論所有權(quán)型分時(shí)度假.pdf

1、論文編號(hào)：論文編號(hào)：論所有權(quán)型分時(shí)度假論所有權(quán)型分時(shí)度假梁晶中國(guó)政法大學(xué)研究生院中國(guó)政法大學(xué)研究生院二○一三年三月二○一三年三月摘要I論所有權(quán)型分時(shí)度假摘要分時(shí)度假作為房地產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)相互融合的中間產(chǎn)品，在我國(guó)蓬勃發(fā)展的同時(shí)，也浮現(xiàn)出一些問(wèn)題，需要法律加以規(guī)范。我國(guó)分時(shí)度假的理論研究尚處在初步階段，法律規(guī)制也很匱乏，因此，有必要明確分時(shí)度假的權(quán)利性質(zhì)，而分時(shí)度假的“分時(shí)”特點(diǎn)是對(duì)其權(quán)利性質(zhì)界定的難點(diǎn)。本文的目的是解決分時(shí)度假權(quán)利性質(zhì)在我

2、國(guó)的辨析和定性問(wèn)題，全文共分為四章。第一部分從分時(shí)度假的基本概念出發(fā)，結(jié)合國(guó)內(nèi)外對(duì)其概念的定義，全面闡述了分時(shí)度假的內(nèi)涵和構(gòu)成要件。第二部分首先根據(jù)購(gòu)買(mǎi)人取得的權(quán)利性質(zhì)不同引出分時(shí)度假的兩大權(quán)利類(lèi)型，即所有權(quán)型分時(shí)度假和租賃型分時(shí)度假，接著從法律特征上比較兩大類(lèi)型的不同點(diǎn)；其次，從理論上分析兩種模式背后兩大法系的財(cái)產(chǎn)權(quán)構(gòu)造的差異；最后，在分析兩種模式優(yōu)劣的基礎(chǔ)上，闡述所有權(quán)型分時(shí)度假較租賃型分時(shí)度假的優(yōu)越性，突出所有權(quán)型分時(shí)度假構(gòu)建的必