住房反向抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)研究.pdf

1、隨著社會(huì)的發(fā)展和不斷進(jìn)步，我國(guó)人民的素質(zhì)水平越來(lái)越高，生活質(zhì)量也越來(lái)越好。然而，這也加快了我國(guó)社會(huì)的老齡化進(jìn)程，使得我國(guó)面臨著嚴(yán)重的養(yǎng)老壓力。在這樣的國(guó)情下，我國(guó)卻缺乏完善的養(yǎng)老保障體系以減輕社會(huì)養(yǎng)老壓力，因此我們必須采取合理有效的手段來(lái)彌補(bǔ)現(xiàn)有的社會(huì)養(yǎng)老保障體系的嚴(yán)重不足。目前，國(guó)外一些發(fā)達(dá)國(guó)家正在積極探索住房反向抵押貸款這一新型的社會(huì)養(yǎng)老金融產(chǎn)品，發(fā)展得比較成熟，也較好地解決了部分老年人的養(yǎng)老問(wèn)題。借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，該項(xiàng)金融產(chǎn)品逐步地被

2、引入我國(guó)。然而，由于經(jīng)驗(yàn)的不足，我國(guó)在開展住房反向抵押貸款業(yè)務(wù)時(shí)面臨著眾多的障礙，其中風(fēng)險(xiǎn)管理就是應(yīng)該重點(diǎn)考慮的問(wèn)題之一。
　　本文主要分為六個(gè)部分:第一章主要介紹了住房反向抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)研究的選題背景及意義、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀，并對(duì)本文的研究?jī)?nèi)容和研究方法進(jìn)行了概述;第二章對(duì)住房反向抵押貸款進(jìn)行了概述，首先分析了住房反向抵押貸款的涵義、特征，闡述了其與傳統(tǒng)抵押貸款的區(qū)別，并對(duì)國(guó)外住房反向抵押貸款發(fā)展?fàn)顩r及模式作了簡(jiǎn)介;第三章是住房反向

3、抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)分析，首先對(duì)有關(guān)的概念、特征、風(fēng)險(xiǎn)類型進(jìn)行了概述，然后分析了在實(shí)行住房反向抵押貸款過(guò)程中存在的各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)在住房反向抵押貸款中的影響作了詳細(xì)的描述;第四章是住房反向抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，主要在上述風(fēng)險(xiǎn)分析的基礎(chǔ)之上對(duì)住房反向抵押貸款中存在的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了系統(tǒng)性的評(píng)價(jià)，并建立了相關(guān)的評(píng)價(jià)模型和評(píng)價(jià)方法;第五章是住房反向抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)防范，在相關(guān)模型評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上對(duì)住房反向抵押貸款中存在的各種風(fēng)險(xiǎn)提出了相關(guān)的防范措施;第六章是