ABC房地產(chǎn)開發(fā)公司稅務(wù)籌劃淺析.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)已發(fā)展成為我國的支柱性行業(yè)。行業(yè)暴利時(shí)代已經(jīng)遠(yuǎn)去，要想在激烈的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)中繼續(xù)生存、發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)要結(jié)合行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀和自身經(jīng)營現(xiàn)狀，制定新的管理模式和發(fā)展思路，以尋求更大的市場(chǎng)份額和更好的發(fā)展空間。伴隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善和房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，涉及房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)稅種的稅收法律法規(guī)也在不斷調(diào)整變化和更新完善中。房地產(chǎn)企業(yè)從開發(fā)到銷售的階段，繳納的稅款總額在項(xiàng)目投資額中占比也很高，稅收成本的輕重也直接影響房地產(chǎn)企業(yè)綜合

2、成本高低。同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)與傳統(tǒng)行業(yè)相比，綜合稅負(fù)水平也相當(dāng)?shù)母?。所以，房地產(chǎn)企業(yè)在考慮其項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營戰(zhàn)略時(shí)，必須綜合考慮稅收成本這一因素。就國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)公司整體而言，營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅三大稅種的綜合成本，占到利潤(rùn)總額的40％左右，因此做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅務(wù)籌劃工作，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理工作，降低稅收成本，對(duì)提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文從理論和實(shí)務(wù)兩個(gè)方面對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅務(wù)籌劃問題進(jìn)行了分析?；?/p>

3、于房地產(chǎn)企業(yè)整體稅負(fù)過重的事實(shí)和房地產(chǎn)企業(yè)開展稅務(wù)籌劃的現(xiàn)實(shí)性，在理論上闡述房地產(chǎn)企業(yè)各開發(fā)階段相關(guān)稅種的稅務(wù)籌劃點(diǎn)。結(jié)合ABC房地產(chǎn)開發(fā)公司稅務(wù)籌劃的案例分析，指出該公司的已清算項(xiàng)目的籌劃方案的不足和可能損失的經(jīng)濟(jì)利益，以及通過對(duì)該公司在建項(xiàng)目的籌劃分析，比較有無稅務(wù)籌劃方案經(jīng)濟(jì)收益方面的差異。通過實(shí)際案例分析，列舉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過稅務(wù)籌劃降低納稅成本而帶來的經(jīng)濟(jì)收益。結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)行業(yè)特點(diǎn)，有針對(duì)性地研究行業(yè)稅收法律制度要求，積極