農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押融資問題研究.pdf

1、改革開放以來的幾十年間，我國經(jīng)濟(jì)得到極快發(fā)展，城市化的步伐也在日益加快，然在這光鮮的背后卻隱藏著這樣一個(gè)問題，即二元化的城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)日益明顯。在城鄉(xiāng)二元化結(jié)構(gòu)的背景下，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者資金短缺嚴(yán)重，又其因缺少可抵押的財(cái)產(chǎn)，于是融資難成為困擾農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者的一大難題。為打破這一僵局，近些年來，我國不少省市在積極探索以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押融資，這一實(shí)踐活動(dòng)盤活了農(nóng)村沉睡的資產(chǎn)，對(duì)于“三農(nóng)”問題的解決具有重要意義。然而，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押融資活動(dòng)

2、是在相關(guān)頂層制度缺失的情況下進(jìn)行的，雖然其積極意義明顯，但我國法律仍未對(duì)其認(rèn)可。也就是說在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押方面，我國實(shí)踐先于立法，這便可能引發(fā)一些列問題。本文通過對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)理論的研究，以及對(duì)域外和我國各地抵押模式的分析比較，試圖完善我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押制度。
　　本文除緒論和結(jié)語外，共分為四部分:
　　第一部分，相關(guān)概念及理論的概述。筆者首先對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行了界定，然后從農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)理論、農(nóng)

3、村金融有關(guān)理論及地租和價(jià)格理論三個(gè)對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的生成進(jìn)行闡釋，為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押尋找理論基礎(chǔ)。
　　第二部分，我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押現(xiàn)狀。筆者首先從我國《擔(dān)保法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》及《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，介紹了我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的法律環(huán)境，然后介紹了在相關(guān)實(shí)踐方面具典型性特征的重慶模式、成都模式及棗莊模式，并對(duì)其做了評(píng)價(jià)。
　　第三部分，域外農(nóng)村土地抵押融資實(shí)踐。筆者在本部分對(duì)美國、德國、