　4.1平面布局和建筑空間 </p><p>　　體驗(yàn)式消費(fèi)是以客戶為中心，通過對(duì)商場(chǎng)、產(chǎn)品的安排以及特定體驗(yàn)過程的設(shè)計(jì)，讓客戶在體驗(yàn)中產(chǎn)生美妙而深刻的印象，并獲得最大程度上的精神滿足的過

12、程。零售是體驗(yàn)式消費(fèi)的基礎(chǔ)，是吸納客流的主力，也是諸多體驗(yàn)設(shè)施的粘合劑。休閑是體驗(yàn)式消費(fèi)的載體，是停滯吸附客流的重要手段，也是消費(fèi)行為的擴(kuò)張。 </p><p>　　5萬平米的建筑體量較為適中。為便于引入各方向人流，建筑設(shè)置兩個(gè)主要出入口，與中心室外庭院形成對(duì)景軸。入口空間采用凹進(jìn)式，形成吸入式的空間感受。 </p><p>　　對(duì)零售業(yè)而言，視覺的可達(dá)性是購(gòu)物的先決條件，是否能夠順利的找

13、到目標(biāo)商品和服務(wù)也是消費(fèi)的必要條件。結(jié)合體驗(yàn)式消費(fèi)的概念，設(shè)計(jì)師采用了環(huán)繞式布局，整個(gè)建筑圍繞一個(gè)1500㎡的室外庭院布置。環(huán)狀購(gòu)物通道圍繞室外庭院，盡可能杜絕了視覺盲點(diǎn)的存在。實(shí)現(xiàn)了視覺可達(dá)性的最大化。室外庭院的設(shè)置使得顧客在購(gòu)物“途”中能充分感受大自然，不同樓層的顧客還能領(lǐng)略到不同樓層的“風(fēng)景”，進(jìn)一步提升了購(gòu)物中心垂直向的商業(yè)價(jià)值。有活力的建筑空間，實(shí)現(xiàn)了從功能和視覺上相互滲透，不僅僅是界面的通達(dá)，還是活動(dòng)的感知呼應(yīng)。通過室外庭院

14、不定期舉辦特色商業(yè)活動(dòng)，帶動(dòng)各層商業(yè)氣氛，為來這里消費(fèi)的顧客提供身臨其境的購(gòu)物體驗(yàn)。 </p><p>　　一、二、三層以品牌主力店及休閑快餐為主，四層布置一所800座影院及主力餐飲。中心庭院是重要的交通組織空間和休閑空間。采用綠化、水體等手段，結(jié)合休息場(chǎng)地，形成隨意、休閑的空間環(huán)境，作為商業(yè)空間的重要補(bǔ)充。庭院與各層營(yíng)業(yè)區(qū)域通過自動(dòng)扶梯相通，購(gòu)物與環(huán)境融為一體。 </p><p>　　4

15、. 2內(nèi)部交通流線 </p><p>　　購(gòu)物中心設(shè)計(jì)伊始就進(jìn)行了“人貨分流”，即設(shè)計(jì)了顧客購(gòu)物路線和商戶后場(chǎng)通道兩條流線。 </p><p>　　平面購(gòu)物客流以環(huán)形通道為主要流線，寬度5米至8米，配合以局部支線。并在主通道旁設(shè)置自動(dòng)扶梯，形成立體人流模式，也形成了建筑內(nèi)部空間的靈動(dòng)之美。環(huán)形購(gòu)物流線既暢通便捷，又實(shí)現(xiàn)了無視覺盲點(diǎn)商鋪。保證了每個(gè)商鋪的商業(yè)利益。 </p>&

16、lt;p>　　均勻布置貨物電梯，并結(jié)合貨梯位置設(shè)置了后勤通道。保證了每個(gè)商鋪貨流、垃圾流的隱蔽，減少了對(duì)購(gòu)物流的干擾。后勤通道寬度1.8米，滿足商鋪及餐飲的后勤運(yùn)輸。 </p><p>　　平面交通流線的通暢便捷以及視覺可達(dá)性設(shè)計(jì)，使得身處于任何位置的顧客均能迅速發(fā)現(xiàn)自己的下一個(gè)目的地以及到達(dá)那里的便捷途徑。結(jié)合建筑中心室外庭院，實(shí)現(xiàn)了平面與垂直的三維立體空間感受，顧客能更充分的參與到消費(fèi)的各種體驗(yàn)活動(dòng)中。

17、 </p><p><b>　　4. 3立面處理 </b></p><p>　　商業(yè)氛圍的營(yíng)造是商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的要點(diǎn)。本項(xiàng)目商業(yè)立面采用白色U型玻璃與清玻璃幕墻結(jié)合,氣質(zhì)現(xiàn)代簡(jiǎn)潔,并且會(huì)在白天和晚上呈現(xiàn)出截然不同的視覺十分有利于商業(yè)氣氛的營(yíng)造。入口處立面完全采用超白玻璃，充分展現(xiàn)商業(yè)氛圍。整個(gè)建筑幾何形體的造型、簡(jiǎn)捷的立面設(shè)計(jì)，結(jié)合屋頂綠化，產(chǎn)生切割效果，形成西溪濕地旁