基于建筑產業(yè)化房地產開發(fā)項目綜合管理的研究.pdf

1、近年來，隨著住房需求的急速增長，各地頻現(xiàn)“用工荒”和勞動力成本的上升以及節(jié)能環(huán)保標準的進一步提高，這些因素推動我國建筑產業(yè)化經(jīng)濟迅速發(fā)展。本文通過對建筑產業(yè)化的概念及特點研究，提出了建筑產業(yè)化將代替?zhèn)鹘y(tǒng)住宅現(xiàn)場澆注的作業(yè)方式，可以提高施工速度、縮短施工周期，因此提高了材料利用的效率;同時，建筑產業(yè)化施工方式減少了建筑垃圾的產生、建筑污水的排放、建筑噪音的干擾、有害氣體及粉塵的排放，使施工現(xiàn)場節(jié)能環(huán)保的標準進一步提高，符合我國經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)

2、展的要求;建筑產業(yè)化的發(fā)展，可以把大量的勞動力從現(xiàn)場向構件工廠轉移，使建筑工人向產業(yè)工人轉移，有利于提高施工工人的素質。
　　通過分析建筑產業(yè)化與房地產結合存在的一些問題及弊端，本文提出發(fā)展建筑產業(yè)化相關措施及建議。建筑產業(yè)化的前期成本高于傳統(tǒng)建筑形式，但建筑產業(yè)化住宅全壽命周期成本總體低于傳統(tǒng)建筑成本。政府對建筑產業(yè)化的支持力度有限，建筑產業(yè)化未形成標準體系，以及市場資源嚴重不足也是影響建筑產業(yè)化發(fā)展的因素。
　　通過建立