沈陽縣域房地產(chǎn)市場與城市經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展.pdf

1、隨著經(jīng)濟的迅速發(fā)展，人民生活水平的快速提高，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為經(jīng)濟發(fā)展中不可或缺的支柱產(chǎn)業(yè)，而隨著大中城市中心城區(qū)逐漸無地可建，在國家加強城鎮(zhèn)化發(fā)展的大環(huán)境下，縣域房地產(chǎn)市場成為大家關(guān)注的焦點，也是未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的重點，也必將推動城市經(jīng)濟快速發(fā)展。
　　我國縣域房地產(chǎn)市場屬于被動發(fā)展，因此其發(fā)展屬無規(guī)劃狀態(tài)，而對縣域房地產(chǎn)市場評價，及其與城市經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的研究更單薄。因此，針對縣域房地產(chǎn)市場評價及其健康發(fā)展的研究就變得十分必

2、要。
　　本文首先根據(jù)近幾年沈陽土地成交宗數(shù)、面積的分析，闡述房地產(chǎn)市場近郊區(qū)化、郊區(qū)化、縣域化的趨勢，再通過房地產(chǎn)業(yè)對沈陽城市經(jīng)濟的貢獻率分析，確定房地產(chǎn)對城市經(jīng)濟的重要影響。然后，利用霍爾三維模型思考縣域房地產(chǎn)市場評價體系的指標(biāo)選取，根據(jù)層次分析法確定各指標(biāo)權(quán)重，建立縣域房地產(chǎn)市場綜合評價指標(biāo)體系，并選取新民市房地產(chǎn)市場進行實例評價分析。最后結(jié)合城鎮(zhèn)化進程，依據(jù)前文的定量與定性分析，對沈陽縣域房地產(chǎn)市場與城市經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展給出三