房地產(chǎn)稅收籌劃研究.pdf

1、我國從2002年全面推行招標(biāo)、拍賣、掛牌方式的土地使用權(quán)出讓公開交易制度后,房地產(chǎn)行業(yè)得到快速發(fā)展。筆者長期在財(cái)務(wù)咨詢公司從事房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)咨詢工作,對房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理比較感興趣,特別是對房地產(chǎn)企業(yè)的稅收進(jìn)行過深入的研究。房地產(chǎn)企業(yè)在財(cái)務(wù)管理和稅務(wù)管理方面與工商企業(yè)有很大的區(qū)別,不僅稅種不一樣,而且重要稅種的征納方式也存在很多的不同。筆者借助碩士畢業(yè)論文的機(jī)會(huì),一方面對稅收籌劃理論進(jìn)行深入的研究,另一方面將個(gè)人多年從事房地產(chǎn)企業(yè)稅收

2、咨詢的案例進(jìn)行整理,希望能帶來有價(jià)值的成果。
　　本論文主要分三個(gè)部分,第一部分對稅收籌劃理論進(jìn)行深入研究;第二部分主要對房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃方法進(jìn)行探討;第三部分主要通過一些案例的展示,論述房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃的常規(guī)方式和方法。筆者認(rèn)為中國目前的房地產(chǎn)稅制很不完善,重流轉(zhuǎn)輕持有的稅制模式,助長了投資和投機(jī)需求,客觀上推高了房價(jià),因此應(yīng)減輕房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅收,增加持有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅的征稅力度。房地產(chǎn)企業(yè)雖然涉及的稅種很多,但主要還是營業(yè)