臨沂市住房價格影響因素的統(tǒng)計(jì)分析.pdf

1、房地產(chǎn)價格問題不僅關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,更關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益和社會的穩(wěn)定和諧。本文以臨沂市的住房價格為核心,試圖找出影響臨沂市住房價格的因素,并進(jìn)一步探索這些因素的影響程度。
　　我們通過篩選臨沂市房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)數(shù)據(jù),運(yùn)用SPSS軟件中的回歸分析及主成分分析的方法,對臨沂市住房價格的影響因素進(jìn)行了實(shí)證研究。研究結(jié)果表明,臨沂市住房價格的主要影響因素是農(nóng)民的人均收入。
　　本文主要內(nèi)容分為以下六個部分:

2、>　　第一部分主要介紹了研究臨沂市住房價格影響因素的研究背景及意義。
　　第二部分介紹國內(nèi)外對住房價格影響因素的研究現(xiàn)狀。
　　第三部分處理數(shù)據(jù),對數(shù)據(jù)的處理主要分兩種,一種是對數(shù)據(jù)只做歸一化的處理,另一方種是先對數(shù)據(jù)做差分處理,為的是消除自相關(guān),然后再做歸一化處理。
　　第四部分介紹回歸分析中的一元線性回歸分析與多元線性回歸分析及主成分的原理。
　　第五部分統(tǒng)計(jì)分析與建模,首先我們建立一元線性回歸,然后建立多元