房地產(chǎn)上市公司稅務(wù)風(fēng)險管理研究——以S公司為例.pdf

1、在減稅大勢之下，上市公司的稅收負擔(dān)正在下降。根據(jù)WIND金融數(shù)據(jù)庫的統(tǒng)計，2012年，2000余家A股上市公司中有近50％的公司的稅收負擔(dān)同比下降。但受政策和市場環(huán)境影響，房地產(chǎn)業(yè)的繳稅負擔(dān)更為沉重，“五稅（房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、耕地占用稅、契稅）”收入首破萬億元，達10128億元，比2011年上升了23.2％，是2001年的20倍，也是近十年增長最為迅猛的一年。
　　 2013年，中國房地產(chǎn)業(yè)迎來了它的發(fā)展關(guān)鍵時

2、期，基于其在國民經(jīng)濟增長和社會發(fā)展中的重要地位，監(jiān)管層加大了對房地產(chǎn)上市公司的稽查力度。在監(jiān)管層對房地產(chǎn)上市公司的核查工作中，發(fā)現(xiàn)通過偷、漏稅減少支出等違規(guī)行為，已經(jīng)成為上市公司無處不在的“潛規(guī)則”。一旦公司被認定為偷稅、漏稅，除被限期補稅，還需承擔(dān)巨額罰金和滯納金，不僅使企業(yè)面臨更為嚴峻的資金壓力，并且由于資金問題被迫退市或者被并購的可能性加大，導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)整合進程加快。
　　 減少房地產(chǎn)上市公司的偷、漏稅行為，加強稅務(wù)風(fēng)險

3、管理是一個貫穿企業(yè)活動始終的過程。在西方國家，由于大量上市公司造假丑聞頻繁暴露，早在上世紀八十年代就將稅務(wù)風(fēng)險管理作為企業(yè)稅務(wù)管理的主要職能之一，開始建立和完善內(nèi)控制度，并且積累了非常豐富的稅務(wù)風(fēng)險管理實踐經(jīng)驗。他們以 COSO(Committee of Sponsoring Organizations of the TreadwayCommission，簡稱COSO)內(nèi)部控制框架作為國際上防范稅務(wù)風(fēng)險的普遍理論基礎(chǔ)，在上市公司全面建立

4、內(nèi)部控制體系，成為規(guī)范上市公司運作，解決稅收流失的有效途徑。但相對于發(fā)達經(jīng)濟體對內(nèi)部控制理論和實踐的不斷深入，我國在稅務(wù)風(fēng)險管理方面起步較晚，對內(nèi)部控制框架理論和體系構(gòu)建的研究還多為理論探討，直到近兩年頻繁發(fā)生納稅違規(guī)事件，房地產(chǎn)上市公司稅務(wù)風(fēng)險問題才真正受到政府、企業(yè)和專家學(xué)者的重視。
　　 本文從房地產(chǎn)上市公司入手，以稅務(wù)風(fēng)險管理為切入點，以S公司為研究對象，探究上市公司的稅務(wù)風(fēng)險管理現(xiàn)狀，深入發(fā)掘稅務(wù)風(fēng)險的成因，并且針對這