論房屋拆遷中被拆遷人的權(quán)益保護(hù).pdf

1、房屋的征收和拆遷是事關(guān)人們生存基本權(quán)利的一項(xiàng)重要內(nèi)容，它不僅關(guān)系到被拆遷人的合法權(quán)益能否得到有效保護(hù)，也關(guān)系到社會(huì)正常的運(yùn)行與穩(wěn)定發(fā)展。由于其中涉及到的多方主體和復(fù)雜利益，如果處理不好則會(huì)引發(fā)一系列的社會(huì)問題，嚴(yán)重的甚至還可能引發(fā)惡劣的群體性事件，影響社會(huì)的和諧穩(wěn)定。
　　我國(guó)的法律一直致力于保護(hù)房屋拆遷中被拆遷人合法權(quán)益，對(duì)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)范從1953年的《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》到2011年頒布執(zhí)行的《國(guó)有土地上房屋征收與

2、補(bǔ)償條例》，其間歷經(jīng)數(shù)次修改，每一次的修改都是對(duì)于房屋拆遷補(bǔ)償機(jī)制的完善，也是對(duì)于房屋拆遷中被拆遷人合法權(quán)益保護(hù)的一大進(jìn)步。盡管如此，但是在實(shí)際的房屋拆遷中侵害被拆遷人合法權(quán)益的事件仍時(shí)有發(fā)生。
　　本文以房屋拆遷中被拆遷人合法權(quán)益的保護(hù)為題，探討如何通過行之有效的措施，減少或避免侵害被拆遷人合法權(quán)益的事件發(fā)生，從而達(dá)到充分維護(hù)公民合法權(quán)利，實(shí)現(xiàn)社會(huì)穩(wěn)定健康發(fā)展的目標(biāo)。一是對(duì)房屋拆遷中被拆遷人的權(quán)益進(jìn)行了簡(jiǎn)要的概述，以介紹法律意義

3、上房屋拆遷的涵義與特征為基礎(chǔ)，從所有權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、其他權(quán)益等三個(gè)方面闡述被拆遷人的權(quán)益內(nèi)容，并從當(dāng)前存在的突出矛盾總結(jié)了被拆遷人權(quán)益保護(hù)的現(xiàn)狀。二是重點(diǎn)論述了房屋拆遷中被拆遷人權(quán)益保護(hù)存在的問題，并著重分析了產(chǎn)生這些問題的深層次原因。分別從拆遷單位強(qiáng)勢(shì)拆遷、評(píng)估機(jī)構(gòu)違規(guī)評(píng)估、暴力強(qiáng)拆時(shí)有發(fā)生等方面描述了存在的問題，從“公共利益”界定模糊、立法保護(hù)不足、監(jiān)督檢查缺位和權(quán)利救濟(jì)不到位等方面分析解釋了被拆遷人合法權(quán)益難以獲得有效保護(hù)的原因。三是