阮鎮(zhèn)何家山頭村何家塔犁頭山

1、<p>　　阮市鎮(zhèn)何家山頭村何家塔犁頭山</p><p><b>　　公開承包項目</b></p><p><b>　　競</b></p><p><b>　　價</b></p><p><b>　　文</b></p><p&

2、gt;<b>　　件</b></p><p>　　諸暨市阮市鎮(zhèn)何家山頭村經濟合作社</p><p><b>　　二○一六年十一月</b></p><p><b>　　目　　錄</b></p><p><b>　　日程安排表</b></p>&

3、lt;p>　　備注：日程如有變動，以阮市鎮(zhèn)招投標辦公室通知時間為準。</p><p>　　阮市鎮(zhèn)何家山頭村何家塔犁頭山</p><p><b>　　公開承包項目</b></p><p>　　受諸暨市阮市鎮(zhèn)何家山頭村股份經濟合作社委托,定于2016年11月7日上午10：00時在阮市鎮(zhèn)招標辦三樓開標室舉行“阮市鎮(zhèn)何家山頭村何家塔犁頭山公開承包

4、項目”的招標事宜。具體事項公告如下： </p><p><b>　　一、競價項目</b></p><p>　　阮市鎮(zhèn)何家山頭村何家塔犁頭山公開承包項目</p><p>　　承包范圍:何家山頭村何家塔犁頭山土地開發(fā)地塊，面積為60畝，四至：東至水溝，南至山林，西至山林擋墻，北至環(huán)湖公路擋墻。具體位置以土地開發(fā)竣工圖為準。</p>&

5、lt;p>　　承包期限：承包期限為20年，從2017年1月1日至2036年12月31日止。</p><p>　　項目標底為每年每畝200元，價高者中標。</p><p>　　二、報名對象的基本條件</p><p>　　中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。</p><p>　　三、公告時間、

6、現場踏勘、報名時間、地點及有關要求</p><p>　　1、公告時間：2016年11月1日9：00時—2016年11月3日16:30時</p><p>　　2、現場踏勘：自行前往，不集中組織。</p><p>　　3、報名時間： 2016年11月4日8:30-15:30時止</p><p>　　報名地點：阮市鎮(zhèn)公共服務中心村鎮(zhèn)建設窗口<

7、/p><p>　　報名時，企業(yè)須提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件、法定代表人身份證原件及復印件；個人須提供本人身份證等有效證件及復印件；委托他人報名的，須提供授權委托書及其委托代理人身份證原件及復印件。</p><p>　　同時，競價人須繳納競價保證金，保證金為人民幣壹拾貳萬元（￥：120000.00元 ），</p><p>　　收款單位：諸暨市阮市鎮(zhèn)何家山頭村股份經濟

8、合作社</p><p>　　開戶銀行：諸暨農商銀行阮市支行</p><p>　　帳 號：201000032737263</p><p>　　競價保證金到帳的截止時間為2016年11月4日下午15:30時止。</p><p>　　四、本次競價不接受電話、郵寄、口頭等方式報名或競價。</p><p><b>

9、;　　五、競標時間、地點</b></p><p>　　1、競標時間：2016年11月7日上午10:00時（逾時視為棄權）；</p><p>　　2、競標地點：阮市鎮(zhèn)招標辦三樓開標室</p><p>　　六、本次競價活動委托阮市鎮(zhèn)招標辦組織實施。</p><p>　　聯(lián)系人： 何苗平 13905857677（招標人）&l

10、t;/p><p>　　朱飛霏 13735351155（阮市鎮(zhèn)招標辦）</p><p>　　鐘志華 13819506065（阮市鎮(zhèn)公共服務中心村鎮(zhèn)建設窗口）</p><p>　　七、競價情況如有變動，另行公告。</p><p>　　諸暨市阮市鎮(zhèn)何家山頭村股份經濟合作社</p><p><b>

11、;　　諸暨市阮市鎮(zhèn)招標辦</b></p><p>　　2016年11月1日</p><p>　　競 價 須 知</p><p>　　經阮市鎮(zhèn)何家山頭村村兩委會以及村民代表大會會議討論決定，阮市鎮(zhèn)何家山頭村何家塔犁頭山公開承包項目擬采用競價方式確定承包人，由諸暨市阮市鎮(zhèn)何家山頭村股份經濟合作社委托阮市鎮(zhèn)招標辦組織實施?，F將有關事宜敬告各位競價人，請認

12、真閱讀競價文件，并遵守有關規(guī)定。</p><p><b>　　一、競價項目</b></p><p>　　1、本次競價項目: </p><p>　　何家山頭村何家塔犁頭山公開承包項目。 </p><p>　　2、相關事宜詳見《承包合同》。</p><p>　　二、報名對象的基本

13、條件</p><p>　　1、中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。</p><p>　　2、承包方對該地塊的開發(fā)不得違反國家法律法規(guī)，必須按何家山頭村股份經濟合作社的要求，在中標公示無異議后三個工作日內與諸暨市何家山頭村股份經濟合作簽訂租賃合同，按照合同約定事項從事經營活動。</p><p>　　3、報名時，競價人須繳

14、納競價保證金人民幣壹拾貳萬元（￥：120000.00元 ），具體內容詳見本次競價活動的競價公告。競價保證金到帳的截止時間為2016年11月4日下午15:30時。中標單位中標保證金轉為首次承包租賃款，不足部分在公示無異議后三個工作日之內交至指定賬戶，并交納履約保證金貳萬元（￥：20000.00元）。</p><p>　　4、違約責任，如承包方違反上述禁止性規(guī)定，發(fā)包方有權無條件終止本承包合同，沒收承包款和履約保證金

15、。發(fā)包方應在法律法規(guī)允許前提下為承包方做好協(xié)助工作。</p><p><b>　　三、申請和資格審查</b></p><p><b>　?。ㄒ唬┨峤簧暾?lt;/b></p><p>　　申請人應于2016年11月4日8：30—15:30時止，到阮市鎮(zhèn)公共服務中心村鎮(zhèn)建設窗口提交書面申請。申請文件包括：</p>&

16、lt;p>　　1、法人申請的，應提交下列文件：</p><p><b>　　（1）競價申請書；</b></p><p>　　（2）法人單位有效證明文件；</p><p>　?。?）法定代表人的有效身份證明文件；</p><p>　?。?）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；<

17、/p><p>　?。?）競價保證金繳納憑證；</p><p>　　（6）競價文件規(guī)定需要提交的其它文件。</p><p>　　2、自然人申請的，應提交下列文件：</p><p><b>　?。?）競價申請書；</b></p><p>　　（2）申請人有效身份證明文件；</p><p

18、>　?。?）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件；</p><p>　　（4）競價保證金交納憑證；</p><p>　?。?）競價文件規(guī)定需要提交的其它文件。</p><p>　　3、其他組織申請的，應提交下列文件：</p><p><b>　?。?）競價申請書；</b></p&g

19、t;<p>　?。?）表明該組織合法存在的文件或有效證明；</p><p>　　（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件；</p><p>　?。?）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件；</p><p>　　（5）競價保證金交納憑證；</p><p>　　（6）競價文件規(guī)定需要提交的其它文件。<

20、;/p><p>　　4、聯(lián)合申請的，應提交下列文件：</p><p>　?。?）聯(lián)合申請各方共同簽署的競價申請書；</p><p>　?。?）聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件；</p><p>　?。?）聯(lián)合競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權利、義務；</p><p>　　（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理

21、人的有效身份證明文件；</p><p>　　（5）競價保證金交納憑證；</p><p>　?。?）競價文件規(guī)定需要提交的其它文件。</p><p><b>　　（二）資格審查</b></p><p>　　阮市鎮(zhèn)招標辦負責對競價出讓公告規(guī)定的時間內收到的申請進行審查。按規(guī)定交納競價保證金、通過資格審查的，方能取得競價資格。

22、</p><p>　　經審查，有下列情形之一的，為無效申請：</p><p>　?。?）申請人不具備競價資格的； </p><p>　　（2）未按規(guī)定交納競價保證金的； </p><p>　　（3）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；</p><p>　?。?）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；</p>

23、<p>　?。?）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。</p><p>　?。ㄈ┐_認競價人資格</p><p>　　經審查，申請人按規(guī)定交納競價標保證金、具備申請條件的，將在2016年11月4日下午15:30時前發(fā)給《競價資格確認書》，并通知其參加競價活動。</p><p><b>　?。ㄋ模┐鹨?lt;/b></p><p&

24、gt;　　申請人對競價出讓文件有疑問的，可以書面或者口頭方式向委托人和阮市鎮(zhèn)招標辦咨詢。</p><p><b>　　四、競價程序</b></p><p><b>　　（一）開標</b></p><p>　　本次阮市鎮(zhèn)何家山頭村何家塔犁頭山公開承包項目競價活動定于2016年11月7日上午10:00時在阮市鎮(zhèn)招標辦三樓開標室

25、開標，請所有競價人攜帶《競價資格確認書》準時參加，逾時視為自動棄權。</p><p><b>　　開標具體程序如下：</b></p><p>　　1、競價主持人宣布開標活動開始；</p><p>　　2、競價主持人宣布會場紀律；</p><p>　　3、競價主持人宣布評標小組名單；</p><p>

26、;　　4、競價主持人宣布參加競價的單位或個人名單；</p><p>　　5、競價主持人介紹競價注意事項；</p><p>　　6、招標辦工作人員宣布底價；</p><p>　　7、競價工作人員檢驗標箱；</p><p>　　8、競價工作人員發(fā)放競價報價單；</p><p>　　9、競價人當場填寫競價報價單，在規(guī)定時間內

27、投入標箱；</p><p>　　10、工作人員當眾啟箱開標，評標小組審查競價報價單有效性，對不符合規(guī)定的競價報價單宣布為無效競價報價；</p><p>　　11、競價主持人宣讀有效報價的競價人名稱、競價標報價。</p><p>　　12、若此標的競價人數量只有1人，則終止該標的競價程序，由委托雙方協(xié)商承包事宜。出承包價以現場競價報價單金額為準，但不得低于標底價，若此

28、單位（個人或組織）放棄中標，則直接沒收其投標保證金。</p><p><b>　?。ǘ┰u標、定標</b></p><p>　　本次競價按照價高者得的原則確定預競得人，根據競價結果，有效競價報價最高（不低于標底價）的競價人為預得人。如有兩個或兩個以上中標人的報價相同且同為最高報價（不低于標底價）的，則由相同報價的中標人在限定時間內再行報價，第二次報價不得低于前次報價，

29、否則視為無效中標報價（若均為無效中標報價的，則以前次報價為中標價，并在該報價的中標人之間隨機抽簽確定預中得人），第二次報價出價最高者為預中得人。若再出現相同情況，以此類推，直至出現一個最高報價為止，最高報價者即為預競得人。</p><p><b>　?。ㄈ┕?lt;/b></p><p>　　競價結果實行公示制度，公示期限為三日。</p><p>

30、;　?。ㄋ模┌l(fā)出《競得通知書》</p><p>　　公示無異議的，阮市鎮(zhèn)招標辦向競得人發(fā)出《競得通知書》，由競得人簽收。</p><p><b>　?。ㄎ澹┲Ц冻山粌r款</b></p><p>　　本次承包分兩次付款，中標后經公示無異議三天之內向甲方支付第一次（2017年1月1日至2026年12月31日）租賃款， 2025年12月31日之前向甲

31、方支付第二次（2027年1月1日至2036年12月31日）租賃款，逾期不付的，甲方有權終止本合同，并由乙方承擔全部損失。如逾期15天以上仍未足額向何家山頭村股份經濟合作社繳納承包款的，視為承包方違約并無條件放棄承租權，何家山頭村股份經濟合作社有權無條件收回該土地的使用權及地上所有設施（包括作物）。</p><p>　?。┖炗啞顿Y源租賃合同》。</p><p>　　競得人須在收到《競得通

32、知書》一周內與諸暨市阮市鎮(zhèn)何家山頭村股份經濟合作社簽訂《資源租賃合同》。</p><p><b>　　五、注意事項</b></p><p>　?。ㄒ唬┍敬胃們r不接受電話、口頭競價，不允許競價人郵寄競價報價單。</p><p>　?。ǘ┢髽I(yè)參加競價的，請隨帶企業(yè)印鑒。</p><p>　?。ㄈ└倶藭h由阮市鎮(zhèn)招標辦組織

33、。時間定于2016年11月7日上午10:00時，地點在阮市鎮(zhèn)招標辦三樓開標室，請各競價人準時出席，逾時視為自動棄權。</p><p>　?。ㄋ模┍敬胃們r為有底價競價出租，采用“一次性明標暗投”方式逐個進行競投。</p><p>　　（五）競價報價以人民幣計數，此項目的競價報價金額為每年每畝租金，最小單位為元，元以下尾數一律無效。競價報價單上的競價報價大小寫應一致，不一致的，以大寫為準。&l

34、t;/p><p>　　（六）競價報價單有下列情形之一的，為無效競價報價：</p><p>　　①競價報價低于底價的；</p><p>　?、诟們r報價單未按要求填寫清楚或填寫內容不全的；</p><p>　?、圩匀蝗藚⒓痈們r，競價報價單未經競價人（或授權委托代理人）簽名的；</p><p>　　④法人、組織參加競價，競價報價

35、單未加蓋競價人印鑒的；</p><p>　?、萋?lián)合參加競價，競價報價單未經聯(lián)合各方共同簽署的；</p><p>　　⑥競價報價單未在規(guī)定時間內投入標箱的；</p><p>　?、咄桓們r報價單有兩個（含）以上報價的；</p><p>　?、嗤桓們r人有兩份（含）以上競價報價單的。</p><p>　?。ㄆ撸└們r人的競價

36、報價均低于底價的，競價活動終止。</p><p>　?。ò耍┪腥烁淖兏偟媒Y果，或者競價人放棄競得的，應當依法承擔責任。</p><p>　　（九）未競得人交納的競價保證金，在中標公示結束后5個工作日內予以退還，不計利息。</p><p>　　（十）有下列情形之一的，委托人應當在開標前終止招標，并通知競價人：</p><p>　　1、競價人串

37、通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；</p><p>　　2、競價工作人員、評標小組成員私下接觸競價人，足以影響競價公正性的；</p><p>　　3、應當依法終止競價活動的其他情形。</p><p>　?。ㄊ唬└偟萌擞邢铝行袨橹坏?，視為違約，將取消其競得資格，其競價保證金不予退還，出租標的本次競價終止，并另行組織出租活動，追究其相應法律責任：</p

38、><p>　　①無正當理由放棄競得的；</p><p>　?、谖茨茉谝?guī)定期限內繳清經營保證金的：</p><p>　?、墼谝?guī)定時間內未能繳清全部競得價款的，或者以轉帳方式繳納中標價款而其開出的轉賬支票、匯票在繳款截止期內不能兌現或不能全部兌現的；</p><p>　?、芫芙^按競得條件簽訂《資源租賃合同》的；</p><p>

39、;　　⑤存在弄虛作假或串通競價等違規(guī)行為的。</p><p>　?。ㄊ└們r未成交的，或者發(fā)生競得人被取消競得資格情形的，將另行組織競價。</p><p><b>　　六、其它說明事項：</b></p><p>　?。ㄒ唬说奈镯氉⒁獾捻椖渴马?。</p><p>　?。ǘ┙洜I中需注意的相關事項。</p>

40、<p>　　（三）競價人必須認真閱讀競價文件及國家有關法律、法規(guī)，要全面、準確地理解其內容，并按競價文件的要求填寫競價報價單。如有疑問，可以在競價開始前用書面或口頭方式向委托人、阮市鎮(zhèn)招標辦咨詢。</p><p>　　（四）參加競價、開標活動的人員，應遵守現場的紀律，服從管理人員的管理。本次競價活動的日常工作由阮市鎮(zhèn)招標辦負責。</p><p>　　聯(lián)系人：朱飛霏

41、 聯(lián)系電話：0575－87601760</p><p>　　（五）在競價開始前，出租情況如有變動，阮市鎮(zhèn)招標辦將以補充通知或修改文件形式在網站上進行公布，補充公告或通知，與本《競價須知》具有同等效力。</p><p>　?。┪腥撕腿钍墟?zhèn)招標辦對本《競價文件》有解釋權。其它未盡事宜由委托人和阮市鎮(zhèn)招標辦負責答復。</p><p>　　（七）本次出

42、租活動接受阮市鎮(zhèn)招投標管理領導小組辦公室指導和監(jiān)督（投訴電話：87601760）。</p><p><b>　　七、其他要求：</b></p><p>　　（1）關于壹拾貳萬元競標保證金：中標單位中標后此保證金直接轉為前10年租賃款，不足部分在規(guī)定時間內按時交納至指定賬戶，同時需交納履約保證金貳萬元（20000.00元）</p><p>　?。?/p>

43、2）中標單位在承包范圍和承包期限內，只能按照合同約定進行法律法規(guī)允許范圍內的種植承包活動，不能種植香榧、花木等，應種植糧油、蔬菜、草木藥材、桑樹等經濟作物，小苗時還應套鐘糧食作物，否則委托方有權收回山地并沒收履約保證金；</p><p>　　（3）、中標單位在承包范圍內進行生產、生活設施建設須經委托方同意和市、鎮(zhèn)相關部門審批同意；</p><p>　?。?）、中標單位不得用取得承包經營權的

44、承包資源抵償債務；不得利用承包經營權的承包資源作為融資抵押物；如需要招工，在同等條件下，優(yōu)先考慮本村村民；</p><p>　?。?）、中標單位要轉包承包資源的，在合法的前提下，須經委托方同意，并簽訂轉包合同，承包期限不得超過約定的承包期限，不得擅自改變原承包約定內容；委托方與第三方應按原承包約定的內容行使權力和承擔義務；</p><p>　?。?）、服從國家重點項目和市、鎮(zhèn)、村統(tǒng)一規(guī)劃建

45、設用地等需要；</p><p>　?。?）、做到保護林地耕地，不得進行掠奪性經營，不得棄耕拋荒，不得砍伐山林資源。</p><p>　?。?）承包方的生產和生活需符合環(huán)保排放要求，若因環(huán)保、安全生產等不達標，委托方可無條件收回租賃權。</p><p>　　（9）合同期滿（即2036年12月31日）后，由甲方無償收回承包范圍內的一切資源和資產。經甲方通過招標程序重新發(fā)

46、包，乙方在同等條件下有優(yōu)先承包權。</p><p>　　（10）管理用房中標單位可以使用，但維修費用中標者自行承擔，到期必須保證管理用房完好；涉及到的水、電、路等由中標單位自行解決；</p><p>　　諸暨市阮市鎮(zhèn)何家山頭村股份經濟合作社</p><p><b>　　阮市鎮(zhèn)招投標辦公室</b></p><p>　　20

47、16年11月1日</p><p>　　阮市鎮(zhèn)何家山頭何家塔犁頭山公開承包項目競價報價單</p><p>　　2016年 月 日</p><p><b>　　說明：</b></p><p>　　1、填寫時一律用鋼筆或圓珠筆，不得涂改。</p><p>　　2、此單不得遺失、轉借或出賣；競價時只

48、準使用一次，不管是否中標，均須上交評標組。</p><p>　　3、此單所填競價報價為每年每畝租金，最小單位為元，元以下尾數一律無效。報價數字大小寫應一致，大小寫不一致的，以大寫為準；競價報價低于標底價為廢標。 </p><p>　　4、此單須經競價單位蓋章或競價人簽字。</p><p><b>　　競價申請書</b></p>&

49、lt;p><b>　　阮市鎮(zhèn)招標辦：</b></p><p>　　經認真閱讀阮市鎮(zhèn)何家山頭村何家塔犁頭山公開承包項目的競價文件，我方完全接受并愿意遵守競價出讓文件中的規(guī)定和要求，對所有文件均無異議。</p><p>　　我方現正式申請參加于2016年11月7日上午10:00時在阮市鎮(zhèn)招標辦舉行的項目阮市鎮(zhèn)何家山頭村何家塔犁頭山公開承包項目競價活動。我方愿意按競價

50、文件規(guī)定，交納競價保證金人民幣 壹拾貳萬元（大寫）（￥120000.00元）。</p><p>　　若能中標，我方保證按照競價出讓文件的規(guī)定和要求履行全部義務。</p><p>　　若我方在競價活動中，出現不能按期付款或有其他違約行為，我方愿意承擔全部法律責任，并賠償由此產生的損失。</p><p><b>　　特此申請和承諾。</b><

51、/p><p><b>　　附件： </b></p><p>　　1、 身份證復印件 ；</p><p>　　2、 競價保證金交納憑證復印件 ；</p><p>　　3、 ；</p><

52、p>　　4、 ；</p><p><b>　　……</b></p><p>　　申 請 人： （加蓋公章）</p><p>　　法定代表人（或授權委托代理人）簽名： </p><p>　

53、　聯(lián) 系 人： </p><p>　　地 址： </p><p>　　郵政編碼： </p><p>　　電 話：

54、 </p><p>　　申請日期：2016年11月 日</p><p><b>　　授權委托書</b></p><p><b>　　競價資格確認書</b></p><p><b>　　（競價人名稱）：</b></p><

55、p>　　你方提交的阮市鎮(zhèn)何家山頭村何家塔犁頭山公開承包項目競價申請書及相關文件資料收悉。經審查，你方已按規(guī)定交納了競價保證金，所提交文件資料符合我方本次競價文件的規(guī)定和要求，現確認你方具備參加本次阮市鎮(zhèn)何家山頭村何家塔犁頭山公開承包項目競價活動資格。請持此《競價資格確認書》參加于2016年11月7日10:00時在阮市鎮(zhèn)政府三樓開標室舉行的阮市鎮(zhèn)阮市鎮(zhèn)何家山頭村何家塔犁頭山</p><p>　　公開承包項目競

56、價活動會。</p><p>　　諸暨市阮市何家山頭村股份經濟合作社</p><p><b>　　阮市鎮(zhèn)招投標辦公室</b></p><p>　　阮市鎮(zhèn)何家山頭村何家塔犁頭山租賃合同</p><p>　　發(fā)包方（以下簡稱甲方）： </p><p>　　承包

57、方（以下簡稱乙方）： </p><p>　　住址： </p><p>　　根據《中華人民共和國土地管理法》和《浙江省農業(yè)承包合同管理試行辦法》等有關法律政策規(guī)定，為了確保甲乙雙方的權利和義務，穩(wěn)定農業(yè)生產，促進農村經濟發(fā)展，經雙方

58、協(xié)商同意，訂立本合同。</p><p><b>　　一、基本情況</b></p><p>　　承包資源性質為： ，坐落位置 。（四至：東至 ，南至 ，西至 ，北至 ）。面積： 畝 分 厘。</p><

59、p><b>　　二、租賃情況</b></p><p>　　1、承包方式：乙方自行籌資，自主經營，自負盈虧。</p><p>　　2、承包期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共 年。承包期滿，甲方有權收回出租土地，乙方應如期交還。</p><p>　　3、甲方于 年

60、 月 日前將承包資源交付乙方。</p><p>　　4、承包金額：按每畝 元/年進行租賃，共計金額 元（大寫： ）。</p><p><b>　　5、付款方式：</b></p><p>　　本次承包分兩次付款，共計承包租賃費

61、 元。</p><p>　　中標后經公示無異議三天之內向甲方支付第一次（2017年1月1日至2026年12月31日）租賃款，共計 元；2025年12月31日之前向甲方支付第二次（2027年1月1日至2036年12月31日）租賃款，逾期不付的，甲方有權終止本合同，并由乙方承擔全部損失。</p><p>　　三、甲方的權利和義務：</p><p

62、>　　1、有權監(jiān)督乙方的生產經營活動，督促已方履行應盡義務，確保承包資源合理利用。</p><p>　　2、在合同有效期內，甲方不得提高承包款，不得重復發(fā)包該承包資源。</p><p>　　3、保障乙方的合法自主經營行為，不侵犯乙方的合法權益，配合乙方辦理有關手續(xù)，給乙方的合法經營行為提供相應的便利。</p><p>　　4、有權獲得土地流轉收益的權利，有權按

63、照合同約定的期限到期收回流轉的土地。</p><p>　　5、有權督促乙方按時繳納應承擔的各項費用。</p><p>　　6、有權督促乙方對承包資源的合理使用，乙方不得私自出賣土地和毀田取土，濫砍濫伐、破壞山林資源等違法行為，違者由政府有關部門按國家法律、法規(guī)和政策給予處罰外，甲方有權收回乙方的土地承包權。</p><p>　　四、乙方的權利和義務：</p&g

64、t;<p>　　1、乙方在承包范圍和承包期限內，只能進行農副產品種植和旅游開發(fā)，且在承包期開始之日起兩個月內必須進行開發(fā)，否則甲方有權收回山地；</p><p>　　2、乙方享受國家和政府提供的各項支農惠農政策和服務，享受有關的政府補助；享受公共設施的使用權；在符合種植計劃前提下，依法享受生產經營權，產品處置權和收益權；</p><p>　　3、乙方在承包范圍內進行生產、生活

65、設施建設須經甲方同意和市、鎮(zhèn)相關部門審批同意；</p><p>　　4、乙方不得用取得承包經營權的承包資源抵償債務；不得利用承包經營權的承包資源作為融資抵押物；乙方因生產需要招工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方本村村民；</p><p>　　5、乙方要轉包承包資源的，在合法的前提下，須經甲方同意，并簽訂轉包合同，承包期限不得超過本合同約定的承包期限，不得擅自改變原承包合同內容。乙方將本合同轉包

66、后，甲方與第三方應按原甲乙雙方承包合同約定的內容行使權力和承擔義務；</p><p>　　6、服從國家重點項目和市、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、村統(tǒng)一規(guī)劃建設用地等需要；</p><p>　　7、做到保護耕地林地，不得進行掠奪性經營，不得棄耕拋荒、砍伐森林資源等。</p><p>　　五、合同變更或解除：</p><p>　　1、租用期內乙方有下列情形之一的甲

67、方可以終止合同，收回其使用權、乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失。</p><p>　　①乙方擅自將土地轉租、轉讓或轉借的；</p><p>　?、谝曳嚼贸邪恋剡M行非法行為損害公共利益，違反國家法律、法規(guī)及政府相關文件規(guī)定的；</p><p>　?、垡曳綗o故拖欠租金或涉及費用的。</p><p>　　2、租用期內出現下列情況之一的，乙方無

68、條件自動退出租賃，租賃期未滿的，余款退還。</p><p>　　①涉及市、鎮(zhèn)兩級政府性建設項目等；</p><p>　?、谏婕按褰ㄔO項目（如修建村級道路等公益事業(yè)、規(guī)劃調整等）；</p><p>　?、燮渌厥馇闆r應當變更或解除承包合同的。</p><p>　　3、本合同一經簽訂，即具有法律約束力。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議后方可變更或解

69、除本合同。</p><p>　　4、在合同履行期間，不因甲方法定代表人變更而變更或解除本合同；乙方死亡的，乙方的法定繼承人有權繼承本合同。如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。</p><p>　　5、在承包期內，承包資源被政府依法征收占用時，除按投資權屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物建筑物補償外的其他補償由甲方與乙方或甲方與第三方協(xié)商確定享受

70、。</p><p>　　6、本合同期滿（即2036年12月31日）后，由甲方無償收回承包范圍內的一切資源和資產。經甲方通過招標程序重新發(fā)包，乙方在同等條件下有優(yōu)先承包權。</p><p><b>　　違約責任</b></p><p>　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，除可依法免除責任的以外，視為違約。違約方應按合同承包金額的20

71、倍支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。</p><p>　　2、乙方在承包資源范圍內從事違反相關規(guī)定的生產經營活動受到國家有關機關的處罰，全部責任由乙方承擔。</p><p><b>　　七、其他事項：</b></p><p>　　1、本合同未盡事宜可由雙方另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議不得與原合同中的約定相抵觸，補充協(xié)議與本合同

72、具有同等法律效力；</p><p>　　2、甲乙雙方發(fā)生爭議協(xié)商不成的，可申請上級有關部門調解，調解不成的可申請仲裁，或直接向人民法院起訴；</p><p>　　3、承包期滿后，符合合同相關規(guī)定條款的，即可退回履約保證金兩萬元。</p><p>　　4、本合同自簽訂之日起生效。合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)招管辦招標辦各一份，鎮(zhèn)三資代理服務中心一份，均具有同等效

73、力。</p><p>　　5、本合同最終解釋權歸村集體。</p><p>　　附：1、社員代表會議討論租賃事項記錄復印件；</p><p>　　2、 </p><p>　　甲 方 (蓋章) 乙 方（簽字蓋章）：

74、 </p><p>　　身份證號： </p><p>　　代表簽字： 聯(lián)系電話： </p><p>　　村監(jiān)會(監(jiān)證)(蓋章)</p><p>　　代表簽字：